312 Rte Des Fours A Cendre
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 098 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ménil-Gondouin
Données actualisées du marché immobilier
Orne (61)
61265
156 habitants
16 hab./km²
↑ +19.10%
945 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ménil-Gondouin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
948 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ménil-Gondouin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ménil-Gondouin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ménil-Gondouin.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ménil-Gondouin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.10%945 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
948 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ménil-Gondouin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 945 €/m² 5 ventes | ↑ +19.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 793 €/m² 1 vente | ↓ -64.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 250 €/m² 1 vente | ↑ +69.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 327 €/m² 3 ventes | ↑ +49.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 889 €/m² 2 ventes | ↑ +52.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 585 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ménil-Gondouin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 585 €/m² à 945 €/m², soit une variation de +61.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ménil-Gondouin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ménil-Gondouin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 12% |
| B | 0 | 0% | 7 | 41% |
| C | 3 | 18% | 3 | 18% |
| D | 4 | 24% | 0 | 0% |
| E | 6 | 35% | 2 | 12% |
| F | 2 | 12% | 2 | 12% |
| G | 2 | 12% | 1 | 6% |
Risques naturels à Ménil-Gondouin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
113 Imp Du Bois Thibault
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 307 €/m²
206 Imp Du Bois
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
621 Rte De La Coconiere
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 793 €/m²
69 Le Haut Bisson
Maison- Date
- 17/10/2023
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 6 182 €/m²
58 Le Champ Got
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
58 Le Champ Got
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
58 Le Champ Got
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
42 La Roche Bourdon
Maison- Date
- 05/10/2022
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
1 Le Clos
Maison- Date
- 13/09/2022
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 159 €/m²
1 Le Clos
Maison- Date
- 13/09/2022
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 159 €/m²
Le Haut Bisson
Maison- Date
- 28/07/2022
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 84 300 €
- Prix/m²
- 1 505 €/m²
37 La Chauniere
Maison- Date
- 05/11/2021
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 638 €/m²
37 La Chauniere
Maison- Date
- 05/11/2021
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 638 €/m²
31 Le Val-Vilaine
Maison- Date
- 23/08/2021
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 140 €/m²
31 Le Val-Vilaine
Maison- Date
- 23/08/2021
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 140 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 312 Rte Des Fours A Cendre | 25/04/2025 | Maison | 41 m² | 45 000 € | 1 098 €/m² |
| 113 Imp Du Bois Thibault | 17/04/2025 | Maison | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 206 Imp Du Bois | 13/03/2025 | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 621 Rte De La Coconiere | 11/10/2024 | Maison | 145 m² | 115 000 € | 793 €/m² |
| 69 Le Haut Bisson | 17/10/2023 | Maison | 33 m² | 204 000 € | 6 182 €/m² |
| 58 Le Champ Got | 25/07/2023 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 58 Le Champ Got | 25/07/2023 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 58 Le Champ Got | 25/07/2023 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 42 La Roche Bourdon | 05/10/2022 | Maison | 190 m² | 250 000 € | 1 316 €/m² |
| 1 Le Clos | 13/09/2022 | Maison | 151 m² | 175 000 € | 1 159 €/m² |
| 1 Le Clos | 13/09/2022 | Maison | 151 m² | 175 000 € | 1 159 €/m² |
| Le Haut Bisson | 28/07/2022 | Maison | 56 m² | 84 300 € | 1 505 €/m² |
| 37 La Chauniere | 05/11/2021 | Maison | 94 m² | 60 000 € | 638 €/m² |
| 37 La Chauniere | 05/11/2021 | Maison | 94 m² | 60 000 € | 638 €/m² |
| 31 Le Val-Vilaine | 23/08/2021 | Maison | 86 m² | 98 000 € | 1 140 €/m² |
| 31 Le Val-Vilaine | 23/08/2021 | Maison | 86 m² | 98 000 € | 1 140 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ménil-Gondouin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Grand Bois De Sacq
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 837 m²
La Haute Bruyere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 578 m²
Imp Du Bois
3 ventes- Prix m² maison
- 1 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
Le Sacq
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 382 m²
L Etre Brequin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 016 m²
Les Grands Bois Buchet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 037 m²
Imp Du Bois Thibault
1 vente- Prix m² maison
- 1 306 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Le Cotil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 391 m²
Le Jardin Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Le Parc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 477 m²
Rte Des Fours A Cendre
1 vente- Prix m² maison
- 1 097 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 815 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Grand Bois De Sacq | 5 ventes | - | - | 30 837 m² |
| La Haute Bruyere | 4 ventes | - | - | 578 m² |
| Imp Du Bois | 3 ventes | 1 083 €/m² | - | 525 m² |
| Le Sacq | 3 ventes | - | - | 3 382 m² |
| L Etre Brequin | 2 ventes | - | - | 1 016 m² |
| Les Grands Bois Buchet | 2 ventes | - | - | 9 037 m² |
| Imp Du Bois Thibault | 1 vente | 1 306 €/m² | - | 140 m² |
| Le Cotil | 1 vente | - | - | 1 391 m² |
| Le Jardin Neuf | 1 vente | - | - | 69 m² |
| Le Parc | 1 vente | - | - | 477 m² |
| Rte Des Fours A Cendre | 1 vente | 1 097 €/m² | - | 815 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ménil-Gondouin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ménil-Gondouin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Putanges-le-Lac
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 354 €/m²
Données 2025
61210
2 093 habitants
30 ventes
Saint-André-de-Briouze
Prix moyen/m²
↑ +98.50%
1 727 €/m²
Données 2025
61220
178 habitants
1 vente
Les Yveteaux
Prix moyen/m²
1 625 €/m²
Données 2025
61210
101 habitants
1 vente
Saint-Hilaire-de-Briouze
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
1 388 €/m²
Données 2025
61220
292 habitants
2 ventes
Craménil
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
1 354 €/m²
Données 2025
61220
131 habitants
3 ventes
Giel-Courteilles
Prix moyen/m²
↓ -39.60%
1 085 €/m²
Données 2025
61210
488 habitants
8 ventes
Sainte-Honorine-la-Guillaume
Prix moyen/m²
↑ +306.90%
1 621 €/m²
Données 2025
61210
349 habitants
7 ventes
La Lande-de-Lougé
Prix moyen/m²
768 €/m²
Données 2025
61210
57 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Orne (61)
Surface :
929 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
48,7540, -0,2961
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ménil-Gondouin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ménil-Gondouin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ménil-Gondouin compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ménil-Gondouin
945 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ménil-Gondouin
948 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ménil-Gondouin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ménil-Gondouin
11 rues de Ménil-Gondouin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ménil-Gondouin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ménil-Gondouin :
Prix affiché (945 €/m²) :
945 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 945 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ménil-Gondouin
↑ +19.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ménil-Gondouin :
🏠 Maisons
5 ventes
945 €/m²
Prix moyen/m²