Que signifient les données DVF pour Heudreville-sur-Eure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Heudreville-sur-Eure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Heudreville-sur-Eure compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Heudreville-sur-Eure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Heudreville-sur-Eure, le prix moyen est de 2 007 €/m² et le prix médian de 2 089 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Heudreville-sur-Eure n'apparaissent pas ?

Une rue de Heudreville-sur-Eure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Heudreville-sur-Eure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Heudreville-sur-Eure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Heudreville-sur-Eure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Heudreville-sur-Eure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Heudreville-sur-Eure au prix de 2 007 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Heudreville-sur-Eure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Heudreville-sur-Eure entre 2024 et 2025 est de -7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Heudreville-sur-Eure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Heudreville-sur-Eure, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 007 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Heudreville-sur-Eure

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27335 1 065 habitants 74 hab./km²

↓ -7.50%

2 007 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Heudreville-sur-Eure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 089 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Heudreville-sur-Eure

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Heudreville-sur-Eure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Heudreville-sur-Eure.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

17 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Heudreville-sur-Eure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

2 007 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 089 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Heudreville-sur-Eure

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 007 €/m² 17 ventes	↓ -7.50%	-	-	-	-
2024	2 169 €/m² 19 ventes	↓ -9.80%	-	-	380 €/m² 1 vente	-
2023	2 404 €/m² 11 ventes	↑ +22.50%	-	-	-	-
2022	1 963 €/m² 21 ventes	↑ +7.00%	-	-	-	-
2021	1 835 €/m² 19 ventes	↑ +9.40%	-	-	-	-
2020	1 677 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Heudreville-sur-Eure entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 677 €/m² à 2 007 €/m², soit une variation de +19.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 380 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Heudreville-sur-Eure

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Heudreville-sur-Eure. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 109 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	15	14%
B	6	6%	48	44%
C	15	14%	13	12%
D	31	28%	6	6%
E	35	32%	14	13%
F	16	15%	11	10%
G	4	4%	2	2%

Risques naturels à Heudreville-sur-Eure

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/03/2001	29/08/2001
Effondrement et/ou Affaisement	01/06/1999 - 30/06/1999	30/11/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rte De Sennegart

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 143 m²
Prix: 500 050 €
Prix/m²: 3 497 €/m²

11 Rte De Sennegart

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 143 m²
Prix: 500 050 €
Prix/m²: 3 497 €/m²

5 Lot Le Clos D Ocreville

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 113 m²
Prix: 218 980 €
Prix/m²: 1 938 €/m²

5 Lot Le Clos D Ocreville

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 113 m²
Prix: 218 980 €
Prix/m²: 1 938 €/m²

14 Rue De L'Ortier

Maison

Date: 08/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

14 Rue De L'Ortier

Maison

Date: 08/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

30 Imp Des Joncs

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 54 m²
Prix: 128 700 €
Prix/m²: 2 383 €/m²

6 Che De La Roche

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 131 m²
Prix: 306 200 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

6 Che De La Roche

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 131 m²
Prix: 306 200 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

5 Che Blanc

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 47 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 851 €/m²

5 Che Blanc

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 47 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 851 €/m²

14 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 63 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

5 Rue De La Baronnerie

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 192 €/m²

15 Rue De L Isle

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 181 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 2 486 €/m²

15 Rue De L Isle

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 181 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 2 486 €/m²

2 Rue De La Vallee Dame

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 44 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 409 €/m²

8 Che De La Couture

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

8 Che De La Couture

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

13 Chem De La Cote

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

2 Rue De La Cote Verte

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 146 m²
Prix: 211 500 €
Prix/m²: 1 449 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte De Sennegart	28/05/2025	Maison	143 m²	500 050 €	3 497 €/m²
11 Rte De Sennegart	28/05/2025	Maison	143 m²	500 050 €	3 497 €/m²
5 Lot Le Clos D Ocreville	16/05/2025	Maison	113 m²	218 980 €	1 938 €/m²
5 Lot Le Clos D Ocreville	16/05/2025	Maison	113 m²	218 980 €	1 938 €/m²
14 Rue De L'Ortier	08/03/2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
14 Rue De L'Ortier	08/03/2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
30 Imp Des Joncs	27/02/2025	Maison	54 m²	128 700 €	2 383 €/m²
6 Che De La Roche	19/02/2025	Maison	131 m²	306 200 €	2 337 €/m²
6 Che De La Roche	19/02/2025	Maison	131 m²	306 200 €	2 337 €/m²
5 Che Blanc	20/12/2024	Maison	47 m²	87 000 €	1 851 €/m²
5 Che Blanc	20/12/2024	Maison	47 m²	87 000 €	1 851 €/m²
14 Rue Des Tilleuls	28/11/2024	Maison	63 m²	133 000 €	2 111 €/m²
5 Rue De La Baronnerie	24/10/2024	Maison	120 m²	143 000 €	1 192 €/m²
15 Rue De L Isle	30/09/2024	Maison	181 m²	450 000 €	2 486 €/m²
15 Rue De L Isle	30/09/2024	Maison	181 m²	450 000 €	2 486 €/m²
2 Rue De La Vallee Dame	11/09/2024	Maison	44 m²	150 000 €	3 409 €/m²
8 Che De La Couture	11/09/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
8 Che De La Couture	11/09/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
13 Chem De La Cote	09/09/2024	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
2 Rue De La Cote Verte	06/09/2024	Maison	146 m²	211 500 €	1 449 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Heudreville-sur-Eure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Sennegart

6 ventes

Prix m² maison: 3 496 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 001 m²

Les Faulx

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 151 m²

Bois Renard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 740 m²

Che De La Roche

2 ventes

Prix m² maison: 2 337 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

La Commune

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 494 m²

La Plante

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 492 m²

La Vallee Dame

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 953 m²

Le Hom

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 278 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Les Bouleaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 101 m²

Lot Le Clos D Ocreville

2 ventes

Prix m² maison: 1 937 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Rue De L'Ortier

2 ventes

Prix m² maison: 1 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 110 m²

Imp Des Joncs

1 vente

Prix m² maison: 2 383 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 240 m²

La Vallee De Brun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 580 m²

Le Bois Ricard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 62 m²

Rue Du Gue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Vaux Coucou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 070 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Sennegart	6 ventes	3 496 €/m²	-	5 001 m²
Les Faulx	4 ventes	-	-	151 m²
Bois Renard	3 ventes	-	-	7 740 m²
Che De La Roche	2 ventes	2 337 €/m²	-	1 000 m²
La Commune	2 ventes	-	-	2 494 m²
La Plante	2 ventes	-	-	1 492 m²
La Vallee Dame	2 ventes	-	-	4 953 m²
Le Hom	2 ventes	-	-	278 m²
Le Village	2 ventes	-	-	50 m²
Les Bouleaux	2 ventes	-	-	5 101 m²
Lot Le Clos D Ocreville	2 ventes	1 937 €/m²	-	560 m²
Rue De L'Ortier	2 ventes	1 818 €/m²	-	1 110 m²
Imp Des Joncs	1 vente	2 383 €/m²	-	240 m²
La Vallee De Brun	1 vente	-	-	17 580 m²
Le Bois Ricard	1 vente	-	-	62 m²
Rue Du Gue	1 vente	-	-	114 m²
Vaux Coucou	1 vente	-	-	1 070 m²

Prix de l'immobilier autour de Heudreville-sur-Eure

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Heudreville-sur-Eure. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km