Que signifient les données DVF pour Daubeuf-près-Vatteville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Daubeuf-près-Vatteville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Daubeuf-près-Vatteville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Daubeuf-près-Vatteville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Daubeuf-près-Vatteville, le prix moyen est de 1 765 €/m² et le prix médian de 1 702 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Daubeuf-près-Vatteville n'apparaissent pas ?

Une rue de Daubeuf-près-Vatteville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Daubeuf-près-Vatteville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Daubeuf-près-Vatteville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Daubeuf-près-Vatteville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Daubeuf-près-Vatteville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Daubeuf-près-Vatteville au prix de 1 765 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Daubeuf-près-Vatteville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Daubeuf-près-Vatteville entre 2024 et 2025 est de -9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Daubeuf-près-Vatteville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Daubeuf-près-Vatteville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 765 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Daubeuf-près-Vatteville

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27202 460 habitants 40 hab./km²

↓ -9.20%

1 765 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Daubeuf-près-Vatteville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 702 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Daubeuf-près-Vatteville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Daubeuf-près-Vatteville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Daubeuf-près-Vatteville.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Daubeuf-près-Vatteville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

1 765 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 702 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Daubeuf-près-Vatteville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 765 €/m² 4 ventes	↓ -9.20%	-	-	-	-
2024	1 943 €/m² 7 ventes	↓ -6.30%	-	-	-	-
2023	2 074 €/m² 8 ventes	↑ +13.60%	-	-	-	-
2022	1 826 €/m² 8 ventes	↓ -27.80%	-	-	-	-
2021	2 528 €/m² 8 ventes	↑ +69.50%	-	-	-	-
2020	1 491 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Daubeuf-près-Vatteville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 491 €/m² à 1 765 €/m², soit une variation de +18.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Daubeuf-près-Vatteville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Daubeuf-près-Vatteville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	14%
B	2	5%	14	33%
C	6	14%	6	14%
D	12	29%	2	5%
E	9	21%	7	17%
F	10	24%	7	17%
G	3	7%	0	0%

Risques naturels à Daubeuf-près-Vatteville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1985	06/11/1985
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/1985	02/10/1985

DICRIM disponible (2005) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Du Gruchet

Maison

Date: 24/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

16 Rue De La Bossaie

Maison

Date: 22/03/2025
Surface: 141 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 468 €/m²

16 Rue De La Bossaie

Maison

Date: 22/03/2025
Surface: 141 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 468 €/m²

2 Rue D Aumare

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 56 m²
Prix: 108 200 €
Prix/m²: 1 932 €/m²

2 Rue D Aumare

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 56 m²
Prix: 108 200 €
Prix/m²: 1 932 €/m²

5 Rue De Vatteville

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 81 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 457 €/m²

5 Rue De Vatteville

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 81 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 457 €/m²

7 Rue De Vatteville

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 76 m²
Prix: 135 001 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

7 Rue De Vatteville

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 76 m²
Prix: 135 001 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

12 Rue D Aumare

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

12 Rue D Aumare

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

14 Rue D Aumare

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 82 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 768 €/m²

14 Rue D Aumare

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 82 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 768 €/m²

11 Rue Chevalier

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 180 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

12 Rue Du Gruchet

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 108 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 898 €/m²

11 Rue De La Vallee

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 131 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 756 €/m²

11 Rue De La Vallee

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 131 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 756 €/m²

18 Rue Des Acacias

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 85 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 588 €/m²

94 Fretteville

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 150 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

94 Fretteville

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 44 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Gruchet	24/05/2025	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
16 Rue De La Bossaie	22/03/2025	Maison	141 m²	207 000 €	1 468 €/m²
16 Rue De La Bossaie	22/03/2025	Maison	141 m²	207 000 €	1 468 €/m²
2 Rue D Aumare	21/01/2025	Maison	56 m²	108 200 €	1 932 €/m²
2 Rue D Aumare	21/01/2025	Maison	56 m²	108 200 €	1 932 €/m²
5 Rue De Vatteville	26/12/2024	Maison	81 m²	199 000 €	2 457 €/m²
5 Rue De Vatteville	26/12/2024	Maison	81 m²	199 000 €	2 457 €/m²
7 Rue De Vatteville	19/09/2024	Maison	76 m²	135 001 €	1 776 €/m²
7 Rue De Vatteville	19/09/2024	Maison	76 m²	135 001 €	1 776 €/m²
12 Rue D Aumare	23/07/2024	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
12 Rue D Aumare	23/07/2024	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
14 Rue D Aumare	23/07/2024	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
14 Rue D Aumare	23/07/2024	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
11 Rue Chevalier	09/07/2024	Maison	180 m²	230 000 €	1 278 €/m²
12 Rue Du Gruchet	28/06/2024	Maison	108 m²	205 000 €	1 898 €/m²
11 Rue De La Vallee	27/06/2024	Maison	131 m²	230 000 €	1 756 €/m²
11 Rue De La Vallee	27/06/2024	Maison	131 m²	230 000 €	1 756 €/m²
18 Rue Des Acacias	05/06/2024	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
94 Fretteville	23/05/2024	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
94 Fretteville	23/05/2024	Maison	44 m²	220 000 €	5 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Daubeuf-près-Vatteville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Gruchet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 266 m²

Le Haut Caillouet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Rue D Aumare

2 ventes

Prix m² maison: 1 932 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 538 m²

Rue De La Bossaie

2 ventes

Prix m² maison: 1 468 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 112 m²

La Croix Rouge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 720 m²

Rue Du Gruchet

1 vente

Prix m² maison: 2 187 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 001 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Gruchet	2 ventes	-	-	19 266 m²
Le Haut Caillouet	2 ventes	-	-	570 m²
Rue D Aumare	2 ventes	1 932 €/m²	-	538 m²
Rue De La Bossaie	2 ventes	1 468 €/m²	-	1 112 m²
La Croix Rouge	1 vente	-	-	11 720 m²
Rue Du Gruchet	1 vente	2 187 €/m²	-	1 001 m²

Prix de l'immobilier autour de Daubeuf-près-Vatteville

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Daubeuf-près-Vatteville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km