3 Che De La Thouane
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 121 500 €
- Prix/m²
- 1 365 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mortrée
Données actualisées du marché immobilier
Orne (61)
61294
1 115 habitants
34 hab./km²
↓ -2.70%
1 005 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mortrée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 054 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mortrée
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mortrée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mortrée.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
25 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mortrée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.70%1 005 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 054 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mortrée
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 005 €/m² 25 ventes | ↓ -2.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 033 €/m² 11 ventes | ↑ +0.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 032 €/m² 17 ventes | ↓ -23.60% | - | - | 199 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 351 €/m² 24 ventes | ↑ +39.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 967 €/m² 17 ventes | ↓ -21.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 233 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mortrée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 233 €/m² à 1 005 €/m², soit une variation de -18.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 199 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mortrée
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mortrée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 183 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 3% |
| B | 1 | 1% | 66 | 36% |
| C | 14 | 8% | 33 | 18% |
| D | 55 | 30% | 25 | 14% |
| E | 60 | 33% | 23 | 13% |
| F | 32 | 17% | 17 | 9% |
| G | 21 | 11% | 13 | 7% |
Risques naturels à Mortrée
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2000 | 25/09/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/02/1996 - 26/02/1996 | 24/03/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1993 - 15/01/1993 | 23/06/1993 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Che De La Thouane
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 121 500 €
- Prix/m²
- 1 365 €/m²
1 Che Du Parc Au Coq
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 348 150 €
- Prix/m²
- 2 060 €/m²
1 Che Du Parc Au Coq
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 348 150 €
- Prix/m²
- 2 060 €/m²
1 Che Du Parc Au Coq
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 348 150 €
- Prix/m²
- 2 060 €/m²
74 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 108 400 €
- Prix/m²
- 951 €/m²
4 Imp Des Pecheurs
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 577 €/m²
18 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 825 €/m²
2 Rte Du Pont Saint Lin
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 86 112 €
- Prix/m²
- 507 €/m²
2 Rte Du Pont Saint Lin
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 86 112 €
- Prix/m²
- 507 €/m²
2 Rte Du Pont Saint Lin
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 86 112 €
- Prix/m²
- 507 €/m²
2 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 842 €/m²
2 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 842 €/m²
3 Imp Des Pecheurs
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
3 Rue Sainte Barbe
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 972 €/m²
56 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 643 €/m²
44 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
86 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
72 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 408 €/m²
61 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 222 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 541 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Che De La Thouane | 16/06/2025 | Maison | 89 m² | 121 500 € | 1 365 €/m² |
| 3 Che De La Thouane | 16/06/2025 | Maison | 89 m² | 121 500 € | 1 365 €/m² |
| 1 Che Du Parc Au Coq | 12/06/2025 | Maison | 169 m² | 348 150 € | 2 060 €/m² |
| 1 Che Du Parc Au Coq | 12/06/2025 | Maison | 169 m² | 348 150 € | 2 060 €/m² |
| 1 Che Du Parc Au Coq | 12/06/2025 | Maison | 169 m² | 348 150 € | 2 060 €/m² |
| 74 Rue Grande Rue | 11/06/2025 | Maison | 114 m² | 108 400 € | 951 €/m² |
| 4 Imp Des Pecheurs | 21/05/2025 | Maison | 52 m² | 30 000 € | 577 €/m² |
| 18 Rue Grande Rue | 21/05/2025 | Maison | 63 m² | 52 000 € | 825 €/m² |
| 2 Rte Du Pont Saint Lin | 15/05/2025 | Maison | 170 m² | 86 112 € | 507 €/m² |
| 2 Rte Du Pont Saint Lin | 15/05/2025 | Maison | 170 m² | 86 112 € | 507 €/m² |
| 2 Rte Du Pont Saint Lin | 15/05/2025 | Maison | 170 m² | 86 112 € | 507 €/m² |
| 2 Rue Du Lavoir | 06/05/2025 | Maison | 101 m² | 85 000 € | 842 €/m² |
| 2 Rue Du Lavoir | 06/05/2025 | Maison | 101 m² | 85 000 € | 842 €/m² |
| 3 Imp Des Pecheurs | 30/04/2025 | Maison | 66 m² | 75 000 € | 1 136 €/m² |
