Que signifient les données DVF pour Champeaux-sur-Sarthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champeaux-sur-Sarthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champeaux-sur-Sarthe compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champeaux-sur-Sarthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champeaux-sur-Sarthe, le prix moyen est de 1 814 €/m² et le prix médian de 1 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champeaux-sur-Sarthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Champeaux-sur-Sarthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Champeaux-sur-Sarthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champeaux-sur-Sarthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champeaux-sur-Sarthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champeaux-sur-Sarthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champeaux-sur-Sarthe au prix de 1 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champeaux-sur-Sarthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champeaux-sur-Sarthe entre 2024 et 2025 est de -35.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champeaux-sur-Sarthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champeaux-sur-Sarthe, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 814 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Champeaux-sur-Sarthe

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61087 159 habitants 16 hab./km²

↓ -35.80%

1 814 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champeaux-sur-Sarthe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 814 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champeaux-sur-Sarthe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champeaux-sur-Sarthe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champeaux-sur-Sarthe.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champeaux-sur-Sarthe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.80%

1 814 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champeaux-sur-Sarthe

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 814 €/m² 2 ventes	↓ -35.80%	-	-	-	-
2024	2 825 €/m² 3 ventes	↑ +95.70%	-	-	-	-
2023	1 443 €/m² 5 ventes	↓ -10.80%	-	-	-	-
2022	1 617 €/m² 5 ventes	↑ +28.60%	-	-	-	-
2021	1 257 €/m² 3 ventes	↓ -21.50%	-	-	-	-
2020	1 602 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champeaux-sur-Sarthe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 602 €/m² à 1 814 €/m², soit une variation de +13.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 35.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Champeaux-sur-Sarthe

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champeaux-sur-Sarthe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	7%
B	0	0%	11	37%
C	5	17%	8	27%
D	8	27%	3	10%
E	5	17%	3	10%
F	8	27%	3	10%
G	4	13%	0	0%

Risques naturels à Champeaux-sur-Sarthe

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/01/1993 - 15/01/1993	26/10/1993

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Che De La Fontaine

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 2 460 €/m²

9 Che De La Fontaine

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 2 460 €/m²

5 Che De La Fontaine

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 132 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

5 Che De La Fontaine

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 132 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

5 Imp Du Chateau

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 625 €/m²

5 Imp Du Chateau

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 625 €/m²

1 Imp Du Moulin

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 97 m²
Prix: 319 000 €
Prix/m²: 3 289 €/m²

3 Imp Des Parperins

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 100 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 560 €/m²

1 Che Des Robions

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 71 m²
Prix: 104 525 €
Prix/m²: 1 472 €/m²

3 Rte Du Breuil

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 200 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

5000 L Orange

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 200 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

16 Rue Du Calvaire

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 83 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 904 €/m²

85 Les Noes

Maison

Date: 21/04/2023
Surface: 88 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 557 €/m²

49 Le Breuil

Maison

Date: 03/12/2022
Surface: 185 m²
Prix: 76 360 €
Prix/m²: 413 €/m²

84 Les Noes

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 28 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

73 La Brosse

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 123 m²
Prix: 273 550 €
Prix/m²: 2 224 €/m²

58 Le Chailloy

Maison

Date: 07/06/2022
Surface: 80 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

70 La Fouliere

Maison

Date: 03/06/2022
Surface: 150 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 033 €/m²

92 Les Campins

Maison

Date: 27/09/2021
Surface: 198 m²
Prix: 333 000 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

85 Les Noes

Maison

Date: 22/07/2021
Surface: 88 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 767 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Che De La Fontaine	18/04/2025	Maison	100 m²	246 000 €	2 460 €/m²
9 Che De La Fontaine	18/04/2025	Maison	100 m²	246 000 €	2 460 €/m²
5 Che De La Fontaine	28/02/2025	Maison	132 m²	154 000 €	1 167 €/m²
5 Che De La Fontaine	28/02/2025	Maison	132 m²	154 000 €	1 167 €/m²
5 Imp Du Chateau	16/12/2024	Maison	80 m²	290 000 €	3 625 €/m²
5 Imp Du Chateau	16/12/2024	Maison	80 m²	290 000 €	3 625 €/m²
1 Imp Du Moulin	16/10/2024	Maison	97 m²	319 000 €	3 289 €/m²
3 Imp Des Parperins	20/03/2024	Maison	100 m²	156 000 €	1 560 €/m²
1 Che Des Robions	15/09/2023	Maison	71 m²	104 525 €	1 472 €/m²
3 Rte Du Breuil	08/09/2023	Maison	200 m²	120 000 €	600 €/m²
5000 L Orange	17/07/2023	Maison	200 m²	255 000 €	1 275 €/m²
16 Rue Du Calvaire	17/05/2023	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
85 Les Noes	21/04/2023	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
49 Le Breuil	03/12/2022	Maison	185 m²	76 360 €	413 €/m²
84 Les Noes	28/10/2022	Maison	28 m²	76 000 €	2 714 €/m²
73 La Brosse	18/07/2022	Maison	123 m²	273 550 €	2 224 €/m²
58 Le Chailloy	07/06/2022	Maison	80 m²	16 000 €	200 €/m²
70 La Fouliere	03/06/2022	Maison	150 m²	305 000 €	2 033 €/m²
92 Les Campins	27/09/2021	Maison	198 m²	333 000 €	1 682 €/m²
85 Les Noes	22/07/2021	Maison	88 m²	67 500 €	767 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champeaux-sur-Sarthe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Fontaine

10 ventes

Prix m² maison: 1 813 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 115 m²

La Fontaine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 631 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Fontaine	10 ventes	1 813 €/m²	-	1 115 m²
La Fontaine	3 ventes	-	-	631 m²

Prix de l'immobilier autour de Champeaux-sur-Sarthe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champeaux-sur-Sarthe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km