Que signifient les données DVF pour Saint-André-sur-Orne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-sur-Orne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-sur-Orne compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-sur-Orne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-sur-Orne, le prix moyen est de 2 342 €/m² et le prix médian de 2 630 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-sur-Orne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-sur-Orne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-André-sur-Orne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-sur-Orne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-sur-Orne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-sur-Orne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-sur-Orne au prix de 2 342 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-sur-Orne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-sur-Orne entre 2024 et 2025 est de -14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-sur-Orne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-sur-Orne, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 342 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-André-sur-Orne

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14556 1 664 habitants 433 hab./km²

↓ -14.20%

2 342 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-André-sur-Orne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 630 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-sur-Orne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-André-sur-Orne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-André-sur-Orne.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-André-sur-Orne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

2 342 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 630 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-André-sur-Orne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 342 €/m² 9 ventes	↓ -14.20%	-	-	-	-
2024	2 730 €/m² 17 ventes	↓ -8.80%	-	-	828 €/m² 1 vente	-
2023	2 993 €/m² 16 ventes	↑ +23.90%	-	-	-	-
2022	2 415 €/m² 10 ventes	↓ -5.10%	-	-	1 312 €/m² 1 vente	↑ +0.10%
2021	2 543 €/m² 13 ventes	↓ -0.10%	-	-	1 311 €/m² 2 ventes	-
2020	2 547 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-André-sur-Orne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 547 €/m² à 2 342 €/m², soit une variation de -8.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 311 €/m² à 828 €/m², soit une variation de -36.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-André-sur-Orne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-André-sur-Orne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 282 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	23	8%
B	6	2%	56	20%
C	39	14%	29	10%
D	161	57%	121	43%
E	42	15%	31	11%
F	24	9%	16	6%
G	9	3%	6	2%

Risques naturels à Saint-André-sur-Orne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Affaissements progressifs

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001 - 06/01/2001	12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/08/1999	29/11/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/12/1996	02/02/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/01/1993 - 18/01/1993	23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 19/02/1990	24/07/1990
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

DICRIM disponible Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

28 Rue De Bruxelles

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 157 m²
Prix: 459 100 €
Prix/m²: 2 924 €/m²

11 Rue De L Eglise

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 247 500 €
Prix/m²: 2 605 €/m²

23 Rue De Stockholm

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 150 570 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

5 Rue Du Minerai

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 38 m²
Prix: 113 500 €
Prix/m²: 2 987 €/m²

4 Sente Aux Moines

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

15 Rue Du Minerai

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 128 690 €
Prix/m²: 1 838 €/m²

15 Rue Du Minerai

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 128 690 €
Prix/m²: 1 838 €/m²

4 Rue Du Bisson

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 218 890 €
Prix/m²: 5 472 €/m²

4 Rue Des Pres

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 82 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 768 €/m²

Rue Alfred Lefevre

Local commercial

Date: 15/11/2024
Surface: 1 503 m²
Prix: 787 814 €
Prix/m²: 524 €/m²

4 Rue Alfred Lefevre

Local commercial

Date: 15/11/2024
Surface: 900 m²
Prix: 787 814 €
Prix/m²: 875 €/m²

34 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 102 €/m²

14 Rue Du Royal Black Watch

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 152 m²
Prix: 342 500 €
Prix/m²: 2 253 €/m²

7 Rue Des Pres

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 68 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 2 897 €/m²

3 Rue Des Canadiens

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

11 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 2 193 €/m²

1 Rue De Luxembourg

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 79 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 2 101 €/m²

4 Ven De L'Eglise

Appartement

Date: 23/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 800 €/m²

4 Ven De L'Eglise

Appartement

Date: 23/09/2024
Surface: 20 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 9 500 €/m²

4 Ven De L'Eglise

Appartement

Date: 23/09/2024
Surface: 20 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 9 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue De Bruxelles	22/04/2025	Maison	157 m²	459 100 €	2 924 €/m²
11 Rue De L Eglise	31/03/2025	Maison	95 m²	247 500 €	2 605 €/m²
23 Rue De Stockholm	19/03/2025	Maison	97 m²	150 570 €	1 552 €/m²
5 Rue Du Minerai	24/01/2025	Maison	38 m²	113 500 €	2 987 €/m²
4 Sente Aux Moines	16/01/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
15 Rue Du Minerai	26/12/2024	Maison	70 m²	128 690 €	1 838 €/m²
15 Rue Du Minerai	26/12/2024	Maison	70 m²	128 690 €	1 838 €/m²
4 Rue Du Bisson	16/12/2024	Maison	40 m²	218 890 €	5 472 €/m²
4 Rue Des Pres	10/12/2024	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
Rue Alfred Lefevre	15/11/2024	Local commercial	1 503 m²	787 814 €	524 €/m²
4 Rue Alfred Lefevre	15/11/2024	Local commercial	900 m²	787 814 €	875 €/m²
34 Rue Jean Jaures	08/11/2024	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
14 Rue Du Royal Black Watch	08/11/2024	Maison	152 m²	342 500 €	2 253 €/m²
7 Rue Des Pres	31/10/2024	Maison	68 m²	197 000 €	2 897 €/m²
3 Rue Des Canadiens	21/10/2024	Maison	120 m²	340 000 €	2 833 €/m²
11 Rue Jean Jaures	14/10/2024	Maison	88 m²	193 000 €	2 193 €/m²
1 Rue De Luxembourg	01/10/2024	Maison	79 m²	166 000 €	2 101 €/m²
4 Ven De L'Eglise	23/09/2024	Appartement	50 m²	190 000 €	3 800 €/m²
4 Ven De L'Eglise	23/09/2024	Appartement	20 m²	190 000 €	9 500 €/m²
4 Ven De L'Eglise	23/09/2024	Appartement	20 m²	190 000 €	9 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-André-sur-Orne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Delle Du Poirier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 999 m²

Rue J B Alberdi

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Le Hamel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 223 m²

Rue De Stockholm

2 ventes

Prix m² maison: 1 552 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

Cour De La Ferme

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 878 m²

Le Chateau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 184 m²

Le Petit Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 975 m²

Rue De Bruxelles

1 vente

Prix m² maison: 2 924 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 851 m²

Rue De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 2 605 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Rue Du Minerai

1 vente

Prix m² maison: 2 986 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Sente Aux Moines

1 vente

Prix m² maison: 2 272 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 371 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Delle Du Poirier	3 ventes	-	-	1 999 m²
Rue J B Alberdi	3 ventes	-	-	35 m²
Le Hamel	2 ventes	-	-	223 m²
Rue De Stockholm	2 ventes	1 552 €/m²	-	210 m²
Cour De La Ferme	1 vente	-	-	1 878 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	1 184 m²
Le Petit Moulin	1 vente	-	-	975 m²
Rue De Bruxelles	1 vente	2 924 €/m²	-	851 m²
Rue De L Eglise	1 vente	2 605 €/m²	-	660 m²
Rue Du Minerai	1 vente	2 986 €/m²	-	100 m²
Sente Aux Moines	1 vente	2 272 €/m²	-	371 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-André-sur-Orne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-André-sur-Orne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km