| 3 Rue Sainte Barbe | 01/04/2025 | Maison | 72 m² | 70 000 € | 972 €/m² |
| 56 Rue Grande Rue | 31/01/2025 | Maison | 70 m² | 45 000 € | 643 €/m² |
| 44 Rue Grande Rue | 12/11/2024 | Maison | 46 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 86 Rue Grande Rue | 08/11/2024 | Maison | 57 m² | 47 500 € | 833 €/m² |
| 72 Rue Grande Rue | 17/10/2024 | Maison | 98 m² | 40 000 € | 408 €/m² |
| 61 Rue Grande Rue | 27/09/2024 | Maison | 222 m² | 120 000 € | 541 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mortrée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Du Pont Saint Lin
6 ventes- Prix m² maison
- 506 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 543 m²
Les Couronnes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 404 m²
Rue Grande Rue
5 ventes- Prix m² maison
- 806 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
Che Du Parc Au Coq
3 ventes- Prix m² maison
- 2 060 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 867 m²
Imp Des Pecheurs
3 ventes- Prix m² maison
- 856 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
La Haute Folie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 39 236 m²
Rue Sainte Barbe
3 ventes- Prix m² maison
- 972 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Che De La Thouane
2 ventes- Prix m² maison
- 1 365 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 310 m²
Imp Baudouin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
L Aunaie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 309 m²
Le Bourg Nord Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Les Vaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 280 m²
Rue Des Marechaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Rue Du Lavoir
2 ventes- Prix m² maison
- 841 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Che Du Jolet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
La Gere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 740 m²
La Petite Mortree Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Le Bourg Sud-Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Le Melier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 259 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Du Pont Saint Lin | 6 ventes | 506 €/m² | - | 2 543 m² |
| Les Couronnes | 5 ventes | - | - | 19 404 m² |
| Rue Grande Rue | 5 ventes | 806 €/m² | - | 336 m² |
| Che Du Parc Au Coq | 3 ventes | 2 060 €/m² | - | 9 867 m² |
| Imp Des Pecheurs | 3 ventes | 856 €/m² | - | 420 m² |
| La Haute Folie | 3 ventes | - | - | 39 236 m² |
| Rue Sainte Barbe | 3 ventes | 972 €/m² | - | 505 m² |
| Che De La Thouane | 2 ventes | 1 365 €/m² | - | 2 310 m² |
| Imp Baudouin | 2 ventes | - | - | 74 m² |
| L Aunaie | 2 ventes | - | - | 1 309 m² |
| Le Bourg Nord Ouest | 2 ventes | - | - | 104 m² |
| Les Vaux | 2 ventes | - | - | 31 280 m² |
| Rue Des Marechaux | 2 ventes | - | - | 42 m² |
| Rue Du Lavoir | 2 ventes | 841 €/m² | - | 400 m² |
| Che Du Jolet | 1 vente | - | - | 470 m² |
| La Gere | 1 vente | - | - | 20 740 m² |
| La Petite Mortree Nord | 1 vente | - | - | 230 m² |
| Le Bourg Sud-Est | 1 vente | - | - | 67 m² |
| Le Melier | 1 vente | - | - | 6 259 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mortrée
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mortrée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Belfonds
Prix moyen/m²
↑ +99.90%
2 422 €/m²
Données 2025
61500
212 habitants
3 ventes
Montmerrei
Prix moyen/m²
↑ +30.80%
1 423 €/m²
Données 2025
61570
560 habitants
7 ventes
Macé
Prix moyen/m²
↓ -32.20%
854 €/m²
Données 2025
61500
460 habitants
5 ventes
Médavy
Prix moyen/m²
↑ +87.50%
2 175 €/m²
Données 2025
61570
152 habitants
1 vente
La Ferrière-Béchet
Prix moyen/m²
↓ -45.30%
1 077 €/m²
Données 2025
61500
245 habitants
4 ventes
Le Cercueil
Prix moyen/m²
↑ +62.90%
1 574 €/m²
Données 2025
61500
145 habitants
1 vente
La Bellière
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
1 515 €/m²
Données 2025
61570
125 habitants
3 ventes
Le Château-d'Almenêches
Prix moyen/m²
↑ +246.90%
1 589 €/m²
Données 2025
61570
182 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Orne (61)
Surface :
3 257 hectares
Densité :
34 hab./km²
Coordonnées :
48,6242, 0,0745
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mortrée
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mortrée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mortrée compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mortrée
1 005 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mortrée
1 054 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mortrée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mortrée
19 rues de Mortrée ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mortrée
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mortrée :
Prix affiché (1 005 €/m²) :
1 005 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 005 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mortrée
↓ -2.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mortrée :
🏠 Maisons
25 ventes
1 005 €/m²
Prix moyen/m²