Que signifient les données DVF pour Poilley ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poilley, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poilley compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poilley

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poilley, le prix moyen est de 1 519 €/m² et le prix médian de 1 649 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poilley n'apparaissent pas ?

Une rue de Poilley n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Poilley ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poilley

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poilley couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poilley

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poilley au prix de 1 519 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poilley

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poilley entre 2024 et 2025 est de +18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poilley

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poilley, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 519 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 16 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Poilley

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50407 969 habitants 75 hab./km²

↑ +18.40%

1 519 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Poilley. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 649 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poilley

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Poilley au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Poilley.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Poilley. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.40%

1 519 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 649 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

16 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

16 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Poilley

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 519 €/m² 14 ventes	↑ +18.40%	-	-	16 €/m² 1 vente	-
2024	1 283 €/m² 9 ventes	↓ -25.50%	-	-	-	-
2023	1 723 €/m² 11 ventes	↑ +4.80%	-	-	-	-
2022	1 643 €/m² 10 ventes	↑ +25.10%	-	-	-	-
2021	1 313 €/m² 14 ventes	↓ -9.90%	-	-	1 400 €/m² 1 vente	-
2020	1 457 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Poilley entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 457 €/m² à 1 519 €/m², soit une variation de +4.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 400 €/m² à 16 €/m², soit une variation de -98.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Poilley

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Poilley. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	16	21%
B	4	5%	28	37%
C	24	32%	20	27%
D	20	27%	5	7%
E	13	17%	4	5%
F	6	8%	0	0%
G	6	8%	2	3%

Risques naturels à Poilley

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/2000 - 13/11/2000	03/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/02/1990 - 17/02/1990	14/05/1990
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Osnieres

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

14 Osnieres

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

9 Osnieres

Local commercial

Date: 16/06/2025
Surface: 1 073 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 16 €/m²

9 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 231 000 €
Prix/m²: 2 596 €/m²

16 Rue Des Miquelots

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 124 m²
Prix: 333 900 €
Prix/m²: 2 693 €/m²

16 Rue Des Miquelots

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 124 m²
Prix: 333 900 €
Prix/m²: 2 693 €/m²

6 Rue Des Quatre Vents

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

4 Rue Des Quatre Vents

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 131 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 122 €/m²

1 Rue Jean Vitel

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 346 €/m²

3 Lapentie

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 42 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

11 Osnieres

Maison

Date: 23/11/2024
Surface: 116 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 638 €/m²

2 La Lande

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 84 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 2 107 €/m²

2 La Lande

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 84 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 2 107 €/m²

3 Rue Jean Vitel

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 74 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 270 €/m²

302 Lentille

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

14 Rue Des Quatre Vents

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 56 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 964 €/m²

120 Lentille

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

1 La Bourdiniere

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 82 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 488 €/m²

27 Av De La Pierre Vallee

Local commercial

Date: 12/02/2024
Surface: 1 027 m²
Prix: 549 600 €
Prix/m²: 535 €/m²

27 Av De La Pierre Vallee

Local commercial

Date: 12/02/2024
Surface: 1 027 m²
Prix: 549 600 €
Prix/m²: 535 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Osnieres	24/06/2025	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
14 Osnieres	24/06/2025	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
9 Osnieres	16/06/2025	Local commercial	1 073 m²	17 000 €	16 €/m²
9 Rue Du Lavoir	28/04/2025	Maison	89 m²	231 000 €	2 596 €/m²
16 Rue Des Miquelots	27/02/2025	Maison	124 m²	333 900 €	2 693 €/m²
16 Rue Des Miquelots	27/02/2025	Maison	124 m²	333 900 €	2 693 €/m²
6 Rue Des Quatre Vents	14/01/2025	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
4 Rue Des Quatre Vents	14/01/2025	Maison	131 m²	147 000 €	1 122 €/m²
1 Rue Jean Vitel	07/01/2025	Maison	130 m²	45 000 €	346 €/m²
3 Lapentie	20/12/2024	Maison	42 m²	30 000 €	714 €/m²
11 Osnieres	23/11/2024	Maison	116 m²	190 000 €	1 638 €/m²
2 La Lande	09/10/2024	Maison	84 m²	177 000 €	2 107 €/m²
2 La Lande	09/10/2024	Maison	84 m²	177 000 €	2 107 €/m²
3 Rue Jean Vitel	02/10/2024	Maison	74 m²	20 000 €	270 €/m²
302 Lentille	06/09/2024	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
14 Rue Des Quatre Vents	31/07/2024	Maison	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
120 Lentille	26/07/2024	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
1 La Bourdiniere	09/07/2024	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
27 Av De La Pierre Vallee	12/02/2024	Local commercial	1 027 m²	549 600 €	535 €/m²
27 Av De La Pierre Vallee	12/02/2024	Local commercial	1 027 m²	549 600 €	535 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Poilley. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Osnieres

5 ventes

Prix m² maison: 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 423 m²

Rue Des Quatre Vents

5 ventes

Prix m² maison: 1 378 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Bas Osniere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 641 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

Chantepie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 215 m²

Rue Des Miquelots

2 ventes

Prix m² maison: 2 692 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 692 m²

La Lande

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 025 m²

Le Bois Herbert

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 170 m²

Rue Du Lavoir

1 vente

Prix m² maison: 2 595 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 632 m²

Rue Jean Vitel

1 vente

Prix m² maison: 346 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 264 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Osnieres	5 ventes	500 €/m²	-	1 423 m²
Rue Des Quatre Vents	5 ventes	1 378 €/m²	-	-
Bas Osniere	4 ventes	-	-	4 641 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	210 m²
Chantepie	3 ventes	-	-	9 215 m²
Rue Des Miquelots	2 ventes	2 692 €/m²	-	692 m²
La Lande	1 vente	-	-	6 025 m²
Le Bois Herbert	1 vente	-	-	7 170 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	2 595 €/m²	-	632 m²
Rue Jean Vitel	1 vente	346 €/m²	-	264 m²

Prix de l'immobilier autour de Poilley

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Poilley. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km