23 Rue Louis Dubos
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Couvains
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50148
562 habitants
37 hab./km²
↓ -25.00%
1 494 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Couvains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 415 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Couvains
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Couvains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Couvains.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
9 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Couvains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -25.00%1 494 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 415 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
200 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
200 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Couvains
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 494 €/m² 9 ventes | ↓ -25.00% | - | - | 200 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 992 €/m² 11 ventes | ↑ +33.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 490 €/m² 10 ventes | ↑ +12.00% | - | - | 546 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 331 €/m² 10 ventes | ↑ +5.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 266 €/m² 11 ventes | ↑ +18.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 072 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Couvains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 072 €/m² à 1 494 €/m², soit une variation de +39.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 546 €/m² à 200 €/m², soit une variation de -63.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Couvains
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Couvains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 7% | 19 | 34% |
| B | 3 | 5% | 12 | 21% |
| C | 17 | 30% | 12 | 21% |
| D | 7 | 12% | 3 | 5% |
| E | 13 | 23% | 8 | 14% |
| F | 5 | 9% | 2 | 4% |
| G | 7 | 12% | 0 | 0% |
Risques naturels à Couvains
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 10/02/1983 | 11/04/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5075 Hameau Des Duchemins
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 415 €/m²
5337 Le Bourg
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 761 €/m²
2 Rte De La Fieffe
Local commercial- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
2 Rte De La Fieffe
Local commercial- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
18 Rue Louis Dubos
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
18 Rue Louis Dubos
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
17 Imp De L Hotel Castel
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 382 €/m²
17 Imp De L Hotel Castel
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 382 €/m²
12 Imp De Belleval
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
4 Rte Du Captain Carter
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 230 €/m²
4 Rte Du Captain Carter
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 230 €/m²
5139 Le Bourg
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 51 400 €
- Prix/m²
- 524 €/m²
5068 Belleval
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 612 €/m²
5014 La Fossardiere
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 539 167 €
- Prix/m²
- 5 184 €/m²
5134 Le Bourg
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 479 €/m²
5148 Bretel
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 339 000 €
- Prix/m²
- 5 215 €/m²
5148 Bretel
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 339 000 €
- Prix/m²
- 5 215 €/m²
5023 L Hotel Mercaire
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 1 603 €/m²
5017 Le Coustey
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rue Louis Dubos | 22/04/2025 | Maison | 148 m² | 188 000 € | 1 270 €/m² |
| 5075 Hameau Des Duchemins | 06/03/2025 | Maison | 53 m² | 75 000 € | 1 415 €/m² |
| 5337 Le Bourg | 14/02/2025 | Maison | 113 m² | 199 000 € | 1 761 €/m² |
| 2 Rte De La Fieffe | 10/01/2025 | Local commercial | 150 m² | 30 000 € | 200 €/m² |
| 2 Rte De La Fieffe | 10/01/2025 | Local commercial | 150 m² | 30 000 € | 200 €/m² |
| 18 Rue Louis Dubos | 07/01/2025 | Maison | 102 m² | 165 000 € | 1 618 €/m² |
| 18 Rue Louis Dubos | 07/01/2025 | Maison | 102 m² | 165 000 € | 1 618 €/m² |
| 17 Imp De L Hotel Castel | 11/10/2024 | Maison | 131 m² | 50 000 € | 382 €/m² |
| 17 Imp De L Hotel Castel | 11/10/2024 | Maison | 131 m² | 50 000 € | 382 €/m² |
