7 Rue De L'Oliverie
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 757 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Mesnil-Rouxelin
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50321
469 habitants
97 hab./km²
↑ +3.30%
1 651 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Mesnil-Rouxelin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 645 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-Rouxelin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Mesnil-Rouxelin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Mesnil-Rouxelin.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Mesnil-Rouxelin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.30%1 651 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 645 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Mesnil-Rouxelin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 651 €/m² 7 ventes | ↑ +3.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 598 €/m² 5 ventes | ↓ -6.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 708 €/m² 1 vente | ↑ +2.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 664 €/m² 7 ventes | ↑ +7.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 543 €/m² 7 ventes | ↑ +162.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 588 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Mesnil-Rouxelin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 588 €/m² à 1 651 €/m², soit une variation de +180.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Mesnil-Rouxelin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Mesnil-Rouxelin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 10 | 27% |
| B | 2 | 5% | 13 | 35% |
| C | 13 | 35% | 6 | 16% |
| D | 11 | 30% | 6 | 16% |
| E | 7 | 19% | 1 | 3% |
| F | 3 | 8% | 1 | 3% |
| G | 1 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Le Mesnil-Rouxelin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2019 | 18/11/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 10/02/1983 | 11/04/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
79 Rue D'Isigny
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 1 878 €/m²
79 Rue D'Isigny
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 1 878 €/m²
20 Rue Du Bourg D'Enfer
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 84 300 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
20 Rue Du Bourg D'Enfer
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 84 300 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
31 Rue Du Mesnil
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 768 €/m²
31 Rue Du Mesnil
Local commercial- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 7 250 €/m²
36 Rue Du Petit Village
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 278 €/m²
36 Rue Du Petit Village
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 278 €/m²
3 Rue Du Boscq
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 199 500 €
- Prix/m²
- 1 295 €/m²
3 Rue Du Boscq
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 199 500 €
- Prix/m²
- 1 295 €/m²
12 Rue Du Petit Village
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 298 m²
- Prix
- 704 000 €
- Prix/m²
- 2 362 €/m²
12 Rue Du Petit Village
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 298 m²
- Prix
- 704 000 €
- Prix/m²
- 2 362 €/m²
56 Rue Du Boscq
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
56 Rue Du Boscq
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
65 Rue Du Mesnil
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 453 €/m²
65 Rue Du Mesnil
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 453 €/m²
65 Rue Du Mesnil
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 453 €/m²
16 Rue Du Boscq
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 302 300 €
- Prix/m²
- 1 708 €/m²
16 Rue Du Boscq
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 302 300 €
- Prix/m²
- 1 708 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue De L'Oliverie | 30/04/2025 | Maison | 70 m² | 123 000 € | 1 757 €/m² |
| 79 Rue D'Isigny | 22/03/2025 | Maison | 156 m² | 293 000 € | 1 878 €/m² |
| 79 Rue D'Isigny | 22/03/2025 | Maison | 156 m² | 293 000 € | 1 878 €/m² |
| 20 Rue Du Bourg D'Enfer | 06/02/2025 | Maison | 55 m² | 84 300 € | 1 533 €/m² |
| 20 Rue Du Bourg D'Enfer | 06/02/2025 | Maison | 55 m² | 84 300 € | 1 533 €/m² |
| 31 Rue Du Mesnil | 06/01/2025 | Maison | 82 m² | 145 000 € | 1 768 €/m² |
| 31 Rue Du Mesnil | 06/01/2025 | Local commercial | 20 m² | 145 000 € | 7 250 €/m² |
