103 Rte De St Andre
Maison- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 437 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guichainville
Données actualisées du marché immobilier
Eure (27)
27306
3 087 habitants
201 hab./km²
↓ -3.60%
2 114 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guichainville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 099 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guichainville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guichainville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guichainville.
Répartition des ventes par type de bien
38 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
81,6%
18,4%
Maisons
31 ventes · 81,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
7 ventes · 18,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (31 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guichainville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.60%2 114 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 099 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +36.30%900 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
974 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guichainville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 114 €/m² 31 ventes | ↓ -3.60% | - | - | 900 €/m² 7 ventes | ↑ +36.30% |
| 2024 | 2 192 €/m² 21 ventes | ↑ +3.30% | - | - | 660 €/m² 5 ventes | ↑ +21.80% |
| 2023 | 2 121 €/m² 32 ventes | ↓ -6.30% | - | - | 542 €/m² 5 ventes | ↓ -27.80% |
| 2022 | 2 263 €/m² 57 ventes | ↑ +9.80% | - | - | 750 €/m² 8 ventes | ↓ -14.20% |
| 2021 | 2 060 €/m² 31 ventes | ↓ -1.80% | - | - | 874 €/m² 6 ventes | ↑ +52.00% |
| 2020 | 2 098 €/m² 29 ventes | - | - | - | 575 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guichainville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 098 €/m² à 2 114 €/m², soit une variation de +0.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 575 €/m² à 900 €/m², soit une variation de +56.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +36.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guichainville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guichainville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 269 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 14 | 5% | 52 | 19% |
| B | 21 | 8% | 89 | 33% |
| C | 85 | 32% | 65 | 24% |
| D | 81 | 30% | 24 | 9% |
| E | 45 | 17% | 23 | 9% |
| F | 17 | 6% | 12 | 4% |
| G | 6 | 2% | 4 | 1% |
Risques naturels à Guichainville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/07/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1994 - 30/09/1996 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/08/1983 | 05/10/1983 |
| Grêle | 19/08/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 19/08/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/08/1983 | 10/09/1983 |
DICRIM disponible (2009)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
46 Rue Nungesser Et Coli
Local commercial- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 341 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 1 584 €/m²
10 Rue Georges Beaucousin
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 3 260 €/m²
1 Res Du Vieux Terrier
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
1 Res Du Vieux Terrier
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
12 Rue De La Mare Plate
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 336 020 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
9 Rue De Villeneuve
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
5 Rue De La Forge
Maison- Date
- 24/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 224 500 €
- Prix/m²
- 2 705 €/m²
29 Rue De La Forge
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 2 223 €/m²
20 Rue Georges Beaucousin
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 146 720 €
- Prix/m²
- 2 096 €/m²
20 Rue Georges Beaucousin
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 146 720 €
- Prix/m²
- 2 096 €/m²
18 Res Les Chenes
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 225 850 €
- Prix/m²
- 2 172 €/m²
4 Res De La Grande Contree
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
4 Res De La Grande Contree
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
17 All Des Bergers
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
17 All Des Bergers
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
15 All Des Bergers
Maison- Date
- 14/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 1 831 €/m²
12 Rue De La Mare Marigny
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 329 €/m²
12 Rue De La Mare Marigny
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 329 €/m²
9 Rue Nelson Mandela
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 2 936 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 Rte De St Andre | 21/06/2025 | Maison | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 46 Rue Nungesser Et Coli | 10/06/2025 | Local commercial | 341 m² | 540 000 € | 1 584 €/m² |
| 10 Rue Georges Beaucousin | 06/06/2025 | Maison | 50 m² | 163 000 € | 3 260 €/m² |
| 1 Res Du Vieux Terrier | 05/06/2025 | Maison | 128 m² | 170 000 € | 1 328 €/m² |
| 1 Res Du Vieux Terrier | 05/06/2025 | Maison | 128 m² | 170 000 € | 1 328 €/m² |
| 12 Rue De La Mare Plate | 05/06/2025 | Maison | 147 m² | 336 020 € | 2 286 €/m² |
| 9 Rue De Villeneuve | 05/06/2025 | Maison | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 5 Rue De La Forge | 24/05/2025 | Maison | 83 m² | 224 500 € | 2 705 €/m² |
| 29 Rue De La Forge | 26/04/2025 | Maison | 130 m² | 289 000 € | 2 223 €/m² |
| 20 Rue Georges Beaucousin | 16/04/2025 | Maison | 70 m² | 146 720 € | 2 096 €/m² |
| 20 Rue Georges Beaucousin | 16/04/2025 | Maison | 70 m² | 146 720 € | 2 096 €/m² |
