Que signifient les données DVF pour Mandeville-en-Bessin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mandeville-en-Bessin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mandeville-en-Bessin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mandeville-en-Bessin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mandeville-en-Bessin, le prix moyen est de 1 719 €/m² et le prix médian de 1 719 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mandeville-en-Bessin n'apparaissent pas ?

Une rue de Mandeville-en-Bessin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mandeville-en-Bessin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mandeville-en-Bessin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mandeville-en-Bessin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mandeville-en-Bessin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mandeville-en-Bessin au prix de 1 719 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mandeville-en-Bessin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mandeville-en-Bessin entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mandeville-en-Bessin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mandeville-en-Bessin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 719 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mandeville-en-Bessin

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14397 303 habitants 34 hab./km²

↓ -2.50%

1 719 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mandeville-en-Bessin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 719 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mandeville-en-Bessin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mandeville-en-Bessin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mandeville-en-Bessin.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mandeville-en-Bessin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

1 719 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 719 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mandeville-en-Bessin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 719 €/m² 3 ventes	↓ -2.50%	-	-	-	-
2024	1 763 €/m² 7 ventes	↑ +8.90%	-	-	-	-
2023	1 619 €/m² 3 ventes	↓ -12.70%	-	-	-	-
2022	1 854 €/m² 6 ventes	↓ -2.90%	-	-	-	-
2021	1 909 €/m² 4 ventes	↑ +43.20%	-	-	-	-
2020	1 333 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mandeville-en-Bessin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 333 €/m² à 1 719 €/m², soit une variation de +28.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mandeville-en-Bessin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mandeville-en-Bessin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	18%
B	1	2%	11	28%
C	7	18%	13	32%
D	13	32%	6	15%
E	9	22%	0	0%
F	7	18%	2	5%
G	3	8%	1	2%

Risques naturels à Mandeville-en-Bessin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5066 Le Manoir

Local commercial

Date: 14/03/2025
Surface: 869 m²
Prix: 1 152 547 €
Prix/m²: 1 326 €/m²

5066 Le Manoir

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 212 m²
Prix: 1 152 547 €
Prix/m²: 5 437 €/m²

5092 L Epinette

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 534 €/m²

5003 Le Haut De Mandeville

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 109 500 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

5009 Le Haut De Mandeville

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 456 170 €
Prix/m²: 9 123 €/m²

5009 Le Haut De Mandeville

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 153 m²
Prix: 456 170 €
Prix/m²: 2 982 €/m²

5009 Le Haut De Mandeville

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 456 170 €
Prix/m²: 9 123 €/m²

5082 L Epinette

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 99 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

5013 Le Haut De Mandeville

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 67 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 343 €/m²

5041 Le Val La Rue

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 110 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

5006 Le Haut De Mandeville

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 226 m²
Prix: 348 530 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

5077 Benouville

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 164 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 2 348 €/m²

5145 La Perrouze

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 125 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

5145 La Perrouze

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 125 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

5103 La Beuffrerie

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

5012 Le Haut De Mandeville

Maison

Date: 17/01/2023
Surface: 63 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

5140 Creveuil

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 146 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 055 €/m²

5140 Creveuil

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 146 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 055 €/m²

5088 L Epinette

Maison

Date: 03/05/2022
Surface: 75 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

5153 Le Nouet

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 178 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5066 Le Manoir	14/03/2025	Local commercial	869 m²	1 152 547 €	1 326 €/m²
5066 Le Manoir	14/03/2025	Maison	212 m²	1 152 547 €	5 437 €/m²
5092 L Epinette	20/12/2024	Maison	116 m²	178 000 €	1 534 €/m²
5003 Le Haut De Mandeville	30/10/2024	Maison	86 m²	109 500 €	1 273 €/m²
5009 Le Haut De Mandeville	24/10/2024	Maison	50 m²	456 170 €	9 123 €/m²
5009 Le Haut De Mandeville	24/10/2024	Maison	153 m²	456 170 €	2 982 €/m²
5009 Le Haut De Mandeville	24/10/2024	Maison	50 m²	456 170 €	9 123 €/m²
5082 L Epinette	17/10/2024	Maison	99 m²	125 000 €	1 263 €/m²
5013 Le Haut De Mandeville	08/08/2024	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
5041 Le Val La Rue	31/05/2024	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
5006 Le Haut De Mandeville	16/02/2024	Maison	226 m²	348 530 €	1 542 €/m²
5077 Benouville	23/01/2024	Maison	164 m²	385 000 €	2 348 €/m²
5145 La Perrouze	25/10/2023	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
5145 La Perrouze	25/10/2023	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
5103 La Beuffrerie	21/09/2023	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
5012 Le Haut De Mandeville	17/01/2023	Maison	63 m²	83 000 €	1 317 €/m²
5140 Creveuil	05/12/2022	Maison	146 m²	300 000 €	2 055 €/m²
5140 Creveuil	05/12/2022	Maison	146 m²	300 000 €	2 055 €/m²
5088 L Epinette	03/05/2022	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
5153 Le Nouet	28/03/2022	Maison	178 m²	310 000 €	1 742 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mandeville-en-Bessin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Manoir

7 ventes

Prix m² maison: 5 436 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 978 m²

Le Haut De Mandeville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 m²

Le Jardin Marie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Manoir	7 ventes	5 436 €/m²	-	1 978 m²
Le Haut De Mandeville	1 vente	-	-	52 m²
Le Jardin Marie	1 vente	-	-	108 m²

Prix de l'immobilier autour de Mandeville-en-Bessin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mandeville-en-Bessin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km