19 Av De L'Europe
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 462 400 €
- Prix/m²
- 1 541 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Courgivaux
Données actualisées du marché immobilier
Marne (51)
51185
277 habitants
25 hab./km²
↓ -13.80%
1 547 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courgivaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 541 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Courgivaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courgivaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courgivaux.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courgivaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.80%1 547 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 541 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courgivaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 547 €/m² 3 ventes | ↓ -13.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 794 €/m² 6 ventes | ↑ +14.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 570 €/m² 5 ventes | ↑ +37.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 141 €/m² 6 ventes | ↓ -11.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 295 €/m² 9 ventes | ↑ +140.70% | 4 474 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 538 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courgivaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2021, les appartements se vendent en moyenne 2 927 € de plus au m² que les maisons (4 474 €/m² contre 1 547 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 538 €/m² à 1 547 €/m², soit une variation de +187.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 4 474 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Courgivaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courgivaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 13% |
| B | 0 | 0% | 17 | 38% |
| C | 8 | 18% | 2 | 4% |
| D | 11 | 24% | 1 | 2% |
| E | 16 | 36% | 12 | 27% |
| F | 4 | 9% | 3 | 7% |
| G | 6 | 13% | 4 | 9% |
Risques naturels à Courgivaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2016 - 31/05/2016 | 26/07/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/12/1988 - 12/12/1988 | 20/04/1989 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue De L'Etang
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 136 181 €
- Prix/m²
- 1 135 €/m²
28 Rue De Charmoise
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 2 236 €/m²
28 Rue De Charmoise
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 2 236 €/m²
11 Av De L'Europe
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 557 €/m²
26 Rue Du Capitaine Vaillant
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 1 594 €/m²
31 Av De L'Europe
Maison- Date
- 04/05/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
14 Rue Du Val Courtois
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 414 €/m²
46 Rue De L'Etang
Maison- Date
- 27/01/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 446 €/m²
18 Rue Du Val Courtois
Local commercial- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 1 380 m²
- Prix
- 309 000 €
- Prix/m²
- 224 €/m²
18 Rue Du Val Courtois
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 309 000 €
- Prix/m²
- 3 862 €/m²
6 Rue De L'Etang
Maison- Date
- 27/07/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
27 Rue De L'Etang
Maison- Date
- 04/07/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 357 €/m²
10 Rue De Bel Air
Maison- Date
- 17/06/2023
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 2 377 €/m²
13 Rue Du Capitaine Vaillant
Maison- Date
- 16/05/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 874 €/m²
10 Rue Du Val Courtois
Maison- Date
- 15/04/2023
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 907 €/m²
10 Rue Du Capitaine Vaillant
Maison- Date
- 29/10/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
1 Rue De La Courte Soupe
Maison- Date
- 21/10/2022
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 189 €/m²
27 Rue De L'Etang
Maison- Date
- 10/09/2022
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 1 377 €/m²
33 Rue De L'Etang
Maison- Date
- 23/07/2022
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 158 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Av De L'Europe | 14/05/2025 | Maison | 300 m² | 462 400 € | 1 541 €/m² |
| 2 Rue De L'Etang | 04/04/2025 | Maison | 120 m² | 136 181 € | 1 135 €/m² |
| 28 Rue De Charmoise | 08/08/2024 | Maison | 72 m² | 161 000 € | 2 236 €/m² |
| 28 Rue De Charmoise | 08/08/2024 | Maison | 72 m² | 161 000 € | 2 236 €/m² |
| 11 Av De L'Europe | 31/07/2024 | Maison | 70 m² | 179 000 € | 2 557 €/m² |
| 26 Rue Du Capitaine Vaillant | 21/05/2024 | Maison | 133 m² | 212 000 € | 1 594 €/m² |
