Que signifient les données DVF pour Chavigny-Bailleul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavigny-Bailleul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chavigny-Bailleul compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chavigny-Bailleul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chavigny-Bailleul, le prix moyen est de 2 105 €/m² et le prix médian de 2 001 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chavigny-Bailleul n'apparaissent pas ?

Une rue de Chavigny-Bailleul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Chavigny-Bailleul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chavigny-Bailleul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chavigny-Bailleul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chavigny-Bailleul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chavigny-Bailleul au prix de 2 105 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chavigny-Bailleul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chavigny-Bailleul entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chavigny-Bailleul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chavigny-Bailleul, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 105 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chavigny-Bailleul

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27154 566 habitants 30 hab./km²

↑ +2.60%

2 105 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chavigny-Bailleul. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 001 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chavigny-Bailleul

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chavigny-Bailleul au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chavigny-Bailleul.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chavigny-Bailleul. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

2 105 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 001 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chavigny-Bailleul

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 105 €/m² 7 ventes	↑ +2.60%	-	-	-	-
2024	2 052 €/m² 5 ventes	↑ +1.80%	-	-	-	-
2023	2 016 €/m² 13 ventes	↓ -26.50%	-	-	-	-
2022	2 742 €/m² 10 ventes	↑ +46.90%	-	-	-	-
2021	1 867 €/m² 11 ventes	↓ -3.00%	-	-	-	-
2020	1 925 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chavigny-Bailleul entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 925 €/m² à 2 105 €/m², soit une variation de +9.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chavigny-Bailleul

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chavigny-Bailleul. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	12%
B	2	4%	20	38%
C	8	15%	16	31%
D	18	35%	2	4%
E	16	31%	3	6%
F	7	13%	5	10%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Chavigny-Bailleul

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/05/2024	22/09/2024
Inondations Remontée Nappe	01/02/2001 - 19/04/2001	27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	18/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/08/1983	10/09/1983
Tempête	19/08/1983	10/09/1983
Grêle	19/08/1983	10/09/1983

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rte De Moisville

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 111 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

11 Rte De Moisville

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 111 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

8 Rue Du Puits Aux Dames

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

9 Rue Du Puits Aux Dames

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 30 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 3 433 €/m²

7 Rte De Moisville

Maison

Date: 12/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 914 €/m²

7 Rte De Moisville

Maison

Date: 12/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 914 €/m²

2 Rue De Paris

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

2 Rue De Beaulieu

Maison

Date: 03/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

5 Pl Saint Loup

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 85 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

1 Rue Du Bois De La Vigne

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 150 m²
Prix: 630 000 €
Prix/m²: 4 200 €/m²

1 Rue Du Bois De La Vigne

Local commercial

Date: 12/01/2024
Surface: 571 m²
Prix: 630 000 €
Prix/m²: 1 103 €/m²

1 Rue De La Mairie

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 115 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 765 €/m²

1 Rue De La Mairie

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 115 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 765 €/m²

3 Rue De Paris

Maison

Date: 16/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

3 Rue De Paris

Maison

Date: 16/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

12 Rue Du Puits Aux Dames

Maison

Date: 16/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

11 Rue De Beaulieu

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 722 €/m²

5 Rue De Beaulieu

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 111 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

4 Rue Du Bois Perrier

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 70 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

89 Le Bois Rault

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 165 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte De Moisville	30/04/2025	Maison	111 m²	194 000 €	1 748 €/m²
11 Rte De Moisville	30/04/2025	Maison	111 m²	194 000 €	1 748 €/m²
8 Rue Du Puits Aux Dames	28/03/2025	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
9 Rue Du Puits Aux Dames	21/12/2024	Maison	30 m²	103 000 €	3 433 €/m²
7 Rte De Moisville	12/10/2024	Maison	93 m²	85 000 €	914 €/m²
7 Rte De Moisville	12/10/2024	Maison	93 m²	85 000 €	914 €/m²
2 Rue De Paris	13/08/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
2 Rue De Beaulieu	03/08/2024	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
5 Pl Saint Loup	10/04/2024	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
1 Rue Du Bois De La Vigne	12/01/2024	Maison	150 m²	630 000 €	4 200 €/m²
1 Rue Du Bois De La Vigne	12/01/2024	Local commercial	571 m²	630 000 €	1 103 €/m²
1 Rue De La Mairie	19/12/2023	Maison	115 m²	88 000 €	765 €/m²
1 Rue De La Mairie	19/12/2023	Maison	115 m²	88 000 €	765 €/m²
3 Rue De Paris	16/12/2023	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
3 Rue De Paris	16/12/2023	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
12 Rue Du Puits Aux Dames	16/12/2023	Maison	86 m²	172 000 €	2 000 €/m²
11 Rue De Beaulieu	15/12/2023	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
5 Rue De Beaulieu	15/11/2023	Maison	111 m²	168 000 €	1 514 €/m²
4 Rue Du Bois Perrier	11/07/2023	Maison	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
89 Le Bois Rault	20/06/2023	Maison	165 m²	210 000 €	1 273 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chavigny-Bailleul. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Chemin De Paris

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 277 m²

Le Chemin Du Bois Hebert

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 882 m²

Le Rotoir Du Bois Hebert

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 462 m²

Rte De Moisville

4 ventes

Prix m² maison: 1 747 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 950 m²

Bailleul

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 174 m²

La Campagne Du Bois Hebert

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 388 m²

Le Chemin De Corneuil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 146 m²

Ardennes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 123 m²

La Mare Des Croches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 967 m²

Le Bois Hebert

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 873 m²

Le Chateau De Bailleul

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Le Haut Du Fay

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 046 m²

Les Forges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 480 m²

Rue Du Puits Aux Dames

1 vente

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 992 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chemin De Paris	6 ventes	-	-	8 277 m²
Le Chemin Du Bois Hebert	4 ventes	-	-	40 882 m²
Le Rotoir Du Bois Hebert	4 ventes	-	-	7 462 m²
Rte De Moisville	4 ventes	1 747 €/m²	-	1 950 m²
Bailleul	2 ventes	-	-	4 174 m²
La Campagne Du Bois Hebert	2 ventes	-	-	41 388 m²
Le Chemin De Corneuil	2 ventes	-	-	7 146 m²
Ardennes	1 vente	-	-	123 m²
La Mare Des Croches	1 vente	-	-	64 967 m²
Le Bois Hebert	1 vente	-	-	6 873 m²
Le Chateau De Bailleul	1 vente	-	-	140 m²
Le Haut Du Fay	1 vente	-	-	2 046 m²
Les Forges	1 vente	-	-	26 480 m²
Rue Du Puits Aux Dames	1 vente	1 666 €/m²	-	992 m²

Prix de l'immobilier autour de Chavigny-Bailleul

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chavigny-Bailleul. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km