Que signifient les données DVF pour Gamaches-en-Vexin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gamaches-en-Vexin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gamaches-en-Vexin compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gamaches-en-Vexin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gamaches-en-Vexin, le prix moyen est de 2 112 €/m² et le prix médian de 1 972 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gamaches-en-Vexin n'apparaissent pas ?

Une rue de Gamaches-en-Vexin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Gamaches-en-Vexin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gamaches-en-Vexin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gamaches-en-Vexin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gamaches-en-Vexin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gamaches-en-Vexin au prix de 2 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gamaches-en-Vexin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gamaches-en-Vexin entre 2024 et 2025 est de +60.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gamaches-en-Vexin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gamaches-en-Vexin, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 112 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gamaches-en-Vexin

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27276 295 habitants 34 hab./km²

↑ +60.50%

2 112 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gamaches-en-Vexin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 972 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gamaches-en-Vexin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gamaches-en-Vexin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gamaches-en-Vexin.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gamaches-en-Vexin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +60.50%

2 112 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 972 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gamaches-en-Vexin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 112 €/m² 6 ventes	↑ +60.50%	-	-	-	-
2024	1 316 €/m² 3 ventes	↓ -12.50%	-	-	-	-
2023	1 505 €/m² 6 ventes	↑ +3.40%	-	-	-	-
2022	1 456 €/m² 5 ventes	↑ +2.20%	-	-	452 €/m² 1 vente	-
2021	1 424 €/m² 1 vente	↓ -18.50%	-	-	-	-
2020	1 747 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gamaches-en-Vexin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 747 €/m² à 2 112 €/m², soit une variation de +20.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +60.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 452 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gamaches-en-Vexin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gamaches-en-Vexin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

39,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	21%
B	2	7%	7	25%
C	4	14%	5	18%
D	3	11%	2	7%
E	8	29%	2	7%
F	4	14%	3	11%
G	7	25%	3	11%

Risques naturels à Gamaches-en-Vexin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

41 Rue Oulgate

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 145 470 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

18 Rte De Chauvincourt

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 220 190 €
Prix/m²: 1 898 €/m²

8 Rte De Chauvincourt

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 148 m²
Prix: 303 000 €
Prix/m²: 2 047 €/m²

8 Rte De Chauvincourt

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 148 m²
Prix: 303 000 €
Prix/m²: 2 047 €/m²

4 Rue Oulgate

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 56 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

4 Rue Oulgate

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 56 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

7 Rue Oulgate

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 224 m²
Prix: 156 667 €
Prix/m²: 699 €/m²

7 Rue Oulgate

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 224 m²
Prix: 156 667 €
Prix/m²: 699 €/m²

2 Rue De La Messe

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 91 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 747 €/m²

4 Le Moulin De Pierre

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 128 m²
Prix: 259 650 €
Prix/m²: 2 029 €/m²

17 Rte De Villers

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 80 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

43 Rue Oulgate

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 170 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

1 Rue De La Messe

Maison

Date: 18/08/2023
Surface: 78 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

6 Rte De Villers

Maison

Date: 22/02/2023
Surface: 66 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 985 €/m²

9 Rte De Villers

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 91 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 879 €/m²

5 Imp Du Clos Thorel

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 87 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 954 €/m²

5 Imp Du Clos Thorel

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 87 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 954 €/m²

2 Rue De La Mare

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 63 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 937 €/m²

5000 Gamaches

Local commercial

Date: 12/07/2022
Surface: 188 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 452 €/m²

17 Rue Oulgate

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 156 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 1 564 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue Oulgate	10/06/2025	Maison	64 m²	145 470 €	2 273 €/m²
18 Rte De Chauvincourt	28/03/2025	Maison	116 m²	220 190 €	1 898 €/m²
8 Rte De Chauvincourt	26/02/2025	Maison	148 m²	303 000 €	2 047 €/m²
8 Rte De Chauvincourt	26/02/2025	Maison	148 m²	303 000 €	2 047 €/m²
4 Rue Oulgate	23/07/2024	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
4 Rue Oulgate	23/07/2024	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
7 Rue Oulgate	15/07/2024	Maison	224 m²	156 667 €	699 €/m²
7 Rue Oulgate	15/07/2024	Maison	224 m²	156 667 €	699 €/m²
2 Rue De La Messe	26/02/2024	Maison	91 m²	159 000 €	1 747 €/m²
4 Le Moulin De Pierre	06/12/2023	Maison	128 m²	259 650 €	2 029 €/m²
17 Rte De Villers	23/11/2023	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
43 Rue Oulgate	22/09/2023	Maison	170 m²	210 000 €	1 235 €/m²
1 Rue De La Messe	18/08/2023	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
6 Rte De Villers	22/02/2023	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
9 Rte De Villers	31/01/2023	Maison	91 m²	171 000 €	1 879 €/m²
5 Imp Du Clos Thorel	09/11/2022	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
5 Imp Du Clos Thorel	09/11/2022	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
2 Rue De La Mare	18/07/2022	Maison	63 m²	122 000 €	1 937 €/m²
5000 Gamaches	12/07/2022	Local commercial	188 m²	85 000 €	452 €/m²
17 Rue Oulgate	01/07/2022	Maison	156 m²	244 000 €	1 564 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gamaches-en-Vexin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Chauvincourt

5 ventes

Prix m² maison: 1 997 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

Rue Oulgate

3 ventes

Prix m² maison: 2 272 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 278 m²

Le Bout De Bas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Le Bout De Haut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Chauvincourt	5 ventes	1 997 €/m²	-	320 m²
Rue Oulgate	3 ventes	2 272 €/m²	-	278 m²
Le Bout De Bas	2 ventes	-	-	900 m²
Le Bout De Haut	2 ventes	-	-	270 m²

Prix de l'immobilier autour de Gamaches-en-Vexin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gamaches-en-Vexin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km