Que signifient les données DVF pour Hébécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hébécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hébécourt compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hébécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hébécourt, le prix moyen est de 1 896 €/m² et le prix médian de 1 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hébécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Hébécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Hébécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hébécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hébécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hébécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hébécourt au prix de 1 896 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hébécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hébécourt entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hébécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hébécourt, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 896 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Hébécourt

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27324 628 habitants 55 hab./km²

↑ +4.60%

1 896 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hébécourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 875 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hébécourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hébécourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hébécourt.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hébécourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

1 896 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 875 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hébécourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 896 €/m² 9 ventes	↑ +4.60%	-	-	-	-
2024	1 813 €/m² 5 ventes	↓ -16.00%	-	-	-	-
2023	2 159 €/m² 8 ventes	↓ -6.70%	-	-	-	-
2022	2 315 €/m² 12 ventes	↑ +4.70%	-	-	-	-
2021	2 210 €/m² 13 ventes	↑ +6.80%	-	-	-	-
2020	2 069 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hébécourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 069 €/m² à 1 896 €/m², soit une variation de -8.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Hébécourt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hébécourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	8	13%
B	1	2%	30	49%
C	12	20%	11	18%
D	20	33%	3	5%
E	13	21%	0	0%
F	8	13%	5	8%
G	6	10%	4	7%

Risques naturels à Hébécourt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	19/12/2023
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2005) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5001 Rue De La Cote Blanche

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 227 m²
Prix: 440 530 €
Prix/m²: 1 941 €/m²

5001 Rue De La Cote Blanche

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 227 m²
Prix: 440 530 €
Prix/m²: 1 941 €/m²

3 Che Des Sieges

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 208 600 €
Prix/m²: 2 318 €/m²

3 Che Des Sieges

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 208 600 €
Prix/m²: 2 318 €/m²

20 Rue Des Landes

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

5 Rue Du Merisier

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

10 Rue De La Boulaye

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 197 500 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

7 Rue Des Landes

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 206 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 922 €/m²

7 Rue Des Landes

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 24 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 7 917 €/m²

5001 Che Des Sieges

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 52 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

5001 Che Des Sieges

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 52 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

6 Rue Du Moulin

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

11 Res Les Massins

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 89 m²
Prix: 205 040 €
Prix/m²: 2 304 €/m²

11 Res Les Massins

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 89 m²
Prix: 205 040 €
Prix/m²: 2 304 €/m²

4 Imp Des Peupliers

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 220 m²
Prix: 276 690 €
Prix/m²: 1 258 €/m²

4 Imp Des Peupliers

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 220 m²
Prix: 276 690 €
Prix/m²: 1 258 €/m²

12 Rue Du Moulin

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 95 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

5 Rue De La Lande Soret

Maison

Date: 17/10/2023
Surface: 44 m²
Prix: 149 100 €
Prix/m²: 3 389 €/m²

5 Rue De La Lande Soret

Maison

Date: 17/10/2023
Surface: 44 m²
Prix: 149 100 €
Prix/m²: 3 389 €/m²

36 Rte De La Mare

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 42 m²
Prix: 104 500 €
Prix/m²: 2 488 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Rue De La Cote Blanche	18/06/2025	Maison	227 m²	440 530 €	1 941 €/m²
5001 Rue De La Cote Blanche	18/06/2025	Maison	227 m²	440 530 €	1 941 €/m²
3 Che Des Sieges	25/04/2025	Maison	90 m²	208 600 €	2 318 €/m²
3 Che Des Sieges	25/04/2025	Maison	90 m²	208 600 €	2 318 €/m²
20 Rue Des Landes	18/04/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
5 Rue Du Merisier	11/04/2025	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
10 Rue De La Boulaye	10/03/2025	Maison	150 m²	197 500 €	1 317 €/m²
7 Rue Des Landes	19/12/2024	Maison	206 m²	190 000 €	922 €/m²
7 Rue Des Landes	19/12/2024	Maison	24 m²	190 000 €	7 917 €/m²
5001 Che Des Sieges	18/12/2024	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
5001 Che Des Sieges	18/12/2024	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
6 Rue Du Moulin	06/08/2024	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
11 Res Les Massins	06/05/2024	Maison	89 m²	205 040 €	2 304 €/m²
11 Res Les Massins	06/05/2024	Maison	89 m²	205 040 €	2 304 €/m²
4 Imp Des Peupliers	26/02/2024	Maison	220 m²	276 690 €	1 258 €/m²
4 Imp Des Peupliers	26/02/2024	Maison	220 m²	276 690 €	1 258 €/m²
12 Rue Du Moulin	23/02/2024	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
5 Rue De La Lande Soret	17/10/2023	Maison	44 m²	149 100 €	3 389 €/m²
5 Rue De La Lande Soret	17/10/2023	Maison	44 m²	149 100 €	3 389 €/m²
36 Rte De La Mare	09/10/2023	Maison	42 m²	104 500 €	2 488 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hébécourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Sieges

6 ventes

Prix m² maison: 2 317 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 760 m²

Rue De La Cote Blanche

4 ventes

Prix m² maison: 1 940 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 862 m²

Rue De La Boulaye

3 ventes

Prix m² maison: 1 316 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 669 m²

La Vallee

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 857 m²

Rue Du Merisier

2 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Rue Des Landes

1 vente

Prix m² maison: 1 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 229 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Sieges	6 ventes	2 317 €/m²	-	760 m²
Rue De La Cote Blanche	4 ventes	1 940 €/m²	-	862 m²
Rue De La Boulaye	3 ventes	1 316 €/m²	-	669 m²
La Vallee	2 ventes	-	-	857 m²
Rue Du Merisier	2 ventes	1 500 €/m²	-	480 m²
Rue Des Landes	1 vente	1 625 €/m²	-	229 m²

Prix de l'immobilier autour de Hébécourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hébécourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km