| 18 Res Les Chenes | 27/03/2025 | Maison | 104 m² | 225 850 € | 2 172 €/m² |
| 4 Res De La Grande Contree | 22/03/2025 | Maison | 99 m² | 189 000 € | 1 909 €/m² |
| 4 Res De La Grande Contree | 22/03/2025 | Maison | 99 m² | 189 000 € | 1 909 €/m² |
| 17 All Des Bergers | 01/03/2025 | Maison | 71 m² | 75 000 € | 1 056 €/m² |
| 17 All Des Bergers | 01/03/2025 | Maison | 71 m² | 75 000 € | 1 056 €/m² |
| 15 All Des Bergers | 14/12/2024 | Maison | 130 m² | 238 000 € | 1 831 €/m² |
| 12 Rue De La Mare Marigny | 10/12/2024 | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 12 Rue De La Mare Marigny | 10/12/2024 | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 9 Rue Nelson Mandela | 10/12/2024 | Maison | 78 m² | 229 000 € | 2 936 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guichainville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Georges Beaucousin
5 ventes- Prix m² maison
- 2 484 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 431 m²
Rue De La Forge
3 ventes- Prix m² maison
- 2 464 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 831 m²
All Des Bergers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 056 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Le Bois Hidon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 333 m²
Le Devant De La Garenne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 279 m²
Les Bois Du Berou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 020 m²
Res De La Grande Contree
2 ventes- Prix m² maison
- 1 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Res Du Vieux Terrier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 328 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Res Les Chenes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 171 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Berou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 000 m²
Le Bois De Dreux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 114 m²
Le Clos De La Taille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 593 m²
Les Quarante Acres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 000 m²
Malpierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 928 m²
Rte De St Andre
1 vente- Prix m² maison
- 1 436 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Rue De La Mare Plate
1 vente- Prix m² maison
- 2 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Rue De Villeneuve
1 vente- Prix m² maison
- 2 181 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 676 m²
Rue Nungesser Et Coli
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 997 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Beaucousin | 5 ventes | 2 484 €/m² | - | 431 m² |
| Rue De La Forge | 3 ventes | 2 464 €/m² | - | 831 m² |
| All Des Bergers | 2 ventes | 1 056 €/m² | - | 422 m² |
| Le Bois Hidon | 2 ventes | - | - | 2 333 m² |
| Le Devant De La Garenne | 2 ventes | - | - | 279 m² |
| Les Bois Du Berou | 2 ventes | - | - | 32 020 m² |
| Res De La Grande Contree | 2 ventes | 1 909 €/m² | - | 407 m² |
| Res Du Vieux Terrier | 2 ventes | 1 328 €/m² | - | 400 m² |
| Res Les Chenes | 2 ventes | 2 171 €/m² | - | 610 m² |
| Berou | 1 vente | - | - | 20 000 m² |
| Le Bois De Dreux | 1 vente | - | - | 4 114 m² |
| Le Clos De La Taille | 1 vente | - | - | 593 m² |
| Les Quarante Acres | 1 vente | - | - | 27 000 m² |
| Malpierre | 1 vente | - | - | 92 928 m² |
| Rte De St Andre | 1 vente | 1 436 €/m² | - | 294 m² |
| Rue De La Mare Plate | 1 vente | 2 285 €/m² | - | 510 m² |
| Rue De Villeneuve | 1 vente | 2 181 €/m² | - | 676 m² |
| Rue Nungesser Et Coli | 1 vente | - | - | 2 997 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Guichainville
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guichainville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Angerville-la-Campagne
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 942 €/m²
Données 2025
27930
1 433 habitants
14 ventes
Le Vieil-Évreux
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 518 €/m²
Données 2025
27930
840 habitants
10 ventes
Saint-Luc
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
1 532 €/m²
Données 2025
27930
250 habitants
2 ventes
La Trinité
Prix moyen/m²
↓ -42.40%
1 602 €/m²
Données 2024
27930
127 habitants
1 vente
Prey
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
2 184 €/m²
Données 2025
27220
953 habitants
12 ventes
Fauville
Prix moyen/m²
↓ -11.50%
1 561 €/m²
Données 2025
27930
313 habitants
6 ventes
Évreux
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
1 871 €/m²
Données 2025
27000
49 360 habitants
641 ventes
Grossœuvre
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
2 129 €/m²
Données 2025
27220
1 455 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Eure (27)
Surface :
1 531 hectares
Densité :
201 hab./km²
Coordonnées :
48,9847, 1,1841
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guichainville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guichainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guichainville compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guichainville
2 114 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guichainville
2 099 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guichainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guichainville
18 rues de Guichainville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guichainville
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guichainville :
Prix affiché (2 114 €/m²) :
2 114 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 114 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guichainville
↓ -3.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guichainville :
🏠 Maisons
31 ventes
2 114 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
900 €/m²
Prix moyen/m²