Que signifient les données DVF pour Sancy-lès-Provins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sancy-lès-Provins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sancy-lès-Provins compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sancy-lès-Provins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sancy-lès-Provins, le prix moyen est de 1 756 €/m² et le prix médian de 1 756 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sancy-lès-Provins n'apparaissent pas ?

Une rue de Sancy-lès-Provins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sancy-lès-Provins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sancy-lès-Provins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sancy-lès-Provins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sancy-lès-Provins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sancy-lès-Provins au prix de 1 756 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sancy-lès-Provins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sancy-lès-Provins entre 2024 et 2025 est de -11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sancy-lès-Provins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sancy-lès-Provins, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 756 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sancy-lès-Provins

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77444 339 habitants 18 hab./km²

↓ -11.10%

1 756 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sancy-lès-Provins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 756 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sancy-lès-Provins

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sancy-lès-Provins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sancy-lès-Provins.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sancy-lès-Provins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.10%

1 756 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 756 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sancy-lès-Provins

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 756 €/m² 2 ventes	↓ -11.10%	-	-	-	-
2024	1 977 €/m² 4 ventes	↑ +9.40%	-	-	-	-
2023	1 808 €/m² 4 ventes	↓ -1.20%	-	-	-	-
2022	1 829 €/m² 2 ventes	↑ +21.90%	-	-	-	-
2021	1 500 €/m² 9 ventes	↓ -6.60%	-	-	-	-
2020	1 607 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sancy-lès-Provins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 607 €/m² à 1 756 €/m², soit une variation de +9.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sancy-lès-Provins

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sancy-lès-Provins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	7%	9	30%
B	3	10%	12	40%
C	5	17%	3	10%
D	11	37%	0	0%
E	1	3%	0	0%
F	5	17%	5	17%
G	3	10%	1	3%

Risques naturels à Sancy-lès-Provins

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	15/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/10/1996	12/05/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue De Chevrieres

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 44 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 3 545 €/m²

6 Rue De Chevrieres

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 44 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 3 545 €/m²

13 Rue Du Pont

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 126 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 397 €/m²

5 Rue De L Eglise

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 233 700 €
Prix/m²: 2 597 €/m²

2 Rue De L'Ouche

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 140 m²
Prix: 191 500 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

4 Pl De L Eglise

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 140 m²
Prix: 292 000 €
Prix/m²: 2 086 €/m²

7 Toulotte

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 138 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 580 €/m²

12 Rue Des Fontaines St Pierre

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 172 m²
Prix: 174 500 €
Prix/m²: 1 015 €/m²

17 Rue De Cordoue

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 80 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

17 Rue De Cordoue

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 80 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

8 Toulotte

Maison

Date: 11/10/2022
Surface: 157 m²
Prix: 267 317 €
Prix/m²: 1 703 €/m²

4 Rue De Villiers St Georges

Maison

Date: 09/02/2022
Surface: 89 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

4 Rue De Villiers St Georges

Maison

Date: 09/02/2022
Surface: 89 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

11 Rue Du Pont

Maison

Date: 22/11/2021
Surface: 160 m²
Prix: 85 110 €
Prix/m²: 532 €/m²

1 Rue Des Rossignols

Maison

Date: 06/10/2021
Surface: 87 m²
Prix: 180 500 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

11 Rue De Cordoue

Maison

Date: 05/10/2021
Surface: 99 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 833 €/m²

1 Rue De Chevrieres

Maison

Date: 16/09/2021
Surface: 123 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 504 €/m²

1 Rue De Chevrieres

Maison

Date: 16/09/2021
Surface: 123 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 504 €/m²

5 Rue De Cordoue

Maison

Date: 28/07/2021
Surface: 50 m²
Prix: 84 400 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

10 Rue De Villiers St Georges

Maison

Date: 23/07/2021
Surface: 117 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 581 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Chevrieres	04/12/2024	Maison	44 m²	156 000 €	3 545 €/m²
6 Rue De Chevrieres	04/12/2024	Maison	44 m²	156 000 €	3 545 €/m²
13 Rue Du Pont	18/10/2024	Maison	126 m²	50 000 €	397 €/m²
5 Rue De L Eglise	02/07/2024	Maison	90 m²	233 700 €	2 597 €/m²
2 Rue De L'Ouche	24/01/2024	Maison	140 m²	191 500 €	1 368 €/m²
4 Pl De L Eglise	22/11/2023	Maison	140 m²	292 000 €	2 086 €/m²
7 Toulotte	03/03/2023	Maison	138 m²	218 000 €	1 580 €/m²
12 Rue Des Fontaines St Pierre	24/01/2023	Maison	172 m²	174 500 €	1 015 €/m²
17 Rue De Cordoue	12/01/2023	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
17 Rue De Cordoue	12/01/2023	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
8 Toulotte	11/10/2022	Maison	157 m²	267 317 €	1 703 €/m²
4 Rue De Villiers St Georges	09/02/2022	Maison	89 m²	174 000 €	1 955 €/m²
4 Rue De Villiers St Georges	09/02/2022	Maison	89 m²	174 000 €	1 955 €/m²
11 Rue Du Pont	22/11/2021	Maison	160 m²	85 110 €	532 €/m²
1 Rue Des Rossignols	06/10/2021	Maison	87 m²	180 500 €	2 075 €/m²
11 Rue De Cordoue	05/10/2021	Maison	99 m²	82 500 €	833 €/m²
1 Rue De Chevrieres	16/09/2021	Maison	123 m²	185 000 €	1 504 €/m²
1 Rue De Chevrieres	16/09/2021	Maison	123 m²	185 000 €	1 504 €/m²
5 Rue De Cordoue	28/07/2021	Maison	50 m²	84 400 €	1 688 €/m²
10 Rue De Villiers St Georges	23/07/2021	Maison	117 m²	185 000 €	1 581 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sancy-lès-Provins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Etang Guignot

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 818 m²

Les Marnes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 303 m²

L Hiveroux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 440 m²

La Pente De Cormorin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 800 m²

Sancy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 155 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Etang Guignot	6 ventes	-	-	4 818 m²
Les Marnes	4 ventes	-	-	303 m²
L Hiveroux	2 ventes	-	-	56 440 m²
La Pente De Cormorin	2 ventes	-	-	21 800 m²
Sancy	1 vente	-	-	1 155 m²

Prix de l'immobilier autour de Sancy-lès-Provins

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sancy-lès-Provins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km