Que signifient les données DVF pour Bazoches-sur-Hoëne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazoches-sur-Hoëne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazoches-sur-Hoëne compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bazoches-sur-Hoëne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazoches-sur-Hoëne, le prix moyen est de 1 559 €/m² et le prix médian de 1 658 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazoches-sur-Hoëne n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazoches-sur-Hoëne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bazoches-sur-Hoëne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazoches-sur-Hoëne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazoches-sur-Hoëne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazoches-sur-Hoëne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazoches-sur-Hoëne au prix de 1 559 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazoches-sur-Hoëne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazoches-sur-Hoëne entre 2024 et 2025 est de +29.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazoches-sur-Hoëne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazoches-sur-Hoëne, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 559 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bazoches-sur-Hoëne

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61029 827 habitants 38 hab./km²

↑ +29.40%

1 559 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bazoches-sur-Hoëne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 658 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bazoches-sur-Hoëne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bazoches-sur-Hoëne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bazoches-sur-Hoëne.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bazoches-sur-Hoëne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.40%

1 559 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 658 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bazoches-sur-Hoëne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 559 €/m² 10 ventes	↑ +29.40%	-	-	-	-
2024	1 204 €/m² 6 ventes	↓ -13.90%	-	-	-	-
2023	1 399 €/m² 13 ventes	↓ -7.70%	-	-	114 €/m² 1 vente	-
2022	1 516 €/m² 12 ventes	↑ +5.60%	-	-	-	-
2021	1 436 €/m² 14 ventes	↑ +54.70%	-	-	-	-
2020	928 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bazoches-sur-Hoëne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 928 €/m² à 1 559 €/m², soit une variation de +67.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 114 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bazoches-sur-Hoëne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bazoches-sur-Hoëne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 199 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	2%
B	0	0%	69	35%
C	10	5%	32	16%
D	56	28%	14	7%
E	75	38%	36	18%
F	46	23%	36	18%
G	12	6%	9	5%

Risques naturels à Bazoches-sur-Hoëne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 30/04/1997	09/04/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/01/1993 - 15/01/1993	23/06/1993

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

178 Mondion

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

178 Mondion

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

165 Les Marais

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 918 €/m²

140 Le Bouillon

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 628 €/m²

3 All Des Sycomores

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 83 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 687 €/m²

9 Pl De L Eglise

Local commercial

Date: 30/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

9 Pl De L Eglise

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

3 Rue Des Sablons

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

285 La Chevallerie

Maison

Date: 31/08/2024
Surface: 125 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

282 Pouillet

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 130 m²
Prix: 138 300 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

6 Pl De L Eglise

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 682 €/m²

3 Pl Des Tilleuls

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

8 Mondion

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 64 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 656 €/m²

6 Mondion

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 88 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 932 €/m²

7 La Grande Leve

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 99 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

17 Rue Du Perche

Local commercial

Date: 29/12/2023
Surface: 1 320 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 114 €/m²

8 Rue Des Noes

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 76 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

8 Rue Des Noes

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 76 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

295 Le Chef Du Bois

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 417 €/m²

295 Le Chef Du Bois

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 417 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
178 Mondion	03/06/2025	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
178 Mondion	03/06/2025	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
165 Les Marais	04/04/2025	Maison	79 m²	72 500 €	918 €/m²
140 Le Bouillon	12/02/2025	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
3 All Des Sycomores	24/01/2025	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
9 Pl De L Eglise	30/12/2024	Local commercial	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
9 Pl De L Eglise	30/12/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
3 Rue Des Sablons	03/10/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
285 La Chevallerie	31/08/2024	Maison	125 m²	132 000 €	1 056 €/m²
282 Pouillet	02/08/2024	Maison	130 m²	138 300 €	1 064 €/m²
6 Pl De L Eglise	14/06/2024	Maison	88 m²	60 000 €	682 €/m²
3 Pl Des Tilleuls	29/05/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
8 Mondion	20/03/2024	Maison	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
6 Mondion	20/03/2024	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
7 La Grande Leve	22/02/2024	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
17 Rue Du Perche	29/12/2023	Local commercial	1 320 m²	150 000 €	114 €/m²
8 Rue Des Noes	21/12/2023	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
8 Rue Des Noes	21/12/2023	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
295 Le Chef Du Bois	09/11/2023	Maison	90 m²	37 500 €	417 €/m²
295 Le Chef Du Bois	09/11/2023	Maison	90 m²	37 500 €	417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bazoches-sur-Hoëne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bas Mondion

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 299 m²

Le Bouillon

6 ventes

Prix m² maison: 1 627 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 341 m²

Les Marais

4 ventes

Prix m² maison: 917 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

All Des Sycomores

2 ventes

Prix m² maison: 1 686 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Les Vaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 m²

Mondion

2 ventes

Prix m² maison: 1 615 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 756 m²

Res Paradis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bas Mondion	6 ventes	-	-	299 m²
Le Bouillon	6 ventes	1 627 €/m²	-	341 m²
Les Marais	4 ventes	917 €/m²	-	640 m²
All Des Sycomores	2 ventes	1 686 €/m²	-	710 m²
Les Vaux	2 ventes	-	-	26 m²
Mondion	2 ventes	1 615 €/m²	-	2 756 m²
Res Paradis	1 vente	-	-	53 m²

Prix de l'immobilier autour de Bazoches-sur-Hoëne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bazoches-sur-Hoëne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km