Que signifient les données DVF pour Illeville-sur-Montfort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Illeville-sur-Montfort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Illeville-sur-Montfort compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Illeville-sur-Montfort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Illeville-sur-Montfort, le prix moyen est de 1 813 €/m² et le prix médian de 1 876 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Illeville-sur-Montfort n'apparaissent pas ?

Une rue de Illeville-sur-Montfort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Illeville-sur-Montfort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Illeville-sur-Montfort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Illeville-sur-Montfort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Illeville-sur-Montfort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Illeville-sur-Montfort au prix de 1 813 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Illeville-sur-Montfort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Illeville-sur-Montfort entre 2024 et 2025 est de +18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Illeville-sur-Montfort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Illeville-sur-Montfort, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 813 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Illeville-sur-Montfort

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27349 856 habitants 57 hab./km²

↑ +18.40%

1 813 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Illeville-sur-Montfort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 876 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Illeville-sur-Montfort

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Illeville-sur-Montfort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Illeville-sur-Montfort.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Illeville-sur-Montfort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.40%

1 813 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 876 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Illeville-sur-Montfort

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 813 €/m² 10 ventes	↑ +18.40%	-	-	-	-
2024	1 532 €/m² 7 ventes	↓ -9.10%	-	-	-	-
2023	1 686 €/m² 9 ventes	↓ -4.90%	-	-	25 €/m² 1 vente	-
2022	1 773 €/m² 12 ventes	↑ +6.00%	-	-	-	-
2021	1 673 €/m² 10 ventes	↑ +6.20%	-	-	-	-
2020	1 575 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Illeville-sur-Montfort entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 575 €/m² à 1 813 €/m², soit une variation de +15.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 25 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Illeville-sur-Montfort

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Illeville-sur-Montfort. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	14	22%
B	4	6%	21	33%
C	13	21%	7	11%
D	21	33%	11	17%
E	14	22%	4	6%
F	6	10%	4	6%
G	5	8%	2	3%

Risques naturels à Illeville-sur-Montfort

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/2018 - 24/01/2018	17/04/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

30 Rue Du Petit Presbytere

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 121 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

30 Rue Du Petit Presbytere

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 121 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

98 Rue Du Val Bois

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 149 900 €
Prix/m²: 1 999 €/m²

98 Rue Du Val Bois

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 149 900 €
Prix/m²: 1 999 €/m²

98 Rue Du Val Bois

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 149 900 €
Prix/m²: 1 999 €/m²

29 Rue Du Petit Presbytere

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

29 Rue Du Petit Presbytere

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

37 Rue Du Mesnil

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 1 858 €/m²

37 Rue Du Mesnil

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 1 858 €/m²

37 Rue Du Mesnil

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 1 858 €/m²

7 Rue Du Berger

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 94 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

62 Rue Du Mesnil

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 104 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 212 €/m²

81 Rte Val De Risle

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 78 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 628 €/m²

31 Rue Du Mesnil

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 91 m²
Prix: 177 500 €
Prix/m²: 1 951 €/m²

31 Rue Du Mesnil

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 91 m²
Prix: 177 500 €
Prix/m²: 1 951 €/m²

49 Rte Val De Risle

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 126 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 1 817 €/m²

49 Rte Val De Risle

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 126 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 1 817 €/m²

89 Rte Val De Risle

Maison

Date: 02/02/2024
Surface: 85 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 506 €/m²

49 Rte Val De Risle

Maison

Date: 08/01/2024
Surface: 126 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 802 €/m²

49 Rte Val De Risle

Maison

Date: 08/01/2024
Surface: 126 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 802 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue Du Petit Presbytere	21/05/2025	Maison	121 m²	189 000 €	1 562 €/m²
30 Rue Du Petit Presbytere	21/05/2025	Maison	121 m²	189 000 €	1 562 €/m²
98 Rue Du Val Bois	07/05/2025	Maison	75 m²	149 900 €	1 999 €/m²
98 Rue Du Val Bois	07/05/2025	Maison	75 m²	149 900 €	1 999 €/m²
98 Rue Du Val Bois	07/05/2025	Maison	75 m²	149 900 €	1 999 €/m²
29 Rue Du Petit Presbytere	25/04/2025	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
29 Rue Du Petit Presbytere	25/04/2025	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
37 Rue Du Mesnil	24/03/2025	Maison	120 m²	223 000 €	1 858 €/m²
37 Rue Du Mesnil	24/03/2025	Maison	120 m²	223 000 €	1 858 €/m²
37 Rue Du Mesnil	24/03/2025	Maison	120 m²	223 000 €	1 858 €/m²
7 Rue Du Berger	22/11/2024	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
62 Rue Du Mesnil	25/10/2024	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
81 Rte Val De Risle	25/07/2024	Maison	78 m²	127 000 €	1 628 €/m²
31 Rue Du Mesnil	18/07/2024	Maison	91 m²	177 500 €	1 951 €/m²
31 Rue Du Mesnil	18/07/2024	Maison	91 m²	177 500 €	1 951 €/m²
49 Rte Val De Risle	28/06/2024	Maison	126 m²	229 000 €	1 817 €/m²
49 Rte Val De Risle	28/06/2024	Maison	126 m²	229 000 €	1 817 €/m²
89 Rte Val De Risle	02/02/2024	Maison	85 m²	128 000 €	1 506 €/m²
49 Rte Val De Risle	08/01/2024	Maison	126 m²	101 000 €	802 €/m²
49 Rte Val De Risle	08/01/2024	Maison	126 m²	101 000 €	802 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Illeville-sur-Montfort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Entes A David

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 767 m²

Rue Du Mesnil

6 ventes

Prix m² maison: 1 858 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 855 m²

Rue Du Petit Presbytere

6 ventes

Prix m² maison: 1 780 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 048 m²

Rue Du Val Bois

3 ventes

Prix m² maison: 1 998 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 843 m²

L Ente Des Trois Paroisses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 107 250 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Entes A David	6 ventes	-	-	6 767 m²
Rue Du Mesnil	6 ventes	1 858 €/m²	-	855 m²
Rue Du Petit Presbytere	6 ventes	1 780 €/m²	-	1 048 m²
Rue Du Val Bois	3 ventes	1 998 €/m²	-	1 843 m²
L Ente Des Trois Paroisses	1 vente	-	-	107 250 m²

Prix de l'immobilier autour de Illeville-sur-Montfort

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Illeville-sur-Montfort. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km