Que signifient les données DVF pour Rives-en-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rives-en-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rives-en-Seine compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rives-en-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rives-en-Seine, le prix moyen est de 1 813 €/m² et le prix médian de 1 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rives-en-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Rives-en-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 38 rues de Rives-en-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rives-en-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rives-en-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rives-en-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rives-en-Seine au prix de 1 813 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rives-en-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rives-en-Seine entre 2024 et 2025 est de -16.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rives-en-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rives-en-Seine, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 1 697 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 1 848 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 377 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rives-en-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76164 4 002 habitants 117 hab./km²

↓ -16.30%

1 813 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rives-en-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 833 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rives-en-Seine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rives-en-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rives-en-Seine.

Répartition des ventes par type de bien

49 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

26,5%

Maisons

35 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

13 ventes · 26,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (35 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rives-en-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

1 697 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 756 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (13 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -29.30%

1 848 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 808 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 377 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 377 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rives-en-Seine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 697 €/m² 35 ventes	↓ -6.30%	1 848 €/m² 13 ventes	↓ -29.30%	2 377 €/m² 1 vente	-
2024	1 811 €/m² 33 ventes	↓ -1.50%	2 616 €/m² 17 ventes	↓ -10.60%	-	-
2023	1 838 €/m² 41 ventes	↓ -5.70%	2 926 €/m² 30 ventes	↓ -10.90%	1 012 €/m² 4 ventes	↑ +118.70%
2022	1 949 €/m² 33 ventes	↑ +16.20%	3 283 €/m² 35 ventes	↑ +95.60%	463 €/m² 2 ventes	↓ -55.20%
2021	1 678 €/m² 38 ventes	↑ +7.50%	1 678 €/m² 14 ventes	↓ -0.10%	1 034 €/m² 4 ventes	↑ +249.90%
2020	1 561 €/m² 17 ventes	-	1 681 €/m² 10 ventes	-	296 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rives-en-Seine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 152 € de plus au m² que les maisons (1 848 €/m² contre 1 697 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 561 €/m² à 1 697 €/m², soit une variation de +8.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 681 €/m² à 1 848 €/m², soit une variation de +10.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 29.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 296 €/m² à 2 377 €/m², soit une variation de +704.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rives-en-Seine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rives-en-Seine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 087 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	20	2%	102	9%
B	36	3%	282	26%
C	233	21%	323	30%
D	380	35%	135	12%
E	285	26%	179	16%
F	78	7%	46	4%
G	55	5%	20	2%

Risques naturels à Rives-en-Seine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	21/03/2001 - 22/03/2001	27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2000 - 11/05/2000	14/06/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/01/1999	21/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/1998	18/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 05/02/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/1993 - 24/12/1993	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1993 - 14/06/1993	20/08/1993

DICRIM disponible (2021) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Imp De La Cavee

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

14 Rue De La Gare

Maison

Date: 07/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 378 €/m²

14 Rue De La Gare

Maison

Date: 07/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 378 €/m²

9001 Lot Boieldieu

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 134 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 045 €/m²

6 Rue De L Ambion

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 205 €/m²

6 Rue De L Ambion

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 32 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 7 812 €/m²

6 Rue De L Ambion

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 43 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 5 814 €/m²

22 Rte De Betteville

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 149 m²
Prix: 272 800 €
Prix/m²: 1 831 €/m²

22 Rte De Betteville

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 149 m²
Prix: 272 800 €
Prix/m²: 1 831 €/m²

22 Rte De Betteville

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 149 m²
Prix: 272 800 €
Prix/m²: 1 831 €/m²

6 Grande Rue

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 117 500 €
Prix/m²: 1 728 €/m²

10 Che De La Messe

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

9 Grande Rue

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

44 Rue De L Oiseau Bleu

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

2 Rue De L Ambion

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 121 450 €
Prix/m²: 1 265 €/m²

9 Rue Jean Le Gaffric

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 463 000 €
Prix/m²: 6 431 €/m²

9 Rue Jean Le Gaffric

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 463 000 €
Prix/m²: 6 431 €/m²

9 Rue Jean Le Gaffric

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 366 m²
Prix: 463 000 €
Prix/m²: 1 265 €/m²

9 Rue Jean Le Gaffric

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 366 m²
Prix: 463 000 €
Prix/m²: 1 265 €/m²

