Que signifient les données DVF pour Le Bois-Robert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bois-Robert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bois-Robert compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Bois-Robert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bois-Robert, le prix moyen est de 1 875 €/m² et le prix médian de 1 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bois-Robert n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bois-Robert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bois-Robert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bois-Robert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bois-Robert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bois-Robert au prix de 1 875 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bois-Robert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bois-Robert entre 2024 et 2025 est de -20.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bois-Robert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bois-Robert, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 875 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Bois-Robert

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76112 388 habitants 77 hab./km²

↓ -20.00%

1 875 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Bois-Robert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 875 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Bois-Robert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Bois-Robert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Bois-Robert.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Bois-Robert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.00%

1 875 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 875 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Bois-Robert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 875 €/m² 2 ventes	↓ -20.00%	-	-	-	-
2024	2 342 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-
2022	2 381 €/m² 3 ventes	↑ +18.20%	-	-	-	-
2021	2 014 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Bois-Robert entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 014 €/m² à 1 875 €/m², soit une variation de -6.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Bois-Robert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Bois-Robert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	6%	7	21%
B	2	6%	11	32%
C	7	21%	4	12%
D	12	35%	4	12%
E	6	18%	3	9%
F	3	9%	3	9%
G	2	6%	2	6%

Risques naturels à Le Bois-Robert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2000 - 11/05/2000	14/06/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

147 Rte De Paris

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 135 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 3 519 €/m²

147 Rte De Paris

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 135 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 3 519 €/m²

353 Rue Verte

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 107 m²
Prix: 212 700 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

353 Rue Verte

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 107 m²
Prix: 212 700 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

740 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

682 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 69 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 826 €/m²

682 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 69 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 826 €/m²

1075 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 113 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

111 Rue De La Varenne

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 60 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 3 550 €/m²

933 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 200 m²
Prix: 575 000 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

933 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 200 m²
Prix: 575 000 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

933 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 200 m²
Prix: 575 000 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

147 Rte De Paris

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 310 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

147 Rte De Paris

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 310 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

147 Rte De Paris

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 310 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

147 Rte De Paris

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 310 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

667 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 124 m²
Prix: 249 150 €
Prix/m²: 2 009 €/m²

667 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 124 m²
Prix: 249 150 €
Prix/m²: 2 009 €/m²

5013 Bois Robert

Maison

Date: 13/08/2021
Surface: 110 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5013 Bois Robert

Maison

Date: 13/08/2021
Surface: 110 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
147 Rte De Paris	06/11/2024	Maison	135 m²	475 000 €	3 519 €/m²
147 Rte De Paris	06/11/2024	Maison	135 m²	475 000 €	3 519 €/m²
353 Rue Verte	31/10/2024	Maison	107 m²	212 700 €	1 988 €/m²
353 Rue Verte	31/10/2024	Maison	107 m²	212 700 €	1 988 €/m²
740 Rue Des Fleurs	13/09/2024	Maison	60 m²	44 000 €	733 €/m²
682 Rue Des Fleurs	28/08/2024	Maison	69 m²	126 000 €	1 826 €/m²
682 Rue Des Fleurs	28/08/2024	Maison	69 m²	126 000 €	1 826 €/m²
1075 Rue Des Fleurs	08/08/2024	Maison	113 m²	228 000 €	2 018 €/m²
111 Rue De La Varenne	17/05/2024	Maison	60 m²	213 000 €	3 550 €/m²
933 Rue Des Fleurs	22/11/2022	Maison	200 m²	575 000 €	2 875 €/m²
933 Rue Des Fleurs	22/11/2022	Maison	200 m²	575 000 €	2 875 €/m²
933 Rue Des Fleurs	22/11/2022	Maison	200 m²	575 000 €	2 875 €/m²
147 Rte De Paris	15/09/2022	Maison	310 m²	700 000 €	2 258 €/m²
147 Rte De Paris	15/09/2022	Maison	310 m²	700 000 €	2 258 €/m²
147 Rte De Paris	15/09/2022	Maison	310 m²	700 000 €	2 258 €/m²
147 Rte De Paris	15/09/2022	Maison	310 m²	700 000 €	2 258 €/m²
667 Rue Des Fleurs	23/03/2022	Maison	124 m²	249 150 €	2 009 €/m²
667 Rue Des Fleurs	23/03/2022	Maison	124 m²	249 150 €	2 009 €/m²
5013 Bois Robert	13/08/2021	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
5013 Bois Robert	13/08/2021	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Le Bois-Robert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Bois-Robert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km