Que signifient les données DVF pour La Jarrie-Audouin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Jarrie-Audouin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Jarrie-Audouin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Jarrie-Audouin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Jarrie-Audouin, le prix moyen est de 2 128 €/m² et le prix médian de 1 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Jarrie-Audouin n'apparaissent pas ?

Une rue de La Jarrie-Audouin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Jarrie-Audouin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Jarrie-Audouin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Jarrie-Audouin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Jarrie-Audouin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Jarrie-Audouin au prix de 2 128 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Jarrie-Audouin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Jarrie-Audouin entre 2024 et 2025 est de +42.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Jarrie-Audouin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Jarrie-Audouin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 128 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Jarrie-Audouin

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17195 270 habitants 31 hab./km²

↑ +42.70%

2 128 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Jarrie-Audouin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 600 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Jarrie-Audouin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Jarrie-Audouin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Jarrie-Audouin.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Jarrie-Audouin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +42.70%

2 128 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 600 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Jarrie-Audouin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 128 €/m² 3 ventes	↑ +42.70%	-	-	-	-
2024	1 491 €/m² 2 ventes	↑ +2.30%	-	-	-	-
2023	1 458 €/m² 1 vente	↑ +21.40%	-	-	-	-
2022	1 201 €/m² 13 ventes	↓ -1.80%	-	-	-	-
2021	1 223 €/m² 10 ventes	↑ +101.40%	-	-	-	-
2020	607 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Jarrie-Audouin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 607 €/m² à 2 128 €/m², soit une variation de +250.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +42.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Jarrie-Audouin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Jarrie-Audouin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	3	9%
B	1	3%	13	38%
C	3	9%	2	6%
D	11	32%	4	12%
E	7	21%	8	24%
F	9	26%	3	9%
G	2	6%	1	3%

Risques naturels à La Jarrie-Audouin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rue Du Pigeonnier

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 36 m²
Prix: 116 822 €
Prix/m²: 3 245 €/m²

8 Rue Du Bicentenaire

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5 Rue Evariste Mainguet

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 112 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 982 €/m²

7 Rue Du Pigeonnier

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 48 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

19 Rue Gilbert Proust

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 90 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 144 €/m²

2 Rte D'Aulnay

Maison

Date: 24/11/2022
Surface: 85 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

6 Rue Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 90 m²
Prix: 34 900 €
Prix/m²: 388 €/m²

8 Rue Gilbert Proust

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 73 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 342 €/m²

8 Rue Du Bicentenaire

Maison

Date: 18/10/2022
Surface: 100 m²
Prix: 138 318 €
Prix/m²: 1 383 €/m²

27 Rue Evariste Mainguet

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 80 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

4 All Du Paradis

Maison

Date: 17/08/2022
Surface: 80 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

29 Rue Evariste Mainguet

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 150 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

4 Rue Evariste Mainguet

Maison

Date: 26/07/2022
Surface: 130 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

2 Rue Gustave Autin

Maison

Date: 19/07/2022
Surface: 149 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

1 Che Du Vieux Planty

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 73 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 616 €/m²

1 Che Du Vieux Planty

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 73 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 616 €/m²

14 Rue Gaston Daniaud

Maison

Date: 21/06/2022
Surface: 65 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

9 Rue Georges Landrit

Maison

Date: 03/03/2022
Surface: 88 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 477 €/m²

9 Rue Georges Landrit

Maison

Date: 03/03/2022
Surface: 88 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 477 €/m²

20 Rue Georges Landrit

Maison

Date: 29/09/2021
Surface: 188 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 1 835 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Du Pigeonnier	13/03/2025	Maison	36 m²	116 822 €	3 245 €/m²
8 Rue Du Bicentenaire	30/12/2024	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
5 Rue Evariste Mainguet	25/10/2024	Maison	112 m²	110 000 €	982 €/m²
7 Rue Du Pigeonnier	01/08/2023	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
19 Rue Gilbert Proust	30/11/2022	Maison	90 m²	103 000 €	1 144 €/m²
2 Rte D'Aulnay	24/11/2022	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
6 Rue Du Chateau D'Eau	07/11/2022	Maison	90 m²	34 900 €	388 €/m²
8 Rue Gilbert Proust	20/10/2022	Maison	73 m²	25 000 €	342 €/m²
8 Rue Du Bicentenaire	18/10/2022	Maison	100 m²	138 318 €	1 383 €/m²
27 Rue Evariste Mainguet	29/08/2022	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
4 All Du Paradis	17/08/2022	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
29 Rue Evariste Mainguet	29/07/2022	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
4 Rue Evariste Mainguet	26/07/2022	Maison	130 m²	139 000 €	1 069 €/m²
2 Rue Gustave Autin	19/07/2022	Maison	149 m²	190 000 €	1 275 €/m²
1 Che Du Vieux Planty	08/07/2022	Maison	73 m²	118 000 €	1 616 €/m²
1 Che Du Vieux Planty	08/07/2022	Maison	73 m²	118 000 €	1 616 €/m²
14 Rue Gaston Daniaud	21/06/2022	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
9 Rue Georges Landrit	03/03/2022	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
9 Rue Georges Landrit	03/03/2022	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
20 Rue Georges Landrit	29/09/2021	Maison	188 m²	345 000 €	1 835 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Jarrie-Audouin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg Ouest

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 366 m²

Rte De Loulay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 947 m²

Les Groies

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 578 m²

Rue Du Pigeonnier

1 vente

Prix m² maison: 3 245 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 866 m²

Rue Georges Proust

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg Ouest	2 ventes	-	-	366 m²
Rte De Loulay	2 ventes	-	-	1 947 m²
Les Groies	1 vente	-	-	1 578 m²
Rue Du Pigeonnier	1 vente	3 245 €/m²	-	866 m²
Rue Georges Proust	1 vente	-	-	90 m²

Prix de l'immobilier autour de La Jarrie-Audouin

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Jarrie-Audouin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km