| 31 Av De L'Europe | 04/05/2024 | Maison | 132 m² | 137 000 € | 1 038 €/m² |
| 14 Rue Du Val Courtois | 26/04/2024 | Maison | 99 m² | 140 000 € | 1 414 €/m² |
| 46 Rue De L'Etang | 27/01/2024 | Maison | 121 m² | 175 000 € | 1 446 €/m² |
| 18 Rue Du Val Courtois | 08/12/2023 | Local commercial | 1 380 m² | 309 000 € | 224 €/m² |
| 18 Rue Du Val Courtois | 08/12/2023 | Maison | 80 m² | 309 000 € | 3 862 €/m² |
| 6 Rue De L'Etang | 27/07/2023 | Maison | 102 m² | 90 000 € | 882 €/m² |
| 27 Rue De L'Etang | 04/07/2023 | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² |
| 10 Rue De Bel Air | 17/06/2023 | Maison | 53 m² | 126 000 € | 2 377 €/m² |
| 13 Rue Du Capitaine Vaillant | 16/05/2023 | Maison | 103 m² | 90 000 € | 874 €/m² |
| 10 Rue Du Val Courtois | 15/04/2023 | Maison | 43 m² | 82 000 € | 1 907 €/m² |
| 10 Rue Du Capitaine Vaillant | 29/10/2022 | Maison | 100 m² | 68 000 € | 680 €/m² |
| 1 Rue De La Courte Soupe | 21/10/2022 | Maison | 95 m² | 113 000 € | 1 189 €/m² |
| 27 Rue De L'Etang | 10/09/2022 | Maison | 106 m² | 146 000 € | 1 377 €/m² |
| 33 Rue De L'Etang | 23/07/2022 | Maison | 190 m² | 220 000 € | 1 158 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courgivaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Pres Du Chateau
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 616 m²
Le Bois De Courgivaux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 986 m²
Le Fond D Escardes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 652 m²
Av De L'Europe
1 vente- Prix m² maison
- 1 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 005 m²
La Fosse Aux Loups
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 930 m²
La Noue Pommier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 150 m²
Le Chemin Des Bouleaux Pel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 120 m²
Le Pre Des Biches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 710 m²
Rue De L'Etang
1 vente- Prix m² maison
- 1 134 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Sur Le Chem Des Bouleaux P
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 530 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Pres Du Chateau | 8 ventes | - | - | 2 616 m² |
| Le Bois De Courgivaux | 4 ventes | - | - | 3 986 m² |
| Le Fond D Escardes | 3 ventes | - | - | 5 652 m² |
| Av De L'Europe | 1 vente | 1 541 €/m² | - | 1 005 m² |
| La Fosse Aux Loups | 1 vente | - | - | 4 930 m² |
| La Noue Pommier | 1 vente | - | - | 1 150 m² |
| Le Chemin Des Bouleaux Pel | 1 vente | - | - | 10 120 m² |
| Le Pre Des Biches | 1 vente | - | - | 4 710 m² |
| Rue De L'Etang | 1 vente | 1 134 €/m² | - | 70 m² |
| Sur Le Chem Des Bouleaux P | 1 vente | - | - | 6 530 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Courgivaux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courgivaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Neuvy
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
1 474 €/m²
Données 2025
51310
274 habitants
5 ventes
Saint-Bon
Prix moyen/m²
↑ +64.30%
1 773 €/m²
Données 2025
51310
91 habitants
2 ventes
Escardes
Prix moyen/m²
1 391 €/m²
Données 2024
51310
61 habitants
3 ventes
Réveillon
Prix moyen/m²
↑ +58.20%
1 914 €/m²
Données 2025
51310
109 habitants
2 ventes
Joiselle
Prix moyen/m²
1 264 €/m²
Données 2025
51310
110 habitants
3 ventes
Bouchy-Saint-Genest
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
1 461 €/m²
Données 2025
51310
213 habitants
3 ventes
Les Essarts-le-Vicomte
Prix moyen/m²
↑ +41.30%
1 739 €/m²
Données 2025
51310
134 habitants
1 vente
Esternay
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
1 667 €/m²
Données 2025
51310
1 748 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Marne (51)
Surface :
1 083 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
48,7122, 3,4919
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Courgivaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courgivaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Courgivaux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Courgivaux
1 547 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Courgivaux
1 541 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Courgivaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Courgivaux
10 rues de Courgivaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Courgivaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Courgivaux :
Prix affiché (1 547 €/m²) :
1 547 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 547 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Courgivaux
↓ -13.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Courgivaux :
🏠 Maisons
3 ventes
1 547 €/m²
Prix moyen/m²