Que signifient les données DVF pour Arromanches-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arromanches-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arromanches-les-Bains compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arromanches-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arromanches-les-Bains, le prix moyen est de 3 376 €/m² et le prix médian de 3 005 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arromanches-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Arromanches-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Arromanches-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arromanches-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arromanches-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arromanches-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arromanches-les-Bains au prix de 3 376 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arromanches-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arromanches-les-Bains entre 2024 et 2025 est de +13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arromanches-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arromanches-les-Bains, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 376 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arromanches-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14021 413 habitants 304 hab./km²

↑ +13.80%

3 376 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arromanches-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 005 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arromanches-les-Bains

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arromanches-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arromanches-les-Bains.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arromanches-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.30%

3 376 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 005 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arromanches-les-Bains

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 376 €/m² 8 ventes	↑ +13.30%	-	-	-	-
2024	2 981 €/m² 10 ventes	↓ -9.00%	3 064 €/m² 4 ventes	↓ -27.10%	-	-
2023	3 275 €/m² 4 ventes	↑ +8.00%	4 202 €/m² 4 ventes	↑ +35.80%	-	-
2022	3 033 €/m² 10 ventes	↑ +3.60%	3 094 €/m² 3 ventes	↓ -16.80%	-	-
2021	2 926 €/m² 13 ventes	↑ +31.40%	3 720 €/m² 2 ventes	↑ +76.60%	-	-
2020	2 228 €/m² 4 ventes	-	2 106 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arromanches-les-Bains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 312 € de plus au m² que les appartements (3 376 €/m² contre 3 064 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 228 €/m² à 3 376 €/m², soit une variation de +51.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 106 €/m² à 3 064 €/m², soit une variation de +45.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 27.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arromanches-les-Bains

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arromanches-les-Bains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 169 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	20	12%
B	13	8%	59	35%
C	14	8%	66	39%
D	36	21%	9	5%
E	61	36%	8	5%
F	27	16%	4	2%
G	17	10%	3	2%

Risques naturels à Arromanches-les-Bains

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	03/01/2018	09/03/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	19/02/1996 - 21/02/1996	17/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 25/02/1988	02/08/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Av Du Gal Paul Yves Ezanno

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 84 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 2 881 €/m²

14 Rue Colonel Rene Michel

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

14 Rue Colonel Rene Michel

Local commercial

Date: 28/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

6 Rue Francois Carpentier

Local commercial

Date: 28/02/2025
Surface: 194 m²
Prix: 1 040 000 €
Prix/m²: 5 361 €/m²

10 Rue Francois Carpentier

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 1 040 000 €
Prix/m²: 10 400 €/m²

11 Rue E.J. De La Passardiere

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 165 m²
Prix: 452 000 €
Prix/m²: 2 739 €/m²

11 Rue E.J. De La Passardiere

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 165 m²
Prix: 452 000 €
Prix/m²: 2 739 €/m²

15 Rue Marechal Joffre

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 231 €/m²

10 Bd Gilbert Longuet

Appartement

Date: 01/10/2024
Surface: 30 m²
Prix: 117 300 €
Prix/m²: 3 910 €/m²

24 Av Du Torpilleur Combattante

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 361 500 €
Prix/m²: 3 510 €/m²

17 Bd Gilbert Longuet

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 86 m²
Prix: 184 550 €
Prix/m²: 2 146 €/m²

12 Rue Francois Carpentier

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 115 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 217 €/m²

2 Rue Maurice Lithare

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 130 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 2 962 €/m²

22 Rue Marechal Joffre

Appartement

Date: 25/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

5 Rue Du Petit Fontaine

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 154 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 3 117 €/m²

7 Lot Residence Des Coteaux

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 106 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 170 €/m²

22 Rue Marechal Joffre

Appartement

Date: 11/03/2024
Surface: 22 m²
Prix: 84 400 €
Prix/m²: 3 836 €/m²

5 Pl General De Gaulle

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 75 m²
Prix: 272 100 €
Prix/m²: 3 628 €/m²

22 Bd Gilbert Longuet

Local commercial

Date: 05/02/2024
Surface: 400 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

22 Bd Gilbert Longuet

Maison

Date: 05/02/2024
Surface: 136 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 647 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Av Du Gal Paul Yves Ezanno	15/05/2025	Maison	84 m²	242 000 €	2 881 €/m²
14 Rue Colonel Rene Michel	28/04/2025	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
14 Rue Colonel Rene Michel	28/04/2025	Local commercial	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
6 Rue Francois Carpentier	28/02/2025	Local commercial	194 m²	1 040 000 €	5 361 €/m²
10 Rue Francois Carpentier	28/02/2025	Maison	100 m²	1 040 000 €	10 400 €/m²
11 Rue E.J. De La Passardiere	12/12/2024	Maison	165 m²	452 000 €	2 739 €/m²
11 Rue E.J. De La Passardiere	12/12/2024	Maison	165 m²	452 000 €	2 739 €/m²
15 Rue Marechal Joffre	30/10/2024	Maison	65 m²	210 000 €	3 231 €/m²
10 Bd Gilbert Longuet	01/10/2024	Appartement	30 m²	117 300 €	3 910 €/m²
24 Av Du Torpilleur Combattante	11/09/2024	Maison	103 m²	361 500 €	3 510 €/m²
17 Bd Gilbert Longuet	30/08/2024	Maison	86 m²	184 550 €	2 146 €/m²
12 Rue Francois Carpentier	05/07/2024	Maison	115 m²	255 000 €	2 217 €/m²
2 Rue Maurice Lithare	28/06/2024	Maison	130 m²	385 000 €	2 962 €/m²
22 Rue Marechal Joffre	25/04/2024	Appartement	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
5 Rue Du Petit Fontaine	05/04/2024	Maison	154 m²	480 000 €	3 117 €/m²
7 Lot Residence Des Coteaux	28/03/2024	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
22 Rue Marechal Joffre	11/03/2024	Appartement	22 m²	84 400 €	3 836 €/m²
5 Pl General De Gaulle	08/03/2024	Maison	75 m²	272 100 €	3 628 €/m²
22 Bd Gilbert Longuet	05/02/2024	Local commercial	400 m²	360 000 €	900 €/m²
22 Bd Gilbert Longuet	05/02/2024	Maison	136 m²	360 000 €	2 647 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arromanches-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Colonel Rene Michel

3 ventes

Prix m² maison: 1 684 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Rue Francois Carpentier

3 ventes

Prix m² maison: 10 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 93 m²

Le Mezeray

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 160 m²

Av Du Gal Paul Yves Ezanno

1 vente

Prix m² maison: 2 880 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 678 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Colonel Rene Michel	3 ventes	1 684 €/m²	-	130 m²
Rue Francois Carpentier	3 ventes	10 400 €/m²	-	93 m²
Le Mezeray	2 ventes	-	-	1 160 m²
Av Du Gal Paul Yves Ezanno	1 vente	2 880 €/m²	-	678 m²

Prix de l'immobilier autour de Arromanches-les-Bains

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arromanches-les-Bains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km