59 Av Du Cotentin
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 1 474 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Georges-Montcocq
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50475
988 habitants
108 hab./km²
↓ -0.20%
1 779 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Georges-Montcocq. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 874 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-Montcocq
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Georges-Montcocq au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Georges-Montcocq.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Georges-Montcocq. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.20%1 779 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 874 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Georges-Montcocq
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 779 €/m² 17 ventes | ↓ -0.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 782 €/m² 12 ventes | ↑ +21.20% | - | - | 1 273 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 471 €/m² 16 ventes | ↑ +5.90% | 5 149 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 390 €/m² 17 ventes | ↓ -1.10% | - | - | 1 300 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 405 €/m² 17 ventes | ↑ +48.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 946 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Georges-Montcocq entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 3 370 € de plus au m² que les maisons (5 149 €/m² contre 1 779 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 946 €/m² à 1 779 €/m², soit une variation de +88.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 5 149 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 300 €/m² à 1 273 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Georges-Montcocq
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Georges-Montcocq. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 132 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 6% | 32 | 24% |
| B | 4 | 3% | 49 | 37% |
| C | 48 | 36% | 14 | 11% |
| D | 26 | 20% | 10 | 8% |
| E | 18 | 14% | 8 | 6% |
| F | 19 | 14% | 15 | 11% |
| G | 9 | 7% | 4 | 3% |
Risques naturels à Saint-Georges-Montcocq
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/02/1990 - 17/02/1990 | 14/05/1990 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 10/02/1983 | 11/04/1983 |
DICRIM disponible (2007)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 La Petellerie
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 929 €/m²
6 La Petellerie
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 709 €/m²
54 Av Du Cotentin
Local commercial- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 11 507 m²
- Prix
- 1 120 000 €
- Prix/m²
- 97 €/m²
14 Rue De Bransgore
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
4 Av Du Cotentin
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5 La Croix Pain
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 235 030 €
- Prix/m²
- 1 497 €/m²
5 La Croix Pain
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 235 030 €
- Prix/m²
- 1 497 €/m²
54 Av Du Cotentin
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 1 887 m²
- Prix
- 500 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
20 Rue Du Pont D'Arcole
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 763 €/m²
40 Rue Du Jardin
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 568 €/m²
2 Rue Des Fontenelles
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 237 250 €
- Prix/m²
- 1 757 €/m²
2 Le Petit Hamel
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 202 950 €
- Prix/m²
- 1 261 €/m²
28 Av Du Cotentin
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 839 €/m²
28 Av Du Cotentin
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 839 €/m²
113 Av Du Cotentin
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 160 250 €
- Prix/m²
- 1 196 €/m²
4 Rue Du Pont D'Arcole
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
2 La Petellerie
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 177 026 €
- Prix/m²
- 1 405 €/m²
1 La Nourie
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
1 La Nourie
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 Av Du Cotentin | 30/06/2025 | Maison | 137 m² | 202 000 € | 1 474 €/m² |
| 6 La Petellerie | 15/05/2025 | Appartement | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 6 La Petellerie | 15/05/2025 | Appartement | 79 m² | 135 000 € | 1 709 €/m² |
| 54 Av Du Cotentin | 01/04/2025 | Local commercial | 11 507 m² | 1 120 000 € | 97 €/m² |
| 14 Rue De Bransgore | 25/02/2025 | Maison | 116 m² | 232 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 Av Du Cotentin | 25/02/2025 | Maison | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 5 La Croix Pain | 13/02/2025 | Maison | 157 m² | 235 030 € | 1 497 €/m² |
| 5 La Croix Pain | 13/02/2025 | Maison | 157 m² | 235 030 € | 1 497 €/m² |
| 54 Av Du Cotentin | 30/01/2025 | Local commercial | 1 887 m² | 500 € | 0 €/m² |
| 20 Rue Du Pont D'Arcole | 23/01/2025 | Maison | 114 m² | 315 000 € | 2 763 €/m² |
| 40 Rue Du Jardin | 02/01/2025 | Maison | 118 m² | 185 000 € | 1 568 €/m² |
| 2 Rue Des Fontenelles | 28/11/2024 | Maison | 135 m² | 237 250 € | 1 757 €/m² |
| 2 Le Petit Hamel | 26/11/2024 | Maison | 161 m² | 202 950 € | 1 261 €/m² |
| 28 Av Du Cotentin | 18/11/2024 | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 €/m² |
| 28 Av Du Cotentin | 18/11/2024 | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 €/m² |
| 113 Av Du Cotentin | 06/11/2024 | Maison | 134 m² | 160 250 € | 1 196 €/m² |
| 4 Rue Du Pont D'Arcole | 22/10/2024 | Maison | 128 m² | 288 000 € | 2 250 €/m² |
| 2 La Petellerie | 09/08/2024 | Maison | 126 m² | 177 026 € | 1 405 €/m² |
| 1 La Nourie | 09/08/2024 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| 1 La Nourie | 09/08/2024 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Georges-Montcocq. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Petellerie
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 818 €/m²
- Surface terrain moy.