| 12 Imp De Belleval | 16/09/2024 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 4 Rte Du Captain Carter | 27/08/2024 | Maison | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| 4 Rte Du Captain Carter | 27/08/2024 | Maison | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| 5139 Le Bourg | 25/07/2024 | Maison | 98 m² | 51 400 € | 524 €/m² |
| 5068 Belleval | 25/07/2024 | Maison | 98 m² | 60 000 € | 612 €/m² |
| 5014 La Fossardiere | 14/06/2024 | Maison | 104 m² | 539 167 € | 5 184 €/m² |
| 5134 Le Bourg | 15/03/2024 | Maison | 94 m² | 45 000 € | 479 €/m² |
| 5148 Bretel | 02/02/2024 | Maison | 65 m² | 339 000 € | 5 215 €/m² |
| 5148 Bretel | 02/02/2024 | Maison | 65 m² | 339 000 € | 5 215 €/m² |
| 5023 L Hotel Mercaire | 31/01/2024 | Maison | 146 m² | 234 000 € | 1 603 €/m² |
| 5017 Le Coustey | 18/01/2024 | Maison | 78 m² | 83 000 € | 1 064 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Couvains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Louis Dubos
8 ventes- Prix m² maison
- 1 501 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
La Frenee
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
Le Bois D Elle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Hameau Des Duchemins
2 ventes- Prix m² maison
- 1 415 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
Le Haut De La Croute
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 492 m²
Le Jardin Des Murailles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 673 m²
Rte De La Fieffe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Village De Couvains
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 672 m²
Jardin Du Pressor
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 597 m²
La Suretiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 782 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- 1 761 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Le Pre De La Fresnaye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 715 m²
Rue Des Petits Pommiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis Dubos | 8 ventes | 1 501 €/m² | - | 430 m² |
| La Frenee | 4 ventes | - | - | 860 m² |
| Le Bois D Elle | 3 ventes | - | - | 226 m² |
| Hameau Des Duchemins | 2 ventes | 1 415 €/m² | - | 652 m² |
| Le Haut De La Croute | 2 ventes | - | - | 4 492 m² |
| Le Jardin Des Murailles | 2 ventes | - | - | 5 673 m² |
| Rte De La Fieffe | 2 ventes | - | - | 520 m² |
| Village De Couvains | 2 ventes | - | - | 1 672 m² |
| Jardin Du Pressor | 1 vente | - | - | 7 597 m² |
| La Suretiere | 1 vente | - | - | 782 m² |
| Le Bourg | 1 vente | 1 761 €/m² | - | 360 m² |
| Le Pre De La Fresnaye | 1 vente | - | - | 5 715 m² |
| Rue Des Petits Pommiers | 1 vente | - | - | 540 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Couvains
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Couvains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Georges-d'Elle
Prix moyen/m²
↓ -18.80%
1 194 €/m²
Données 2025
50680
380 habitants
1 vente
Saint-André-de-l'Épine
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 445 €/m²
Données 2025
50680
555 habitants
6 ventes
Saint-Jean-de-Savigny
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
1 940 €/m²
Données 2025
50680
416 habitants
4 ventes
La Luzerne
Prix moyen/m²
1 100 €/m²
Données 2022
50680
87 habitants
1 vente
Villiers-Fossard
Prix moyen/m²
↑ +46.30%
1 828 €/m²
Données 2025
50680
646 habitants
9 ventes
Saint-Clair-sur-l'Elle
Prix moyen/m²
↑ +31.70%
1 769 €/m²
Données 2025
50680
959 habitants
9 ventes
Saint-Pierre-de-Semilly
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
1 610 €/m²
Données 2025
50810
421 habitants
4 ventes
Bérigny
Prix moyen/m²
↑ +44.60%
1 864 €/m²
Données 2025
50810
442 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
1 510 hectares
Densité :
37 hab./km²
Coordonnées :
49,1618, -1,0099
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Couvains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couvains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Couvains compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Couvains
1 494 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Couvains
1 415 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Couvains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Couvains
13 rues de Couvains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Couvains
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Couvains :
Prix affiché (1 494 €/m²) :
1 494 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 494 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Couvains
↓ -25.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Couvains :
🏠 Maisons
9 ventes
1 494 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
200 €/m²
Prix moyen/m²