Que signifient les données DVF pour Harcanville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Harcanville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Harcanville compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Harcanville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Harcanville, le prix moyen est de 1 577 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Harcanville n'apparaissent pas ?

Une rue de Harcanville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Harcanville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Harcanville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Harcanville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Harcanville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Harcanville au prix de 1 577 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Harcanville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Harcanville entre 2024 et 2025 est de -3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Harcanville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Harcanville, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 577 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Harcanville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76340 522 habitants 68 hab./km²

↓ -3.20%

1 577 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Harcanville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Harcanville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Harcanville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Harcanville.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Harcanville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

1 577 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Harcanville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 577 €/m² 7 ventes	↓ -3.20%	-	-	-	-
2024	1 629 €/m² 8 ventes	↓ -7.50%	-	-	-	-
2023	1 760 €/m² 4 ventes	↑ +6.30%	-	-	-	-
2022	1 655 €/m² 12 ventes	↑ +1.70%	-	-	-	-
2021	1 628 €/m² 7 ventes	↓ -15.70%	-	-	-	-
2020	1 931 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Harcanville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 931 €/m² à 1 577 €/m², soit une variation de -18.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Harcanville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Harcanville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	24%
B	0	0%	13	28%
C	15	33%	12	26%
D	10	22%	3	7%
E	10	22%	3	7%
F	5	11%	2	4%
G	6	13%	2	4%

Risques naturels à Harcanville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/06/2021	21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2000 - 11/05/2000	14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/12/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	08/03/1995 - 10/03/1995	18/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1993 - 14/06/1993	20/08/1993

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

45 Che Vert

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

477 Rte De Pichemont

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

1167 Rte Des Tisserands Du Boscadam

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

1167 Rte Des Tisserands Du Boscadam

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

381 Rte De La Gare

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 209 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 861 €/m²

381 Rte De La Gare

Local commercial

Date: 29/08/2024
Surface: 500 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 360 €/m²

1031 Rte Des Tisserands Du Boscadam

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 89 m²
Prix: 71 800 €
Prix/m²: 807 €/m²

1031 Rte Des Tisserands Du Boscadam

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 89 m²
Prix: 71 800 €
Prix/m²: 807 €/m²

197 Che De La Mare Aux Loups

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 657 €/m²

197 Che De La Mare Aux Loups

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 657 €/m²

197 Che De La Mare Aux Loups

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 657 €/m²

155 Che De La Hetraie

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 65 m²
Prix: 193 700 €
Prix/m²: 2 980 €/m²

155 Che De La Hetraie

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 65 m²
Prix: 193 700 €
Prix/m²: 2 980 €/m²

194 Rue De L Eglise

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 140 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 71 €/m²

1086 Rte De La Gare

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 230 m²
Prix: 339 000 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

1086 Rte De La Gare

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 230 m²
Prix: 339 000 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

263 Rue Des Faubourgs

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 177 m²
Prix: 249 900 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

263 Rue Des Faubourgs

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 177 m²
Prix: 249 900 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

1 Rte De Pichemont

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 125 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 440 €/m²

1 Rte De Pichemont

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 125 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 440 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Che Vert	21/03/2025	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
477 Rte De Pichemont	20/12/2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
1167 Rte Des Tisserands Du Boscadam	27/09/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
1167 Rte Des Tisserands Du Boscadam	27/09/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
381 Rte De La Gare	29/08/2024	Maison	209 m²	180 000 €	861 €/m²
381 Rte De La Gare	29/08/2024	Local commercial	500 m²	180 000 €	360 €/m²
1031 Rte Des Tisserands Du Boscadam	02/08/2024	Maison	89 m²	71 800 €	807 €/m²
1031 Rte Des Tisserands Du Boscadam	02/08/2024	Maison	89 m²	71 800 €	807 €/m²
197 Che De La Mare Aux Loups	18/07/2024	Maison	70 m²	186 000 €	2 657 €/m²
197 Che De La Mare Aux Loups	18/07/2024	Maison	70 m²	186 000 €	2 657 €/m²
197 Che De La Mare Aux Loups	18/07/2024	Maison	70 m²	186 000 €	2 657 €/m²
155 Che De La Hetraie	28/06/2024	Maison	65 m²	193 700 €	2 980 €/m²
155 Che De La Hetraie	28/06/2024	Maison	65 m²	193 700 €	2 980 €/m²
194 Rue De L Eglise	28/06/2024	Maison	140 m²	10 000 €	71 €/m²
1086 Rte De La Gare	30/04/2024	Maison	230 m²	339 000 €	1 474 €/m²
1086 Rte De La Gare	30/04/2024	Maison	230 m²	339 000 €	1 474 €/m²
263 Rue Des Faubourgs	26/01/2024	Maison	177 m²	249 900 €	1 412 €/m²
263 Rue Des Faubourgs	26/01/2024	Maison	177 m²	249 900 €	1 412 €/m²
1 Rte De Pichemont	25/10/2023	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
1 Rte De Pichemont	25/10/2023	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Harcanville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Des Tisserands Du Boscadam

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 054 m²

Bosc Adam

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 210 m²

Pichemont

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 742 m²

Bois D Aumare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 588 m²

Che Vert

1 vente

Prix m² maison: 2 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 800 m²

Rte De La Gare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 999 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Tisserands Du Boscadam	3 ventes	-	-	1 054 m²
Bosc Adam	2 ventes	-	-	4 210 m²
Pichemont	2 ventes	-	-	1 742 m²
Bois D Aumare	1 vente	-	-	2 588 m²
Che Vert	1 vente	2 142 €/m²	-	1 800 m²
Rte De La Gare	1 vente	-	-	2 999 m²

Prix de l'immobilier autour de Harcanville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Harcanville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km