26 Rte D Yvetot

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 355 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Imp De La Cavee	27/06/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
14 Rue De La Gare	07/06/2025	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
14 Rue De La Gare	07/06/2025	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
9001 Lot Boieldieu	06/06/2025	Appartement	134 m²	140 000 €	1 045 €/m²
6 Rue De L Ambion	14/05/2025	Appartement	78 m²	250 000 €	3 205 €/m²
6 Rue De L Ambion	14/05/2025	Appartement	32 m²	250 000 €	7 812 €/m²
6 Rue De L Ambion	14/05/2025	Appartement	43 m²	250 000 €	5 814 €/m²
22 Rte De Betteville	30/04/2025	Maison	149 m²	272 800 €	1 831 €/m²
22 Rte De Betteville	30/04/2025	Maison	149 m²	272 800 €	1 831 €/m²
22 Rte De Betteville	30/04/2025	Maison	149 m²	272 800 €	1 831 €/m²
6 Grande Rue	30/04/2025	Maison	68 m²	117 500 €	1 728 €/m²
10 Che De La Messe	30/04/2025	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
9 Grande Rue	28/04/2025	Maison	125 m²	164 000 €	1 312 €/m²
44 Rue De L Oiseau Bleu	25/04/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
2 Rue De L Ambion	22/04/2025	Appartement	96 m²	121 450 €	1 265 €/m²
9 Rue Jean Le Gaffric	18/04/2025	Maison	72 m²	463 000 €	6 431 €/m²
9 Rue Jean Le Gaffric	18/04/2025	Maison	72 m²	463 000 €	6 431 €/m²
9 Rue Jean Le Gaffric	18/04/2025	Maison	366 m²	463 000 €	1 265 €/m²
9 Rue Jean Le Gaffric	18/04/2025	Maison	366 m²	463 000 €	1 265 €/m²
26 Rte D Yvetot	18/04/2025	Maison	76 m²	103 000 €	1 355 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rives-en-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Saint Amand

14 ventes

Prix m² maison: 4 195 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 089 m²

Le Genetay

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 921 m²

Rue Jean Le Gaffric

8 ventes

Prix m² maison: 3 245 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 974 m²

Le Perroy

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 792 m²

Rue De L Ambion

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 524 €/m²
Surface terrain moy.: 163 m²

Le Bourg

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 727 m²

Rue Uppingham

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 538 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte D Yvetot

4 ventes

Prix m² maison: 1 280 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Rte De Caillouville

4 ventes

Prix m² maison: 1 202 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 835 m²

Rue De La Coutume

4 ventes

Prix m² maison: 2 083 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 068 m²

Av Du Latham 47

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 981 €/m²
Surface terrain moy.: -

Quai Guilbaud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 131 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Betteville

3 ventes

Prix m² maison: 1 830 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 779 m²

Rue Corniche De Retival

3 ventes

Prix m² maison: 1 121 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 275 m²

Barre - Y - Va - Caudebec

2 ventes

Prix m² maison: 2 426 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 250 m²

Barre Y Va - Villequier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 202 m²

Grande Rue

2 ventes

Prix m² maison: 1 520 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 m²

La Martiniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 275 m²

Le Caumont

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 910 m²

Le Quesnay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 385 m²

Lot Boieldieu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 044 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L Oiseau Bleu

2 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 578 m²

Rue De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: 2 378 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 628 m²

Rue De La Vicomte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 551 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Messe

1 vente

Prix m² maison: 2 190 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 401 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Saint Amand	14 ventes	4 195 €/m²	-	1 089 m²
Le Genetay	13 ventes	-	-	11 921 m²
Rue Jean Le Gaffric	8 ventes	3 245 €/m²	-	974 m²
Le Perroy	7 ventes	-	-	8 792 m²
Rue De L Ambion	6 ventes	-	4 524 €/m²	163 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	1 727 m²
Rue Uppingham	5 ventes	-	2 538 €/m²	-
Rte D Yvetot	4 ventes	1 280 €/m²	-	590 m²
Rte De Caillouville	4 ventes	1 202 €/m²	-	1 835 m²
Rue De La Coutume	4 ventes	2 083 €/m²	-	1 068 m²
Av Du Latham 47	3 ventes	-	2 981 €/m²	-
Quai Guilbaud	3 ventes	-	5 131 €/m²	-
Rte De Betteville	3 ventes	1 830 €/m²	-	2 779 m²
Rue Corniche De Retival	3 ventes	1 121 €/m²	-	275 m²
Barre - Y - Va - Caudebec	2 ventes	2 426 €/m²	-	2 250 m²
Barre Y Va - Villequier	2 ventes	-	-	202 m²
Grande Rue	2 ventes	1 520 €/m²	-	95 m²
La Martiniere	2 ventes	-	-	4 275 m²
Le Caumont	2 ventes	-	-	25 910 m²
Le Quesnay	2 ventes	-	-	4 385 m²
Lot Boieldieu	2 ventes	-	1 044 €/m²	-
Rue De L Oiseau Bleu	2 ventes	1 666 €/m²	-	578 m²
Rue De La Gare	2 ventes	2 378 €/m²	-	2 628 m²
Rue De La Vicomte	2 ventes	-	1 551 €/m²	-
Che De La Messe	1 vente	2 190 €/m²	-	401 m²

Prix de l'immobilier autour de Rives-en-Seine

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3,3 km