- 328 m²
Av Du Cotentin
6 ventes- Prix m² maison
- 1 362 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 462 m²
La Croix Pain
4 ventes- Prix m² maison
- 1 497 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Les Quatre Cheminees
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 778 m²
La Ceinture
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
La Grande Piece De Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
Rue De Bransgore
1 vente- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 497 m²
Rue Du Jardin
1 vente- Prix m² maison
- 1 567 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 386 m²
Rue Du Pont D'Arcole
1 vente- Prix m² maison
- 2 763 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Petellerie | 10 ventes | - | 1 818 €/m² | 328 m² |
| Av Du Cotentin | 6 ventes | 1 362 €/m² | - | 462 m² |
| La Croix Pain | 4 ventes | 1 497 €/m² | - | 432 m² |
| Les Quatre Cheminees | 2 ventes | - | - | 778 m² |
| La Ceinture | 1 vente | - | - | 40 m² |
| La Grande Piece De Bas | 1 vente | - | - | 10 m² |
| Rue De Bransgore | 1 vente | 2 000 €/m² | - | 497 m² |
| Rue Du Jardin | 1 vente | 1 567 €/m² | - | 386 m² |
| Rue Du Pont D'Arcole | 1 vente | 2 763 €/m² | - | 504 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Georges-Montcocq
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Georges-Montcocq. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rampan
Prix moyen/m²
↓ -38.00%
968 €/m²
Données 2025
50000
230 habitants
1 vente
Le Mesnil-Rouxelin
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
1 651 €/m²
Données 2025
50000
469 habitants
7 ventes
Agneaux
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 896 €/m²
Données 2025
50180
4 286 habitants
71 ventes
Saint-Lô
Prix moyen/m²
↑ +16.80%
1 828 €/m²
Données 2025
50000
19 471 habitants
252 ventes
La Meauffe
Prix moyen/m²
↑ +14.20%
1 438 €/m²
Données 2025
50880
993 habitants
13 ventes
Villiers-Fossard
Prix moyen/m²
↑ +46.30%
1 828 €/m²
Données 2025
50680
646 habitants
9 ventes
La Luzerne
Prix moyen/m²
1 100 €/m²
Données 2022
50680
87 habitants
1 vente
Amigny
Prix moyen/m²
↑ +55.10%
1 592 €/m²
Données 2025
50620
151 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
908 hectares
Densité :
108 hab./km²
Coordonnées :
49,1374, -1,1069
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Georges-Montcocq
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Georges-Montcocq
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-Montcocq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Georges-Montcocq compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Georges-Montcocq
1 779 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Georges-Montcocq
1 874 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Georges-Montcocq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Georges-Montcocq
9 rues de Saint-Georges-Montcocq ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Georges-Montcocq
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Georges-Montcocq :
Prix affiché (1 779 €/m²) :
1 779 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 779 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Georges-Montcocq
↓ -0.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Georges-Montcocq :
🏠 Maisons
17 ventes
1 779 €/m²
Prix moyen/m²