Que signifient les données DVF pour Villers-Canivet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-Canivet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-Canivet compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-Canivet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-Canivet, le prix moyen est de 1 907 €/m² et le prix médian de 1 952 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-Canivet n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-Canivet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Villers-Canivet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-Canivet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-Canivet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-Canivet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-Canivet au prix de 1 907 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-Canivet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-Canivet entre 2024 et 2025 est de -16.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-Canivet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-Canivet, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 907 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villers-Canivet

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14753 720 habitants 58 hab./km²

↓ -16.00%

1 907 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villers-Canivet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 952 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-Canivet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villers-Canivet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villers-Canivet.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villers-Canivet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.00%

1 907 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 952 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villers-Canivet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 907 €/m² 9 ventes	↓ -16.00%	-	-	-	-
2024	2 271 €/m² 3 ventes	↑ +17.40%	-	-	-	-
2023	1 934 €/m² 5 ventes	↑ +2.70%	-	-	-	-
2022	1 882 €/m² 8 ventes	↓ -7.40%	-	-	-	-
2021	2 032 €/m² 7 ventes	↑ +13.90%	-	-	-	-
2020	1 785 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villers-Canivet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 785 €/m² à 1 907 €/m², soit une variation de +6.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villers-Canivet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villers-Canivet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	5	7%
B	0	0%	40	59%
C	8	12%	9	13%
D	34	50%	2	3%
E	12	18%	3	4%
F	9	13%	5	7%
G	4	6%	4	6%

Risques naturels à Villers-Canivet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018	26/02/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Che Des Fontaines

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 477 €/m²

2 Imp Des Lavandieres

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 2 373 €/m²

6 Rte De Soulangy

Maison

Date: 22/03/2025
Surface: 146 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

6 Rte De Soulangy

Maison

Date: 22/03/2025
Surface: 146 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

9 Che De Bougran

Maison

Date: 08/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 614 €/m²

5 Rte De Soulangy

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 2 194 €/m²

51 Rte De Martigny

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 105 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 3 905 €/m²

35 Rue Du Pre De Pille

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 136 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

35 Rue Du Pre De Pille

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 136 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

42 Rue Du Pre De Pille

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 113 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

18 Che Des Fontaines

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 24 m²
Prix: 99 990 €
Prix/m²: 4 166 €/m²

5059 Le Chateau Aux Moines

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 62 m²
Prix: 99 990 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

2 Imp Des Lavandieres

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 67 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 164 €/m²

13 Che De Bougran

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 117 m²
Prix: 232 750 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

13 Che De Bougran

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 117 m²
Prix: 232 750 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

6 Rte De Leffard

Maison

Date: 29/04/2023
Surface: 108 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 611 €/m²

54 Rte De Martigny

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 82 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 854 €/m²

46 Rte De Martigny

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 100 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 350 €/m²

46 Rte De Martigny

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 100 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 350 €/m²

46 Rte De Martigny

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 100 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 350 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che Des Fontaines	25/04/2025	Maison	86 m²	213 000 €	2 477 €/m²
2 Imp Des Lavandieres	31/03/2025	Maison	67 m²	159 000 €	2 373 €/m²
6 Rte De Soulangy	22/03/2025	Maison	146 m²	82 000 €	562 €/m²
6 Rte De Soulangy	22/03/2025	Maison	146 m²	82 000 €	562 €/m²
9 Che De Bougran	08/02/2025	Maison	88 m²	142 000 €	1 614 €/m²
5 Rte De Soulangy	30/01/2025	Maison	103 m²	226 000 €	2 194 €/m²
51 Rte De Martigny	18/10/2024	Maison	105 m²	410 000 €	3 905 €/m²
35 Rue Du Pre De Pille	18/06/2024	Maison	136 m²	269 000 €	1 978 €/m²
35 Rue Du Pre De Pille	18/06/2024	Maison	136 m²	269 000 €	1 978 €/m²
42 Rue Du Pre De Pille	14/05/2024	Maison	113 m²	105 000 €	929 €/m²
18 Che Des Fontaines	08/03/2024	Maison	24 m²	99 990 €	4 166 €/m²
5059 Le Chateau Aux Moines	08/03/2024	Maison	62 m²	99 990 €	1 613 €/m²
2 Imp Des Lavandieres	27/12/2023	Maison	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
13 Che De Bougran	31/08/2023	Maison	117 m²	232 750 €	1 989 €/m²
13 Che De Bougran	31/08/2023	Maison	117 m²	232 750 €	1 989 €/m²
6 Rte De Leffard	29/04/2023	Maison	108 m²	174 000 €	1 611 €/m²
54 Rte De Martigny	27/04/2023	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
46 Rte De Martigny	21/02/2023	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
46 Rte De Martigny	21/02/2023	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
46 Rte De Martigny	21/02/2023	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villers-Canivet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Delle De La Vallee Des Pui

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 983 m²

Delle Des Marrettes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 172 m²

Rte De Soulangy

5 ventes

Prix m² maison: 1 105 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 765 m²

Che De Bougran

3 ventes

Prix m² maison: 1 613 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Che Des Fontaines

3 ventes

Prix m² maison: 2 476 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 862 m²

Delle Sur La Vallee Des Pu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 830 m²

Imp Des Lavandieres

1 vente

Prix m² maison: 2 373 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 189 m²

Le Chemin Du Bougran

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Le Long Foin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 070 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Delle De La Vallee Des Pui	5 ventes	-	-	1 983 m²
Delle Des Marrettes	5 ventes	-	-	4 172 m²
Rte De Soulangy	5 ventes	1 105 €/m²	-	765 m²
Che De Bougran	3 ventes	1 613 €/m²	-	1 000 m²
Che Des Fontaines	3 ventes	2 476 €/m²	-	862 m²
Delle Sur La Vallee Des Pu	1 vente	-	-	1 830 m²
Imp Des Lavandieres	1 vente	2 373 €/m²	-	189 m²
Le Chemin Du Bougran	1 vente	-	-	570 m²
Le Long Foin	1 vente	-	-	18 070 m²

Prix de l'immobilier autour de Villers-Canivet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villers-Canivet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km