Que signifient les données DVF pour Toussaint ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toussaint, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Toussaint compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Toussaint

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Toussaint, le prix moyen est de 1 599 €/m² et le prix médian de 1 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Toussaint n'apparaissent pas ?

Une rue de Toussaint n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Toussaint ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Toussaint

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Toussaint couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Toussaint

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Toussaint au prix de 1 599 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Toussaint

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Toussaint

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Toussaint, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 599 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 740 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Toussaint

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76708 692 habitants 154 hab./km²

1 599 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Toussaint. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 794 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Toussaint

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Toussaint au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Toussaint.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Toussaint. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 599 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 794 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

740 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

740 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Toussaint

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 599 €/m² 8 ventes	-	-	-	740 €/m² 1 vente	-
2023	2 350 €/m² 9 ventes	↑ +14.70%	-	-	306 €/m² 1 vente	-
2022	2 049 €/m² 8 ventes	↑ +75.70%	-	-	-	-
2021	1 166 €/m² 5 ventes	↓ -54.40%	-	-	333 €/m² 1 vente	-
2020	2 556 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Toussaint entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 556 €/m² à 1 599 €/m², soit une variation de -37.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 333 €/m² à 740 €/m², soit une variation de +122.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Toussaint

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Toussaint. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	10%
B	5	7%	38	55%
C	16	23%	11	16%
D	34	49%	8	12%
E	3	4%	0	0%
F	8	12%	2	3%
G	3	4%	3	4%

Risques naturels à Toussaint

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2019	16/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2000 - 11/05/2000	14/06/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

39 Rue De Rouen

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 984 €/m²

39 Rue De Rouen

Local commercial

Date: 15/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

9006 Zone Artisanale

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: 338 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 740 €/m²

2 Rue De L Observatoire

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 143 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

2 Rue De L Observatoire

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 143 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

6 Imp Des Chenes

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 112 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 321 €/m²

6 Imp Des Chenes

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 112 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 321 €/m²

1 Rue Des Fougeres

Maison

Date: 02/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 190 500 €
Prix/m²: 1 657 €/m²

1 Rue Des Fougeres

Maison

Date: 02/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 190 500 €
Prix/m²: 1 657 €/m²

9004 Zone Artisanale

Local commercial

Date: 27/06/2024
Surface: 259 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

2 Rue De Rouen

Local commercial

Date: 21/06/2024
Surface: 104 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 3 942 €/m²

2 Rue De Rouen

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 55 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 7 455 €/m²

10 Rue Du Stade

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 101 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 832 €/m²

10 Rue Du Stade

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 101 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 832 €/m²

5 Imp Des Chenes

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 99 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 747 €/m²

17 Rue De L Eglise

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

9009 Zone Artisanale

Local commercial

Date: 10/10/2023
Surface: 359 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 306 €/m²

61 Rue De Rouen

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 90 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 389 €/m²

16 Rue Bruyere Sur Le Roc

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 93 m²
Prix: 259 200 €
Prix/m²: 2 787 €/m²

16 Rue Bruyere Sur Le Roc

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 93 m²
Prix: 259 200 €
Prix/m²: 2 787 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rue De Rouen	15/04/2025	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
39 Rue De Rouen	15/04/2025	Local commercial	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
9006 Zone Artisanale	25/03/2025	Local commercial	338 m²	250 000 €	740 €/m²
2 Rue De L Observatoire	11/03/2025	Maison	143 m²	220 000 €	1 538 €/m²
2 Rue De L Observatoire	11/03/2025	Maison	143 m²	220 000 €	1 538 €/m²
6 Imp Des Chenes	07/03/2025	Maison	112 m²	260 000 €	2 321 €/m²
6 Imp Des Chenes	07/03/2025	Maison	112 m²	260 000 €	2 321 €/m²
1 Rue Des Fougeres	02/01/2025	Maison	115 m²	190 500 €	1 657 €/m²
1 Rue Des Fougeres	02/01/2025	Maison	115 m²	190 500 €	1 657 €/m²
9004 Zone Artisanale	27/06/2024	Local commercial	259 m²	115 000 €	444 €/m²
2 Rue De Rouen	21/06/2024	Local commercial	104 m²	410 000 €	3 942 €/m²
2 Rue De Rouen	21/06/2024	Maison	55 m²	410 000 €	7 455 €/m²
10 Rue Du Stade	28/11/2023	Maison	101 m²	185 000 €	1 832 €/m²
10 Rue Du Stade	28/11/2023	Maison	101 m²	185 000 €	1 832 €/m²
5 Imp Des Chenes	10/11/2023	Maison	99 m²	173 000 €	1 747 €/m²
17 Rue De L Eglise	31/10/2023	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
9009 Zone Artisanale	10/10/2023	Local commercial	359 m²	110 000 €	306 €/m²
61 Rue De Rouen	15/09/2023	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
16 Rue Bruyere Sur Le Roc	22/08/2023	Maison	93 m²	259 200 €	2 787 €/m²
16 Rue Bruyere Sur Le Roc	22/08/2023	Maison	93 m²	259 200 €	2 787 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Toussaint. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Beauvais

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 208 m²

Imp Des Chenes

4 ventes

Prix m² maison: 2 321 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 566 m²

Le Petit Boc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 490 m²

Rue De L Observatoire

2 ventes

Prix m² maison: 1 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 541 m²

Rue De Rouen

2 ventes

Prix m² maison: 983 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Rue Des Fougeres

2 ventes

Prix m² maison: 1 656 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 606 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

Rue De Beauvais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Zone Artisanale

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 998 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beauvais	19 ventes	-	-	14 208 m²
Imp Des Chenes	4 ventes	2 321 €/m²	-	566 m²
Le Petit Boc	2 ventes	-	-	12 490 m²
Rue De L Observatoire	2 ventes	1 538 €/m²	-	541 m²
Rue De Rouen	2 ventes	983 €/m²	-	580 m²
Rue Des Fougeres	2 ventes	1 656 €/m²	-	606 m²
Le Village	1 vente	-	-	280 m²
Rue De Beauvais	1 vente	-	-	400 m²
Zone Artisanale	1 vente	-	-	998 m²

Prix de l'immobilier autour de Toussaint

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Toussaint. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km