Que signifient les données DVF pour Torcy-le-Petit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Torcy-le-Petit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Torcy-le-Petit compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Torcy-le-Petit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Torcy-le-Petit, le prix moyen est de 1 837 €/m² et le prix médian de 1 941 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Torcy-le-Petit n'apparaissent pas ?

Une rue de Torcy-le-Petit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Torcy-le-Petit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Torcy-le-Petit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Torcy-le-Petit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Torcy-le-Petit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Torcy-le-Petit au prix de 1 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Torcy-le-Petit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Torcy-le-Petit entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Torcy-le-Petit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Torcy-le-Petit, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 837 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Torcy-le-Petit

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76698 518 habitants 139 hab./km²

↓ -2.40%

1 837 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Torcy-le-Petit. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 941 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Torcy-le-Petit

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Torcy-le-Petit au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Torcy-le-Petit.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Torcy-le-Petit. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

1 837 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 941 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Torcy-le-Petit

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 837 €/m² 4 ventes	↓ -2.40%	-	-	-	-
2024	1 883 €/m² 8 ventes	↑ +16.40%	-	-	-	-
2023	1 618 €/m² 7 ventes	↓ -16.60%	-	-	-	-
2022	1 939 €/m² 13 ventes	↑ +31.80%	-	-	-	-
2021	1 471 €/m² 14 ventes	↓ -47.90%	-	-	-	-
2020	2 826 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Torcy-le-Petit entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 826 €/m² à 1 837 €/m², soit une variation de -35.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Torcy-le-Petit

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Torcy-le-Petit. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	18%
B	2	4%	21	43%
C	14	29%	8	16%
D	11	22%	2	4%
E	12	24%	4	8%
F	4	8%	2	4%
G	6	12%	3	6%

Risques naturels à Torcy-le-Petit

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2016	26/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/2007	22/11/2007
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Du 1Er Septembre 1944

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 148 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 095 €/m²

43 Rte De Dieppe

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 139 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

57 Rue Des Forrieres

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 51 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

57 Rue Des Forrieres

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 51 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

112 Rte De Dieppe

Maison

Date: 16/08/2024
Surface: 65 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 154 €/m²

112 Rte De Dieppe

Maison

Date: 16/08/2024
Surface: 65 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 154 €/m²

6 Imp De La Varenne

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 88 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

124 Rte De Dieppe

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 73 m²
Prix: 138 500 €
Prix/m²: 1 897 €/m²

124 Rte De Dieppe

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 73 m²
Prix: 138 500 €
Prix/m²: 1 897 €/m²

12 Rue Des Forrieres

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 79 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

8 Rue Des Forrieres

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 64 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 219 €/m²

51 Rte De Dieppe

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 140 m²
Prix: 322 130 €
Prix/m²: 2 301 €/m²

51 Rte De Dieppe

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 140 m²
Prix: 322 130 €
Prix/m²: 2 301 €/m²

63 Rue Des Forrieres

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 107 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 383 €/m²

114 Rte De Dieppe

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 140 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 493 €/m²

114 Rte De Dieppe

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 140 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 493 €/m²

10 Rue Des Forrieres

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 70 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

36 Rte De Dieppe

Maison

Date: 22/04/2023
Surface: 52 m²
Prix: 147 300 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

61 Rte De Dieppe

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 103 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

57 Rte De Dieppe

Maison

Date: 02/03/2023
Surface: 124 m²
Prix: 180 550 €
Prix/m²: 1 456 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du 1Er Septembre 1944	09/04/2025	Maison	148 m²	310 000 €	2 095 €/m²
43 Rte De Dieppe	20/09/2024	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €/m²
57 Rue Des Forrieres	26/08/2024	Maison	51 m²	129 000 €	2 529 €/m²
57 Rue Des Forrieres	26/08/2024	Maison	51 m²	129 000 €	2 529 €/m²
112 Rte De Dieppe	16/08/2024	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
112 Rte De Dieppe	16/08/2024	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
6 Imp De La Varenne	09/08/2024	Maison	88 m²	159 000 €	1 807 €/m²
124 Rte De Dieppe	27/06/2024	Maison	73 m²	138 500 €	1 897 €/m²
124 Rte De Dieppe	27/06/2024	Maison	73 m²	138 500 €	1 897 €/m²
12 Rue Des Forrieres	07/06/2024	Maison	79 m²	147 500 €	1 867 €/m²
8 Rue Des Forrieres	31/01/2024	Maison	64 m²	78 000 €	1 219 €/m²
51 Rte De Dieppe	30/01/2024	Maison	140 m²	322 130 €	2 301 €/m²
51 Rte De Dieppe	30/01/2024	Maison	140 m²	322 130 €	2 301 €/m²
63 Rue Des Forrieres	18/12/2023	Maison	107 m²	41 000 €	383 €/m²
114 Rte De Dieppe	02/08/2023	Maison	140 m²	209 000 €	1 493 €/m²
114 Rte De Dieppe	02/08/2023	Maison	140 m²	209 000 €	1 493 €/m²
10 Rue Des Forrieres	06/06/2023	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
36 Rte De Dieppe	22/04/2023	Maison	52 m²	147 300 €	2 833 €/m²
61 Rte De Dieppe	17/03/2023	Maison	103 m²	157 000 €	1 524 €/m²
57 Rte De Dieppe	02/03/2023	Maison	124 m²	180 550 €	1 456 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Torcy-le-Petit. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Maladrerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 841 m²

Rue Du 1Er Septembre 1944

1 vente

Prix m² maison: 2 094 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 652 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Maladrerie	2 ventes	-	-	841 m²
Rue Du 1Er Septembre 1944	1 vente	2 094 €/m²	-	652 m²

Prix de l'immobilier autour de Torcy-le-Petit

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Torcy-le-Petit. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km