Prix immobilier et DVF pour Bois-Guillaume
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bois-Guillaume. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Bois-Guillaume
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bois-Guillaume au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bois-Guillaume.
Répartition des ventes par type de bien
236 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
118 ventes · 50,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
105 ventes · 44,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
13 ventes · 5,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (118 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bois-Guillaume. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.50%3 395 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 336 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (105 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.80%2 734 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 673 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (13 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +16.00%2 124 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 992 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bois-Guillaume
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 395 €/m² 118 ventes | ↓ -0.50% | 2 734 €/m² 105 ventes | ↑ +1.80% | 2 124 €/m² 13 ventes | ↑ +16.00% |
| 2024 | 3 412 €/m² 120 ventes | ↓ -2.80% | 2 686 €/m² 91 ventes | ↓ -8.00% | 1 832 €/m² 6 ventes | ↓ -11.30% |
| 2023 | 3 509 €/m² 126 ventes | ↑ +3.00% | 2 918 €/m² 87 ventes | ↑ +6.60% | 2 064 €/m² 10 ventes | ↑ +0.60% |
| 2022 | 3 407 €/m² 146 ventes | ↑ +6.50% | 2 737 €/m² 109 ventes | ↓ -8.50% | 2 052 €/m² 10 ventes | ↑ +8.40% |
| 2021 | 3 198 €/m² 151 ventes | ↑ +1.30% | 2 993 €/m² 160 ventes | ↑ +1.60% | 1 894 €/m² 15 ventes | - |
| 2020 | 3 157 €/m² 69 ventes | - | 2 947 €/m² 81 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bois-Guillaume entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 661 € de plus au m² que les appartements (3 395 €/m² contre 2 734 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 157 €/m² à 3 395 €/m², soit une variation de +7.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 947 €/m² à 2 734 €/m², soit une variation de -7.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 894 €/m² à 2 124 €/m², soit une variation de +12.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +16.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Rue De L'Osier De St Antoine | 25/06/2025 | Appartement | 106 m² | 245 000 € | 2 311 €/m² |
| 480 Rue De La Prevotiere | 13/06/2025 | Appartement | 37 m² | 122 500 € | 3 311 €/m² |
| 187 Rue Robert Pinchon | 13/06/2025 | Appartement | 85 m² | 166 000 € | 1 953 €/m² |
| 244 Sen Du Hamel | 11/06/2025 | Maison | 67 m² | 200 000 € | 2 985 €/m² |
| 56 All Gustave Charpentier | 10/06/2025 | Maison | 177 m² | 631 800 € | 3 569 €/m² |
| 870 Che De Cleres | 21/05/2025 | Maison | 72 m² | 347 000 € | 4 819 €/m² |
| 33 Rue Couronne | 19/05/2025 | Appartement | 57 m² | 112 000 € | 1 965 €/m² |
| 64 Rue Herzog | 16/05/2025 | Maison | 43 m² | 171 000 € | 3 977 €/m² |
| 146 Imp Des Hauts De Cleres | 13/05/2025 | Maison | 140 m² | 616 000 € | 4 400 €/m² |
| 4 Pl Du Coucou | 06/05/2025 | Appartement | 24 m² | 92 700 € | 3 862 €/m² |
| 191 Rue Du Carmel | 30/04/2025 | Appartement | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
| 209 Rue Alphonse Allais | 30/04/2025 | Maison | 97 m² | 278 000 € | 2 866 €/m² |
| 40 Rue Cesaire Levillain | 29/04/2025 | Maison | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 120 Rue D Orleans | 29/04/2025 | Maison | 82 m² | 223 850 € | 2 730 €/m² |
| 399 Rue Robert Pinchon | 29/04/2025 | Appartement | 128 m² | 423 600 € | 3 309 €/m² |
| 138 Che De Cleres | 28/04/2025 | Local commercial | 689 m² | 385 000 € | 559 €/m² |
| 180 All Roland Dorgeles | 28/04/2025 | Maison | 112 m² | 68 250 € | 609 €/m² |
| 973 Rue De L Eglise | 28/04/2025 | Appartement | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 2 Sq Saint Alban | 25/04/2025 | Appartement | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| 297 Rue Robert Pinchon | 24/04/2025 | Appartement | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bois-Guillaume. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Roland Dorgeles | 1 vente | 609 €/m² | - | 358 m² |
| Imp Des Hauts De Cleres | 1 vente | 4 400 €/m² | - | 531 m² |
| Imp Olaf | 1 vente | 3 541 €/m² | - | 858 m² |
| L Eglise | 1 vente | - | - | 192 m² |
| La Mairie | 1 vente | - | - | 169 m² |
| Rue Alphonse Allais | 1 vente | 2 865 €/m² | - | 459 m² |
| Rue Danguy | 1 vente | 3 441 €/m² | - | 163 m² |
| Rue De Diane | 1 vente | 4 428 €/m² | - | 219 m² |
| Rue De Domremy | 1 vente | - | - | 260 m² |
| Rue De Gonfreville | 1 vente | 3 298 €/m² | - | 1 273 m² |
| Rue De La Petite Grange | 1 vente | 2 529 €/m² | - | 508 m² |
| Rue De La Tonne | 1 vente | 3 855 €/m² | - | 212 m² |
| Rue Des Floralies | 1 vente | 3 362 €/m² | - | 590 m² |
| Rue Emile Neel | 1 vente | 2 013 €/m² | - | 369 m² |
| Rue Herzog | 1 vente | 3 976 €/m² | - | 493 m² |
| Rue Paul Noel | 1 vente | 3 316 €/m² | - | 463 m² |
| Sen Du Hamel | 1 vente | 2 985 €/m² | - | 431 m² |
| Sen Du Vert Coteau | 1 vente | 3 800 €/m² | - | 762 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bois-Guillaume
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bois-Guillaume. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bihorel
2 134 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-du-Vivier
3 022 €/m²
Données 2025
Mont-Saint-Aignan
2 700 €/m²
Données 2025
Darnétal
2 283 €/m²
Données 2025
Fontaine-sous-Préaux
2 503 €/m²
Données 2025
Isneauville
2 766 €/m²
Données 2025
Houppeville
2 403 €/m²
Données 2025
Rouen
2 793 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bois-Guillaume
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bois-Guillaume, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bois-Guillaume compte 223 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bois-Guillaume
3 075 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bois-Guillaume
3 009 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bois-Guillaume n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bois-Guillaume
18 rues de Bois-Guillaume ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bois-Guillaume
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bois-Guillaume :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 075 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bois-Guillaume
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bois-Guillaume :
🏠 Maisons
118 ventes
3 395 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
105 ventes
2 734 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
13 ventes
2 124 €/m²
Prix moyen/m²