| 36 Rue Du Petit Village | 20/09/2024 | Maison | 176 m² | 225 000 € | 1 278 €/m² |
| 36 Rue Du Petit Village | 20/09/2024 | Maison | 176 m² | 225 000 € | 1 278 €/m² |
| 3 Rue Du Boscq | 25/06/2024 | Maison | 154 m² | 199 500 € | 1 295 €/m² |
| 3 Rue Du Boscq | 25/06/2024 | Maison | 154 m² | 199 500 € | 1 295 €/m² |
| 12 Rue Du Petit Village | 12/06/2024 | Maison | 298 m² | 704 000 € | 2 362 €/m² |
| 12 Rue Du Petit Village | 12/06/2024 | Maison | 298 m² | 704 000 € | 2 362 €/m² |
| 56 Rue Du Boscq | 30/04/2024 | Maison | 96 m² | 80 000 € | 833 €/m² |
| 56 Rue Du Boscq | 30/04/2024 | Maison | 96 m² | 80 000 € | 833 €/m² |
| 65 Rue Du Mesnil | 13/02/2024 | Maison | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 65 Rue Du Mesnil | 13/02/2024 | Maison | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 65 Rue Du Mesnil | 13/02/2024 | Maison | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 16 Rue Du Boscq | 22/12/2023 | Maison | 177 m² | 302 300 € | 1 708 €/m² |
| 16 Rue Du Boscq | 22/12/2023 | Maison | 177 m² | 302 300 € | 1 708 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Mesnil-Rouxelin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Bourg D'Enfer
6 ventes- Prix m² maison
- 1 532 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 560 m²
Rue D'Isigny
4 ventes- Prix m² maison
- 1 878 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 714 m²
Le Bourg D Enfer
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Rue Du Clos
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
L Hotel Du Parc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 475 m²
Les Petits Jardins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 814 m²
Rue Du Mesnil
2 ventes- Prix m² maison
- 1 768 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 898 m²
Les Romains
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Rue De L'Oliverie
1 vente- Prix m² maison
- 1 757 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 892 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Bourg D'Enfer | 6 ventes | 1 532 €/m² | - | 2 560 m² |
| Rue D'Isigny | 4 ventes | 1 878 €/m² | - | 714 m² |
| Le Bourg D Enfer | 3 ventes | - | - | 410 m² |
| Rue Du Clos | 3 ventes | - | - | 503 m² |
| L Hotel Du Parc | 2 ventes | - | - | 475 m² |
| Les Petits Jardins | 2 ventes | - | - | 2 814 m² |
| Rue Du Mesnil | 2 ventes | 1 768 €/m² | - | 898 m² |
| Les Romains | 1 vente | - | - | 46 m² |
| Rue De L'Oliverie | 1 vente | 1 757 €/m² | - | 892 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Mesnil-Rouxelin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Mesnil-Rouxelin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Luzerne
Prix moyen/m²
1 100 €/m²
Données 2022
50680
87 habitants
1 vente
Saint-Georges-Montcocq
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
1 779 €/m²
Données 2025
50000
988 habitants
17 ventes
Villiers-Fossard
Prix moyen/m²
↑ +46.30%
1 828 €/m²
Données 2025
50680
646 habitants
9 ventes
Saint-Lô
Prix moyen/m²
↑ +16.80%
1 828 €/m²
Données 2025
50000
19 471 habitants
252 ventes
La Meauffe
Prix moyen/m²
↑ +14.20%
1 438 €/m²
Données 2025
50880
993 habitants
13 ventes
Saint-André-de-l'Épine
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 445 €/m²
Données 2025
50680
555 habitants
6 ventes
Rampan
Prix moyen/m²
↓ -38.00%
968 €/m²
Données 2025
50000
230 habitants
1 vente
Agneaux
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 896 €/m²
Données 2025
50180
4 286 habitants
71 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
479 hectares
Densité :
97 hab./km²
Coordonnées :
49,1395, -1,0758
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Mesnil-Rouxelin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-Rouxelin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Mesnil-Rouxelin compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Mesnil-Rouxelin
1 651 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Mesnil-Rouxelin
1 645 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Mesnil-Rouxelin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Mesnil-Rouxelin
9 rues de Le Mesnil-Rouxelin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Mesnil-Rouxelin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Mesnil-Rouxelin :
Prix affiché (1 651 €/m²) :
1 651 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Mesnil-Rouxelin
↑ +3.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Mesnil-Rouxelin :
🏠 Maisons
7 ventes
1 651 €/m²
Prix moyen/m²