Que signifient les données DVF pour Saint-Clair-sur-l'Elle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Clair-sur-l'Elle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Clair-sur-l'Elle compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Clair-sur-l'Elle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Clair-sur-l'Elle, le prix moyen est de 1 769 €/m² et le prix médian de 1 848 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Clair-sur-l'Elle n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Clair-sur-l'Elle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Clair-sur-l'Elle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Clair-sur-l'Elle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Clair-sur-l'Elle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Clair-sur-l'Elle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Clair-sur-l'Elle au prix de 1 769 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Clair-sur-l'Elle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Clair-sur-l'Elle entre 2024 et 2025 est de +31.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Clair-sur-l'Elle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Clair-sur-l'Elle, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 769 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 341 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Clair-sur-l'Elle

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50455 959 habitants 119 hab./km²

↑ +31.70%

1 769 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Clair-sur-l'Elle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 848 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Clair-sur-l'Elle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Clair-sur-l'Elle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Clair-sur-l'Elle.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Clair-sur-l'Elle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.70%

1 769 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 848 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -54.00%

341 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

341 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Clair-sur-l'Elle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 769 €/m² 9 ventes	↑ +31.70%	-	-	341 €/m² 1 vente	↓ -54.00%
2024	1 344 €/m² 10 ventes	↓ -12.50%	-	-	741 €/m² 1 vente	↑ +492.80%
2023	1 536 €/m² 8 ventes	↓ -2.60%	-	-	125 €/m² 1 vente	-
2022	1 576 €/m² 14 ventes	↑ +38.40%	-	-	-	-
2021	1 140 €/m² 9 ventes	↓ -21.10%	-	-	-	-
2020	1 443 €/m² 4 ventes	-	-	-	519 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Clair-sur-l'Elle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 443 €/m² à 1 769 €/m², soit une variation de +22.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 519 €/m² à 341 €/m², soit une variation de -34.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 54 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Clair-sur-l'Elle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Clair-sur-l'Elle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 300 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	60	20%
B	39	13%	115	38%
C	57	19%	74	25%
D	86	29%	33	11%
E	99	33%	4	1%
F	15	5%	12	4%
G	3	1%	2	1%

Risques naturels à Saint-Clair-sur-l'Elle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2008	11/09/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 10/02/1983	11/04/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Du Seigneur De Hotot

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 240 200 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

9 Rue Du Seigneur De Hotot

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 240 200 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

1458 Rte Du Bois Des Vignots

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 191 500 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

1458 Rte Du Bois Des Vignots

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 191 500 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

1458 Rte Du Bois Des Vignots

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 191 500 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

756 Rte Du Bois Des Vignots

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

756 Rte Du Bois Des Vignots

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

19 Rue Du Moulin A Aubes

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 163 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 521 €/m²

19 Rue Du Moulin A Aubes

Local commercial

Date: 26/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

331 Rue De La Liberation

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 95 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

331 Rue De La Liberation

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 95 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

1 Rue Du Sire De Creully

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 194 500 €
Prix/m²: 2 161 €/m²

280 Rue Du Moulin A Aubes

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 125 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 376 €/m²

280 Rue Du Moulin A Aubes

Local commercial

Date: 06/01/2025
Surface: 36 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 4 778 €/m²

302 Rue Du Moulin A Aubes

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 773 €/m²

185 Rue De La Liberation

Local commercial

Date: 02/12/2024
Surface: 3 176 m²
Prix: 6 600 000 €
Prix/m²: 2 078 €/m²

185 Rue De La Liberation

Appartement

Date: 02/12/2024
Surface: 108 m²
Prix: 6 600 000 €
Prix/m²: 61 111 €/m²

36 Imp Des Grands Champs

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 138 m²
Prix: 236 500 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

110 Rue De La Liberation

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 66 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

110 Rue De La Liberation

Local commercial

Date: 25/10/2024
Surface: 265 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 415 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Seigneur De Hotot	19/06/2025	Maison	130 m²	240 200 €	1 848 €/m²
9 Rue Du Seigneur De Hotot	19/06/2025	Maison	130 m²	240 200 €	1 848 €/m²
1458 Rte Du Bois Des Vignots	09/04/2025	Maison	88 m²	191 500 €	2 176 €/m²
1458 Rte Du Bois Des Vignots	09/04/2025	Maison	88 m²	191 500 €	2 176 €/m²
1458 Rte Du Bois Des Vignots	09/04/2025	Maison	88 m²	191 500 €	2 176 €/m²
756 Rte Du Bois Des Vignots	10/03/2025	Maison	91 m²	219 000 €	2 407 €/m²
756 Rte Du Bois Des Vignots	10/03/2025	Maison	91 m²	219 000 €	2 407 €/m²
19 Rue Du Moulin A Aubes	26/02/2025	Maison	163 m²	85 000 €	521 €/m²
19 Rue Du Moulin A Aubes	26/02/2025	Local commercial	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
331 Rue De La Liberation	12/02/2025	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
331 Rue De La Liberation	12/02/2025	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
1 Rue Du Sire De Creully	31/01/2025	Maison	90 m²	194 500 €	2 161 €/m²
280 Rue Du Moulin A Aubes	06/01/2025	Maison	125 m²	172 000 €	1 376 €/m²
280 Rue Du Moulin A Aubes	06/01/2025	Local commercial	36 m²	172 000 €	4 778 €/m²
302 Rue Du Moulin A Aubes	20/12/2024	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
185 Rue De La Liberation	02/12/2024	Local commercial	3 176 m²	6 600 000 €	2 078 €/m²
185 Rue De La Liberation	02/12/2024	Appartement	108 m²	6 600 000 €	61 111 €/m²
36 Imp Des Grands Champs	12/11/2024	Maison	138 m²	236 500 €	1 714 €/m²
110 Rue De La Liberation	25/10/2024	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
110 Rue De La Liberation	25/10/2024	Local commercial	265 m²	110 000 €	415 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Clair-sur-l'Elle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Bois Des Vignots

8 ventes

Prix m² maison: 2 268 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 261 m²

Rue Du Seigneur De Hotot

8 ventes

Prix m² maison: 1 847 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 808 m²

Rue Du Moulin A Aubes

5 ventes

Prix m² maison: 948 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 514 m²

Rue De La Liberation

2 ventes

Prix m² maison: 1 631 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 636 m²

Le Hamel Bazire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 171 m²

Rue Du Sire De Creully

1 vente

Prix m² maison: 2 161 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 005 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Bois Des Vignots	8 ventes	2 268 €/m²	-	1 261 m²
Rue Du Seigneur De Hotot	8 ventes	1 847 €/m²	-	808 m²
Rue Du Moulin A Aubes	5 ventes	948 €/m²	-	514 m²
Rue De La Liberation	2 ventes	1 631 €/m²	-	636 m²
Le Hamel Bazire	1 vente	-	-	171 m²
Rue Du Sire De Creully	1 vente	2 161 €/m²	-	1 005 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Clair-sur-l'Elle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Clair-sur-l'Elle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km