Que signifient les données DVF pour Beauchamps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauchamps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauchamps compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauchamps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauchamps, le prix moyen est de 1 417 €/m² et le prix médian de 1 413 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauchamps n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauchamps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Beauchamps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauchamps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauchamps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauchamps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauchamps au prix de 1 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauchamps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauchamps entre 2024 et 2025 est de +2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauchamps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauchamps, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 417 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 200 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beauchamps

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80063 937 habitants 128 hab./km²

↑ +2.40%

1 417 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beauchamps. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 413 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauchamps

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beauchamps au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beauchamps.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beauchamps. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

1 417 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 413 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 200 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beauchamps

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 417 €/m² 12 ventes	↑ +2.40%	-	-	1 200 €/m² 1 vente	-
2024	1 384 €/m² 11 ventes	↓ -12.40%	-	-	-	-
2023	1 581 €/m² 25 ventes	↓ -4.50%	-	-	1 720 €/m² 1 vente	-
2022	1 656 €/m² 4 ventes	↑ +11.90%	-	-	-	-
2021	1 480 €/m² 15 ventes	↑ +16.40%	-	-	429 €/m² 1 vente	-
2020	1 272 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beauchamps entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 272 €/m² à 1 417 €/m², soit une variation de +11.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 429 €/m² à 1 200 €/m², soit une variation de +179.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beauchamps

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beauchamps. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 131 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	2%
B	1	1%	34	26%
C	23	18%	31	24%
D	48	37%	34	26%
E	34	26%	11	8%
F	14	11%	12	9%
G	11	8%	6	5%

Risques naturels à Beauchamps

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par remontées de nappes naturelles

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations Remontée Nappe	29/12/1994 - 29/05/1995	18/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/12/1994 - 28/02/1995	18/07/1995

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue Du Saut Du Loup

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 137 m²
Prix: 230 700 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

3 Rue Du Chemin Madame

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 167 m²
Prix: 276 850 €
Prix/m²: 1 658 €/m²

1 Rue De L Eglise

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 844 €/m²

20 Rue Du Hamel

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 118 m²
Prix: 183 630 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

1 Rle Vaudet

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 160 500 €
Prix/m²: 2 675 €/m²

5 Rue Joseph Et Henri Beghin

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

9001 Gr Grande Rue

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

30 Rue Du Hamel

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

30 Rue Du Hamel

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

2 Le Lieu Dieu

Maison

Date: 26/10/2024
Surface: 84 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

100 Gr Grande Rue

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 67 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 478 €/m²

80 Gr Grande Rue

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 117 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 803 €/m²

41 Gr Grande Rue

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 103 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 699 €/m²

82 Gr Grande Rue

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 60 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

82 Gr Grande Rue

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 60 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

5 Imp Des Moulins A Foulons

Maison

Date: 02/03/2024
Surface: 179 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 564 €/m²

32 Gr Grande Rue

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 29 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 1 103 €/m²

8 Imp Des Rosiers

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 74 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

7 Gr Grande Rue

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 49 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 041 €/m²

7 Gr Grande Rue

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 31 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 3 226 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Saut Du Loup	26/05/2025	Maison	137 m²	230 700 €	1 684 €/m²
3 Rue Du Chemin Madame	29/04/2025	Maison	167 m²	276 850 €	1 658 €/m²
1 Rue De L Eglise	21/03/2025	Maison	45 m²	38 000 €	844 €/m²
20 Rue Du Hamel	31/12/2024	Maison	118 m²	183 630 €	1 556 €/m²
1 Rle Vaudet	20/12/2024	Maison	60 m²	160 500 €	2 675 €/m²
5 Rue Joseph Et Henri Beghin	17/12/2024	Maison	68 m²	85 000 €	1 250 €/m²
9001 Gr Grande Rue	22/11/2024	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
30 Rue Du Hamel	13/11/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
30 Rue Du Hamel	13/11/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
2 Le Lieu Dieu	26/10/2024	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
100 Gr Grande Rue	01/10/2024	Maison	67 m²	99 000 €	1 478 €/m²
80 Gr Grande Rue	10/07/2024	Maison	117 m²	94 000 €	803 €/m²
41 Gr Grande Rue	19/06/2024	Maison	103 m²	175 000 €	1 699 €/m²
82 Gr Grande Rue	15/05/2024	Maison	60 m²	62 000 €	1 033 €/m²
82 Gr Grande Rue	15/05/2024	Maison	60 m²	62 000 €	1 033 €/m²
5 Imp Des Moulins A Foulons	02/03/2024	Maison	179 m²	280 000 €	1 564 €/m²
32 Gr Grande Rue	19/12/2023	Maison	29 m²	32 000 €	1 103 €/m²
8 Imp Des Rosiers	15/12/2023	Maison	74 m²	142 500 €	1 926 €/m²
7 Gr Grande Rue	07/12/2023	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
7 Gr Grande Rue	07/12/2023	Maison	31 m²	100 000 €	3 226 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beauchamps. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De L Eglise

3 ventes

Prix m² maison: 844 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 107 m²

Rue Du Chemin Madame

1 vente

Prix m² maison: 1 657 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 894 m²

Rue Du Saut Du Loup

1 vente

Prix m² maison: 1 683 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 691 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	3 ventes	844 €/m²	-	107 m²
Rue Du Chemin Madame	1 vente	1 657 €/m²	-	894 m²
Rue Du Saut Du Loup	1 vente	1 683 €/m²	-	691 m²

Prix de l'immobilier autour de Beauchamps

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beauchamps. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km