Que signifient les données DVF pour Bréauté ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bréauté, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bréauté compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bréauté

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bréauté, le prix moyen est de 1 885 €/m² et le prix médian de 1 850 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bréauté n'apparaissent pas ?

Une rue de Bréauté n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Bréauté ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bréauté

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bréauté couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bréauté

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bréauté au prix de 1 885 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bréauté

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bréauté entre 2024 et 2025 est de -17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bréauté

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bréauté, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 885 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 021 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bréauté

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76141 1 329 habitants 95 hab./km²

↓ -17.60%

1 885 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bréauté. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 850 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bréauté

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bréauté au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bréauté.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bréauté. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.60%

1 885 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 850 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 021 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 021 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bréauté

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 885 €/m² 13 ventes	↓ -17.60%	-	-	1 021 €/m² 1 vente	-
2024	2 287 €/m² 9 ventes	↑ +5.80%	-	-	-	-
2023	2 163 €/m² 10 ventes	↑ +17.40%	-	-	-	-
2022	1 842 €/m² 23 ventes	↓ -14.40%	-	-	-	-
2021	2 152 €/m² 15 ventes	↑ +8.10%	-	-	-	-
2020	1 991 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bréauté entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 991 €/m² à 1 885 €/m², soit une variation de -5.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 021 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bréauté

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bréauté. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 173 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	20	12%
B	3	2%	63	36%
C	46	27%	35	20%
D	71	41%	33	19%
E	31	18%	13	8%
F	18	10%	9	5%
G	4	2%	0	0%

Risques naturels à Bréauté

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/1993 - 24/12/1993	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1993 - 14/06/1993	20/08/1993

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

100 Imp Des Trois Cornets

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

100 Imp Des Trois Cornets

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

221 Rte De La Flacquaire

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 243 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 1 811 €/m²

20 Rue Rene Coty

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

954 Rte Des Sapins

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 1 224 m²
Prix: 1 250 000 €
Prix/m²: 1 021 €/m²

12 Rue Du Prieure

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 128 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

1103 Rte Des Trois Cornets

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 726 820 €
Prix/m²: 7 268 €/m²

1103 Rte Des Trois Cornets

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 726 820 €
Prix/m²: 7 268 €/m²

1103 Rte Des Trois Cornets

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 186 m²
Prix: 726 820 €
Prix/m²: 3 908 €/m²

1103 Rte Des Trois Cornets

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 726 820 €
Prix/m²: 7 268 €/m²

1103 Rte Des Trois Cornets

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 186 m²
Prix: 726 820 €
Prix/m²: 3 908 €/m²

1103 Rte Des Trois Cornets

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 186 m²
Prix: 726 820 €
Prix/m²: 3 908 €/m²

1103 Rte Des Trois Cornets

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 186 m²
Prix: 726 820 €
Prix/m²: 3 908 €/m²

1103 Rte Des Trois Cornets

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 726 820 €
Prix/m²: 7 268 €/m²

1103 Rte Des Trois Cornets

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 186 m²
Prix: 726 820 €
Prix/m²: 3 908 €/m²

1103 Rte Des Trois Cornets

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 726 820 €
Prix/m²: 7 268 €/m²

419 Rte Du Graindor

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

419 Rte Du Graindor

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

419 Rte Du Graindor

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

419 Rte Du Graindor

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Imp Des Trois Cornets	16/04/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
100 Imp Des Trois Cornets	16/04/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
221 Rte De La Flacquaire	02/04/2025	Maison	243 m²	440 000 €	1 811 €/m²
20 Rue Rene Coty	28/03/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
954 Rte Des Sapins	28/03/2025	Local commercial	1 224 m²	1 250 000 €	1 021 €/m²
12 Rue Du Prieure	07/02/2025	Maison	128 m²	200 000 €	1 562 €/m²
1103 Rte Des Trois Cornets	20/12/2024	Appartement	100 m²	726 820 €	7 268 €/m²
1103 Rte Des Trois Cornets	20/12/2024	Appartement	100 m²	726 820 €	7 268 €/m²
1103 Rte Des Trois Cornets	20/12/2024	Appartement	186 m²	726 820 €	3 908 €/m²
1103 Rte Des Trois Cornets	20/12/2024	Appartement	100 m²	726 820 €	7 268 €/m²
1103 Rte Des Trois Cornets	20/12/2024	Appartement	186 m²	726 820 €	3 908 €/m²
1103 Rte Des Trois Cornets	20/12/2024	Appartement	186 m²	726 820 €	3 908 €/m²
1103 Rte Des Trois Cornets	20/12/2024	Appartement	186 m²	726 820 €	3 908 €/m²
1103 Rte Des Trois Cornets	20/12/2024	Appartement	100 m²	726 820 €	7 268 €/m²
1103 Rte Des Trois Cornets	20/12/2024	Appartement	186 m²	726 820 €	3 908 €/m²
1103 Rte Des Trois Cornets	20/12/2024	Appartement	100 m²	726 820 €	7 268 €/m²
419 Rte Du Graindor	06/12/2024	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
419 Rte Du Graindor	06/12/2024	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
419 Rte Du Graindor	06/12/2024	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
419 Rte Du Graindor	06/12/2024	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bréauté. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Givout

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 441 m²

Les Trois Cornets

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 020 m²

Imp Des Trois Cornets

4 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 306 m²

Rte De La Flacquaire

3 ventes

Prix m² maison: 1 810 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Grande Mare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 288 m²

Rue D Hericy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

Rte Des Sapins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 779 m²

Rue Du Prieure

1 vente

Prix m² maison: 1 562 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 486 m²

Rue Rene Coty

1 vente

Prix m² maison: 1 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 454 m²

Village De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Givout	6 ventes	-	-	14 441 m²
Les Trois Cornets	5 ventes	-	-	34 020 m²
Imp Des Trois Cornets	4 ventes	1 250 €/m²	-	2 306 m²
Rte De La Flacquaire	3 ventes	1 810 €/m²	-	-
La Grande Mare	2 ventes	-	-	33 288 m²
Rue D Hericy	2 ventes	-	-	466 m²
Rte Des Sapins	1 vente	-	-	9 779 m²
Rue Du Prieure	1 vente	1 562 €/m²	-	486 m²
Rue Rene Coty	1 vente	1 285 €/m²	-	454 m²
Village De L Eglise	1 vente	-	-	35 m²

Prix de l'immobilier autour de Bréauté

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bréauté. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km