6 All De La Benarderie
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Larré
Données actualisées du marché immobilier
Orne (61)
61224
459 habitants
80 hab./km²
↓ -7.80%
1 321 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Larré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 129 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Larré
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Larré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Larré.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Larré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.80%1 321 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 129 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Larré
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 321 €/m² 9 ventes | ↓ -7.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 433 €/m² 5 ventes | ↓ -19.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 778 €/m² 2 ventes | ↑ +22.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 457 €/m² 7 ventes | ↓ -15.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 720 €/m² 3 ventes | ↓ -8.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 879 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Larré entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 879 €/m² à 1 321 €/m², soit une variation de -29.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Larré
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Larré. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 10% | 11 | 26% |
| B | 1 | 2% | 17 | 40% |
| C | 10 | 24% | 5 | 12% |
| D | 20 | 48% | 6 | 14% |
| E | 5 | 12% | 3 | 7% |
| F | 2 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Larré
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 - 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rte Du Chateau D'Eau
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 420 €/m²
1 Imp Des Mellieres
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 152 500 €
- Prix/m²
- 2 629 €/m²
1 Imp Des Mellieres
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 152 500 €
- Prix/m²
- 2 629 €/m²
1 Imp Des Mellieres
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 152 500 €
- Prix/m²
- 2 629 €/m²
15 Rue De L Ancien Moulin
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 568 €/m²
15 Rue De L Ancien Moulin
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 568 €/m²
5 Imp Des Rues
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
11 Rte Du Haras
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 881 €/m²
8 Rte D'Ecouves
Maison- Date
- 25/03/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 773 €/m²
4 Imp Des Mellieres
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 756 €/m²
13 All Des Pommiers
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
13 All Des Pommiers
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
7 All Des Pommiers
Maison- Date
- 21/07/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 202 300 €
- Prix/m²
- 1 908 €/m²
1 Imp Des Bassieres
Maison- Date
- 23/03/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 7 738 €/m²
1 Imp Des Bassieres
Maison- Date
- 23/03/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 5 417 €/m²
5 Rte D'Ecouves
Maison- Date
- 06/10/2022
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 762 €/m²
10 Rte Du Betz
Maison- Date
- 13/09/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 139 990 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
1 Imp Des Benardieres
Maison- Date
- 19/07/2022
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 220 500 €
- Prix/m²
- 1 709 €/m²
1 Imp Des Benardieres
Maison- Date
- 19/07/2022
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 220 500 €
- Prix/m²
- 1 709 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 All De La Benarderie | 21/03/2025 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 7 Rte Du Chateau D'Eau | 06/02/2025 | Maison | 88 m² | 37 000 € | 420 €/m² |
| 1 Imp Des Mellieres | 23/01/2025 | Maison | 58 m² | 152 500 € | 2 629 €/m² |
| 1 Imp Des Mellieres | 23/01/2025 | Maison | 58 m² | 152 500 € | 2 629 €/m² |
| 1 Imp Des Mellieres | 23/01/2025 | Maison | 58 m² | 152 500 € | 2 629 €/m² |
| 15 Rue De L Ancien Moulin | 06/09/2024 | Maison | 95 m² | 149 000 € | 1 568 €/m² |
| 15 Rue De L Ancien Moulin | 06/09/2024 | Maison | 95 m² | 149 000 € | 1 568 €/m² |
| 5 Imp Des Rues | 27/05/2024 | Maison | 160 m² | 190 000 € | 1 188 €/m² |
| 11 Rte Du Haras | 03/04/2024 | Maison | 143 m² | 126 000 € | 881 €/m² |
| 8 Rte D'Ecouves | 25/03/2024 | Maison | 141 m² | 250 000 € | 1 773 €/m² |
| 4 Imp Des Mellieres | 15/02/2024 | Maison | 78 m² | 137 000 € | 1 756 €/m² |
| 13 All Des Pommiers | 30/10/2023 | Maison | 91 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² |
| 13 All Des Pommiers | 30/10/2023 | Maison | 91 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² |
| 7 All Des Pommiers | 21/07/2023 | Maison | 106 m² | 202 300 € | 1 908 €/m² |
| 1 Imp Des Bassieres | 23/03/2023 | Maison | 84 m² | 650 000 € | 7 738 €/m² |
| 1 Imp Des Bassieres | 23/03/2023 | Maison | 120 m² | 650 000 € | 5 417 €/m² |
| 5 Rte D'Ecouves | 06/10/2022 | Maison | 130 m² | 99 000 € | 762 €/m² |
| 10 Rte Du Betz | 13/09/2022 | Maison | 110 m² | 139 990 € | 1 273 €/m² |
| 1 Imp Des Benardieres | 19/07/2022 | Maison | 129 m² | 220 500 € | 1 709 €/m² |
| 1 Imp Des Benardieres | 19/07/2022 | Maison | 129 m² | 220 500 € | 1 709 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Larré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Des Mellieres
6 ventes- Prix m² maison
- 2 629 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 583 m²
All De La Benarderie
1 vente- Prix m² maison
- 1 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 874 m²
La Couture
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 778 m²
La Mare Rambourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 029 m²
Rte Du Chateau D'Eau
1 vente- Prix m² maison
- 420 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Des Mellieres | 6 ventes | 2 629 €/m² | - | 1 583 m² |
| All De La Benarderie | 1 vente | 1 888 €/m² | - | 874 m² |
| La Couture | 1 vente | - | - | 12 778 m² |
| La Mare Rambourg | 1 vente | - | - | 21 029 m² |
| Rte Du Chateau D'Eau | 1 vente | 420 €/m² | - | 206 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Larré
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Larré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ménil-Erreux
Prix moyen/m²
↑ +37.50%
2 092 €/m²
Données 2025
61250
204 habitants
3 ventes
Semallé
Prix moyen/m²
↓ -28.40%
1 432 €/m²
Données 2025
61250
379 habitants
6 ventes
Hauterive
Prix moyen/m²
↓ -44.90%
944 €/m²
Données 2025
61250
457 habitants
5 ventes
Neuilly-le-Bisson
Prix moyen/m²
1 082 €/m²
Données 2024
61250
276 habitants
3 ventes
Valframbert
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 549 €/m²
Données 2025
61250
1 678 habitants
18 ventes
Écouves
Prix moyen/m²
↑ +13.00%
1 538 €/m²
Données 2025
61250
1 663 habitants
10 ventes
Saint-Gervais-du-Perron
Prix moyen/m²
↑ +40.10%
1 442 €/m²
Données 2025
61500
341 habitants
5 ventes
Le Ménil-Broût
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 111 €/m²
Données 2025
61250
177 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Orne (61)
Surface :
567 hectares
Densité :
80 hab./km²
Coordonnées :
48,4939, 0,1658
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Larré
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Larré compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Larré
1 321 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Larré
1 129 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Larré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Larré
5 rues de Larré ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Larré
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Larré :
Prix affiché (1 321 €/m²) :
1 321 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 321 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Larré
↓ -7.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Larré :
🏠 Maisons
9 ventes
1 321 €/m²
Prix moyen/m²