12 Rue Esther Duflo
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 2 943 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Grainville-sur-Odon
Données actualisées du marché immobilier
Calvados (14)
14311
1 105 habitants
210 hab./km²
↑ +0.90%
2 428 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grainville-sur-Odon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 273 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Grainville-sur-Odon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grainville-sur-Odon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grainville-sur-Odon.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grainville-sur-Odon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.90%2 428 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 273 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grainville-sur-Odon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 428 €/m² 8 ventes | ↑ +0.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 405 €/m² 13 ventes | ↑ +9.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 201 €/m² 13 ventes | ↓ -11.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 496 €/m² 16 ventes | ↑ +9.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 286 €/m² 12 ventes | ↑ +10.80% | - | - | 1 969 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 064 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grainville-sur-Odon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 064 €/m² à 2 428 €/m², soit une variation de +17.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 969 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Grainville-sur-Odon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grainville-sur-Odon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 84 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 15 | 18% |
| B | 7 | 8% | 12 | 14% |
| C | 24 | 29% | 18 | 21% |
| D | 37 | 44% | 32 | 38% |
| E | 10 | 12% | 5 | 6% |
| F | 4 | 5% | 1 | 1% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Grainville-sur-Odon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1986 | 11/12/1986 |
DICRIM disponible (2016)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
29 Rue Franz Schubert
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 195 €/m²
23 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 234 750 €
- Prix/m²
- 2 215 €/m²
2 Rue Des Bles
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 292 200 €
- Prix/m²
- 3 320 €/m²
2 Imp Du Jardin Boulard
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 349 990 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5 Rue Esther Duflo
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 2 716 €/m²
5056 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 168 300 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
25 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 2 505 €/m²
21 Rue Esther Duflo
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 278 700 €
- Prix/m²
- 3 131 €/m²
12 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 1 797 €/m²
7 Rue Des Bles
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 034 €/m²
19 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 980 €/m²
2 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 545 000 €
- Prix/m²
- 2 477 €/m²
7 Imp Yves Montand
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 2 608 €/m²
11 Imp Du Noroit
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 3 101 €/m²
3 Imp Des Marettes
Maison- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
3 Imp Des Marettes
Maison- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5148 Rue De Fribourg
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 364 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
2 Imp De La Fresnaye
Maison- Date
- 02/08/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 180 500 €
- Prix/m²
- 2 149 €/m²
5096 Imp Du Clos Vert
Maison- Date
- 01/08/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Esther Duflo | 28/04/2025 | Maison | 106 m² | 312 000 € | 2 943 €/m² |
| 29 Rue Franz Schubert | 19/11/2024 | Maison | 123 m² | 270 000 € | 2 195 €/m² |
| 23 Rue Des Tilleuls | 04/11/2024 | Maison | 106 m² | 234 750 € | 2 215 €/m² |
| 2 Rue Des Bles | 11/10/2024 | Maison | 88 m² | 292 200 € | 3 320 €/m² |
| 2 Imp Du Jardin Boulard | 01/10/2024 | Maison | 140 m² | 349 990 € | 2 500 €/m² |
| 5 Rue Esther Duflo | 10/09/2024 | Maison | 102 m² | 277 000 € | 2 716 €/m² |
| 5056 Rue De La Liberation | 03/09/2024 | Maison | 76 m² | 168 300 € | 2 214 €/m² |
| 25 Rue Des Tilleuls | 27/08/2024 | Maison | 101 m² | 253 000 € | 2 505 €/m² |
| 21 Rue Esther Duflo | 28/05/2024 | Maison | 89 m² | 278 700 € | 3 131 €/m² |
| 12 Rue Des Tilleuls | 24/05/2024 | Maison | 133 m² | 239 000 € | 1 797 €/m² |
| 7 Rue Des Bles | 02/04/2024 | Maison | 119 m² | 242 000 € | 2 034 €/m² |
| 19 Rue Des Tilleuls | 07/03/2024 | Maison | 101 m² | 200 000 € | 1 980 €/m² |
| 2 Rue Des Ecoles | 16/02/2024 | Maison | 220 m² | 545 000 € | 2 477 €/m² |
| 7 Imp Yves Montand | 26/01/2024 | Maison | 97 m² | 253 000 € | 2 608 €/m² |
| 11 Imp Du Noroit | 08/12/2023 | Maison | 79 m² | 245 000 € | 3 101 €/m² |
| 3 Imp Des Marettes | 13/11/2023 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 Imp Des Marettes | 13/11/2023 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 5148 Rue De Fribourg | 03/11/2023 | Maison | 130 m² | 364 000 € | 2 800 €/m² |
| 2 Imp De La Fresnaye | 02/08/2023 | Maison | 84 m² | 180 500 € | 2 149 €/m² |
| 5096 Imp Du Clos Vert | 01/08/2023 | Maison | 117 m² | 215 000 € | 1 838 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grainville-sur-Odon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Marettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 918 m²
Rue De La Liberation
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Rue Des Hauts Vents
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Esther Duflo
1 vente- Prix m² maison
- 2 943 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Marettes | 1 vente | - | - | 918 m² |
| Rue De La Liberation | 1 vente | - | - | 138 m² |
| Rue Des Hauts Vents | 1 vente | - | - | - |
| Rue Esther Duflo | 1 vente | 2 943 €/m² | - | 551 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Grainville-sur-Odon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grainville-sur-Odon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mondrainville
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 477 €/m²
Données 2025
14210
594 habitants
3 ventes
Tourville-sur-Odon
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
2 466 €/m²
Données 2025
14210
1 153 habitants
9 ventes
Tessel
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
2 250 €/m²
Données 2025
14250
243 habitants
4 ventes
Gavrus
Prix moyen/m²
2 128 €/m²
Données 2025
14210
635 habitants
6 ventes
Bougy
Prix moyen/m²
↓ -22.00%
2 087 €/m²
Données 2025
14210
376 habitants
2 ventes
Mouen
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
2 647 €/m²
Données 2025
14790
1 788 habitants
27 ventes
Baron-sur-Odon
Prix moyen/m²
↑ +20.50%
2 854 €/m²
Données 2025
14210
1 154 habitants
7 ventes
Val d'Arry
Prix moyen/m²
↑ +29.30%
2 435 €/m²
Données 2025
14210, 14310
2 496 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Calvados (14)
Surface :
524 hectares
Densité :
210 hab./km²
Coordonnées :
49,1377, -0,5332
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Grainville-sur-Odon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grainville-sur-Odon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Grainville-sur-Odon compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Grainville-sur-Odon
2 428 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Grainville-sur-Odon
2 273 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Grainville-sur-Odon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Grainville-sur-Odon
4 rues de Grainville-sur-Odon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Grainville-sur-Odon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Grainville-sur-Odon :
Prix affiché (2 428 €/m²) :
2 428 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 428 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Grainville-sur-Odon
↑ +0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Grainville-sur-Odon :
🏠 Maisons
8 ventes
2 428 €/m²
Prix moyen/m²