Que signifient les données DVF pour Saint-Sauveur-d'Émalleville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sauveur-d'Émalleville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sauveur-d'Émalleville compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sauveur-d'Émalleville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sauveur-d'Émalleville, le prix moyen est de 2 437 €/m² et le prix médian de 2 406 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sauveur-d'Émalleville n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sauveur-d'Émalleville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Sauveur-d'Émalleville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sauveur-d'Émalleville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sauveur-d'Émalleville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sauveur-d'Émalleville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sauveur-d'Émalleville au prix de 2 437 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sauveur-d'Émalleville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sauveur-d'Émalleville entre 2024 et 2025 est de +13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sauveur-d'Émalleville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sauveur-d'Émalleville, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 437 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Sauveur-d'Émalleville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76650 1 181 habitants 156 hab./km²

↑ +13.10%

2 437 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sauveur-d'Émalleville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 406 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sauveur-d'Émalleville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sauveur-d'Émalleville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-d'Émalleville.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sauveur-d'Émalleville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

2 437 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 406 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-d'Émalleville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 437 €/m² 9 ventes	↑ +13.10%	-	-	-	-
2024	2 154 €/m² 10 ventes	↓ -3.30%	-	-	-	-
2023	2 228 €/m² 12 ventes	↓ -1.40%	-	-	-	-
2022	2 260 €/m² 14 ventes	↓ -16.80%	-	-	-	-
2021	2 714 €/m² 10 ventes	↑ +28.70%	-	-	-	-
2020	2 108 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sauveur-d'Émalleville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 108 €/m² à 2 437 €/m², soit une variation de +15.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Sauveur-d'Émalleville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sauveur-d'Émalleville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	15	20%
B	3	4%	31	41%
C	15	20%	11	15%
D	37	49%	11	15%
E	11	15%	4	5%
F	3	4%	1	1%
G	5	7%	2	3%

Risques naturels à Saint-Sauveur-d'Émalleville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2003	03/10/2003
Mouvement de Terrain	04/05/2001	17/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1993 - 14/06/1993	20/08/1993

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

270 Rte De Vergetot

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 343 000 €
Prix/m²: 2 144 €/m²

270 Rte De Vergetot

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 343 000 €
Prix/m²: 2 144 €/m²

370 Imp Des Violettes

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 69 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 3 391 €/m²

116 Rte Des Quatre Fermes

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 346 €/m²

116 Rte Des Quatre Fermes

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 346 €/m²

2136 Rte Des Deux Eglises

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 22 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 7 273 €/m²

2136 Rte Des Deux Eglises

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

2060 Rte Des Deux Eglises

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 107 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 2 561 €/m²

2060 Rte Des Deux Eglises

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 107 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 2 561 €/m²

50 Imp D Emalleville

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 103 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 136 €/m²

12 Imp Des Glycines

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 109 m²
Prix: 268 630 €
Prix/m²: 2 464 €/m²

12 Imp Des Glycines

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 109 m²
Prix: 268 630 €
Prix/m²: 2 464 €/m²

5 Imp Des Glycines

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 132 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 061 €/m²

312 Rue De La Ferme Chalot

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

312 Rue De La Ferme Chalot

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

7 Imp Des Jonquilles

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 165 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

7 Imp Des Jonquilles

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 165 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

333 Rte De Manneville

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 112 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 036 €/m²

333 Rte De Manneville

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 112 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 036 €/m²

511 Rte De La Regie

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 205 m²
Prix: 451 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
270 Rte De Vergetot	20/05/2025	Maison	160 m²	343 000 €	2 144 €/m²
270 Rte De Vergetot	20/05/2025	Maison	160 m²	343 000 €	2 144 €/m²
370 Imp Des Violettes	26/03/2025	Maison	69 m²	234 000 €	3 391 €/m²
116 Rte Des Quatre Fermes	24/03/2025	Maison	130 m²	305 000 €	2 346 €/m²
116 Rte Des Quatre Fermes	24/03/2025	Maison	130 m²	305 000 €	2 346 €/m²
2136 Rte Des Deux Eglises	07/03/2025	Maison	22 m²	160 000 €	7 273 €/m²
2136 Rte Des Deux Eglises	07/03/2025	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
2060 Rte Des Deux Eglises	26/02/2025	Maison	107 m²	274 000 €	2 561 €/m²
2060 Rte Des Deux Eglises	26/02/2025	Maison	107 m²	274 000 €	2 561 €/m²
50 Imp D Emalleville	24/02/2025	Maison	103 m²	220 000 €	2 136 €/m²
12 Imp Des Glycines	16/01/2025	Maison	109 m²	268 630 €	2 464 €/m²
12 Imp Des Glycines	16/01/2025	Maison	109 m²	268 630 €	2 464 €/m²
5 Imp Des Glycines	20/12/2024	Maison	132 m²	272 000 €	2 061 €/m²
312 Rue De La Ferme Chalot	18/12/2024	Maison	88 m²	224 000 €	2 545 €/m²
312 Rue De La Ferme Chalot	18/12/2024	Maison	88 m²	224 000 €	2 545 €/m²
7 Imp Des Jonquilles	10/10/2024	Maison	165 m²	330 000 €	2 000 €/m²
7 Imp Des Jonquilles	10/10/2024	Maison	165 m²	330 000 €	2 000 €/m²
333 Rte De Manneville	18/09/2024	Maison	112 m²	228 000 €	2 036 €/m²
333 Rte De Manneville	18/09/2024	Maison	112 m²	228 000 €	2 036 €/m²
511 Rte De La Regie	07/08/2024	Maison	205 m²	451 000 €	2 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sauveur-d'Émalleville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Des Deux Eglises

13 ventes

Prix m² maison: 3 898 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 401 m²

Saint Sauveur Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 631 m²

Imp Des Glycines

2 ventes

Prix m² maison: 2 464 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 693 m²

Rte De Vergetot

2 ventes

Prix m² maison: 2 143 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 869 m²

Rte Des Quatre Fermes

2 ventes

Prix m² maison: 2 346 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 714 m²

Imp D Emalleville

1 vente

Prix m² maison: 2 135 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Imp Des Violettes

1 vente

Prix m² maison: 3 391 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 787 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Deux Eglises	13 ventes	3 898 €/m²	-	401 m²
Saint Sauveur Village	3 ventes	-	-	631 m²
Imp Des Glycines	2 ventes	2 464 €/m²	-	693 m²
Rte De Vergetot	2 ventes	2 143 €/m²	-	3 869 m²
Rte Des Quatre Fermes	2 ventes	2 346 €/m²	-	714 m²
Imp D Emalleville	1 vente	2 135 €/m²	-	410 m²
Imp Des Violettes	1 vente	3 391 €/m²	-	787 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sauveur-d'Émalleville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sauveur-d'Émalleville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km