Que signifient les données DVF pour Mainneville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mainneville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mainneville compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mainneville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mainneville, le prix moyen est de 1 661 €/m² et le prix médian de 1 511 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mainneville n'apparaissent pas ?

Une rue de Mainneville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Mainneville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mainneville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mainneville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mainneville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mainneville au prix de 1 661 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mainneville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mainneville entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mainneville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mainneville, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 661 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mainneville

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27379 445 habitants 54 hab./km²

↓ -8.80%

1 661 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mainneville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 511 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mainneville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mainneville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mainneville.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mainneville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

1 661 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 511 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mainneville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 661 €/m² 8 ventes	↓ -8.80%	-	-	-	-
2024	1 822 €/m² 4 ventes	↓ -13.60%	-	-	-	-
2023	2 109 €/m² 6 ventes	↓ -2.60%	-	-	-	-
2022	2 164 €/m² 8 ventes	↑ +25.10%	-	-	-	-
2021	1 731 €/m² 13 ventes	↓ -28.60%	-	-	-	-
2020	2 425 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mainneville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 425 €/m² à 1 661 €/m², soit une variation de -31.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mainneville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mainneville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	11%
B	1	2%	21	45%
C	7	15%	13	28%
D	11	23%	3	6%
E	17	36%	1	2%
F	4	9%	3	6%
G	7	15%	1	2%

Risques naturels à Mainneville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/06/2021	30/06/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/08/1983 - 11/08/1983	05/10/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue La Levriere

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 132 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 098 €/m²

5 Rue La Levriere

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 132 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 098 €/m²

7 Pl Du Marche

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 53 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 415 €/m²

4 Pl Des Brulins

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 225 €/m²

5 Rue Du Sac

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 135 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 1 511 €/m²

8 Le Rouge Val

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 134 200 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

136 Le Village

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

3 Rue Francaise

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 23 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

11 Rue La Levriere

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 111 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 1 793 €/m²

11 Rue La Levriere

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 111 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 1 793 €/m²

1 Rue Pavee

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 250 m²
Prix: 248 550 €
Prix/m²: 994 €/m²

38 Rue Pavee

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

3 Rue Francaise

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 23 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

10 Pl Du Marche

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 131 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 366 €/m²

3 Pl Du Boulingrin

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 112 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 116 €/m²

Le Memont Sud

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 86 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 721 €/m²

Le Memont Sud

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 86 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 721 €/m²

2 Pl De La Mairie

Maison

Date: 13/06/2023
Surface: 90 m²
Prix: 126 620 €
Prix/m²: 1 407 €/m²

3 Le Rouge Val

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 80 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

3 Le Rouge Val

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 80 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue La Levriere	10/06/2025	Maison	132 m²	145 000 €	1 098 €/m²
5 Rue La Levriere	10/06/2025	Maison	132 m²	145 000 €	1 098 €/m²
7 Pl Du Marche	16/05/2025	Maison	53 m²	75 000 €	1 415 €/m²
4 Pl Des Brulins	02/05/2025	Maison	80 m²	98 000 €	1 225 €/m²
5 Rue Du Sac	02/04/2025	Maison	135 m²	204 000 €	1 511 €/m²
8 Le Rouge Val	16/01/2025	Maison	90 m²	134 200 €	1 491 €/m²
136 Le Village	17/12/2024	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
3 Rue Francaise	25/10/2024	Maison	23 m²	57 500 €	2 500 €/m²
11 Rue La Levriere	03/07/2024	Maison	111 m²	199 000 €	1 793 €/m²
11 Rue La Levriere	03/07/2024	Maison	111 m²	199 000 €	1 793 €/m²
1 Rue Pavee	19/01/2024	Maison	250 m²	248 550 €	994 €/m²
38 Rue Pavee	18/12/2023	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
3 Rue Francaise	24/11/2023	Maison	23 m²	57 500 €	2 500 €/m²
10 Pl Du Marche	02/08/2023	Maison	131 m²	179 000 €	1 366 €/m²
3 Pl Du Boulingrin	19/07/2023	Maison	112 m²	237 000 €	2 116 €/m²
Le Memont Sud	28/06/2023	Maison	86 m²	320 000 €	3 721 €/m²
Le Memont Sud	28/06/2023	Maison	86 m²	320 000 €	3 721 €/m²
2 Pl De La Mairie	13/06/2023	Maison	90 m²	126 620 €	1 407 €/m²
3 Le Rouge Val	14/03/2023	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
3 Le Rouge Val	14/03/2023	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mainneville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pl Des Brulins

3 ventes

Prix m² maison: 1 225 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 247 m²

Le Rouge Val

2 ventes

Prix m² maison: 1 491 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

Pl Du Marche

2 ventes

Prix m² maison: 1 415 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 43 m²

Rue Du Sac

2 ventes

Prix m² maison: 1 511 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 468 m²

Rue La Levriere

2 ventes

Prix m² maison: 1 098 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Des Brulins	3 ventes	1 225 €/m²	-	247 m²
Le Rouge Val	2 ventes	1 491 €/m²	-	424 m²
Pl Du Marche	2 ventes	1 415 €/m²	-	43 m²
Rue Du Sac	2 ventes	1 511 €/m²	-	468 m²
Rue La Levriere	2 ventes	1 098 €/m²	-	740 m²

Prix de l'immobilier autour de Mainneville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mainneville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km