Prix immobilier et DVF pour Paris 3e Arrondissement

Données actualisées du marché immobilier

(75) 75103
↑ +1.91%
10 037 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Paris 3e Arrondissement. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
10 059 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
29 814
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Vue d'ensemble Paris. Les données DVF sont publiées par arrondissement. Les statistiques affichées ci-dessus regroupent tous les arrondissements de Paris (moyennes pondérées par le nombre de ventes).

Voir les prix par arrondissement

Évolution des prix au mètre carré à Paris 3e Arrondissement

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Paris 3e Arrondissement au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Paris 3e Arrondissement.

Répartition des ventes par type de bien

32 235 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

152 ventes · 0,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

29662 ventes · 92,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2421 ventes · 7,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (152 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Paris 3e Arrondissement. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.92%

15 410 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

14 578 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (29662 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.85%

10 012 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

10 030 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2421 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -2.14%

8 681 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

8 556 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Paris 3e Arrondissement

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 15 410 €/m² 152 ventes ↑ +6.92% 10 012 €/m² 29 662 ventes ↑ +1.85% 8 681 €/m² 2 421 ventes ↓ -2.14%
2024 14 412 €/m² 106 ventes ↓ -10.05% 9 830 €/m² 25 812 ventes ↓ -5.16% 8 870 €/m² 2 061 ventes ↓ -0.4%
2023 16 023 €/m² 139 ventes ↑ +2.79% 10 364 €/m² 28 435 ventes ↓ -4.3% 8 906 €/m² 2 183 ventes ↓ -6.53%
2022 15 588 €/m² 164 ventes ↓ -3.03% 10 830 €/m² 34 798 ventes ↓ -0.38% 9 528 €/m² 2 557 ventes ↑ +5.87%
2021 16 075 €/m² 181 ventes ↓ -1.49% 10 871 €/m² 32 114 ventes ↓ -0.51% 9 000 €/m² 2 346 ventes ↑ +7.89%
2020 16 319 €/m² 78 ventes - 10 926 €/m² 14 372 ventes - 8 342 €/m² 1 087 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Paris 3e Arrondissement entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 5 399 € de plus au m² que les appartements (15 410 €/m² contre 10 012 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 16 319 €/m² à 15 410 €/m², soit une variation de -5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.92%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 10 926 €/m² à 10 012 €/m², soit une variation de -8.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.85%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 8 342 €/m² à 8 681 €/m², soit une variation de +4.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 2.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Paris 3e Arrondissement

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Paris 3e Arrondissement. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 829 549 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 1 004 0% 53 701 6%
B 9 615 1% 161 582 19%
C 187 107 23% 253 042 31%
D 256 287 31% 184 130 22%
E 225 142 27% 120 917 15%
F 92 189 11% 43 511 5%
G 58 205 7% 12 666 2%

Risques naturels à Paris 3e Arrondissement

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français). Données à l'échelle de Paris.

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

20

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/07/2018 26/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/07/2017 - 10/07/2017 26/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/01/2018 - 05/02/2018 14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/05/2016 - 05/06/2016 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/06/2005 11/04/2006
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 02/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue 31/05/2003 03/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/07/2001 - 07/07/2001 06/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
DICRIM disponible (2023)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

36 Rue Des Bourdonnais

Local commercial
Date
30/06/2025
Surface
108 m²
Prix
1 795 000 €
Prix/m²
16 620 €/m²

201 Rue Saint-Honore

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
32 m²
Prix
320 000 €
Prix/m²
10 000 €/m²

188 Rue De Rivoli

Local commercial
Date
30/06/2025
Surface
313 m²
Prix
4 000 000 €
Prix/m²
12 780 €/m²

22 Av De L Opera

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
35 m²
Prix
1 780 000 €
Prix/m²
50 857 €/m²

22 Av De L Opera

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
107 m²
Prix
1 780 000 €
Prix/m²
16 636 €/m²

25 Rue Du Mail

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
100 m²
Prix
2 045 700 €
Prix/m²
20 457 €/m²

66 Rue Du Vertbois

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
15 m²
Prix
235 250 €
Prix/m²
15 683 €/m²

9 Rue Des Fontaines Du Temple

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
14 m²
Prix
161 000 €
Prix/m²
11 500 €/m²

175 Rue Du Temple

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
67 m²
Prix
1 130 000 €
Prix/m²
16 866 €/m²

23 Rue Aux Ours

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
27 m²
Prix
340 000 €
Prix/m²
12 593 €/m²

11 Sq Ste Croix De La Bretonneri

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
130 m²
Prix
3 008 700 €
Prix/m²
23 144 €/m²

11 Sq Ste Croix De La Bretonneri

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
135 m²
Prix
3 008 700 €
Prix/m²
22 287 €/m²

8 Rue Des Lions Saint Paul

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
90 m²
Prix
1 300 000 €
Prix/m²
14 444 €/m²

1 Pl Du Pantheon

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
150 m²
Prix
2 725 000 €
Prix/m²
18 167 €/m²

6 Rue D Ecosse

Local commercial
Date
30/06/2025
Surface
36 m²
Prix
1 420 000 €
Prix/m²
39 444 €/m²

6 Rue D Ecosse

Local commercial
Date
30/06/2025
Surface
120 m²
Prix
1 420 000 €
Prix/m²
11 833 €/m²

29 Rue Berthollet

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
51 m²
Prix
440 000 €
Prix/m²
8 627 €/m²

8 Rue De Grenelle

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
24 m²
Prix
580 000 €
Prix/m²
24 167 €/m²

8 Rue De Grenelle

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
27 m²
Prix
580 000 €
Prix/m²
21 481 €/m²

56 Rue De Rennes

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
155 m²
Prix
3 242 100 €
Prix/m²
20 917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Paris 3e Arrondissement. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Du Temple

41 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
13 177 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Turenne

38 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
14 704 €/m²
Surface terrain moy.
752 m²

Rue Chapon

25 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
10 195 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Charlot

24 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
12 835 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Meslay

20 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
13 532 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Notre-Dame De Nazareth

20 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 238 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Gravilliers

19 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
15 194 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Beaubourg

18 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
14 075 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Reaumur

18 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
10 981 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Beaumarchais

17 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 712 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Du Temple

17 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
55 501 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Saint Martin

17 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
12 597 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Vieille Du Temple

17 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
14 417 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Saintonge

16 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
15 755 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Saint Martin

15 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 452 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Au Maire

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 923 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Archives

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
16 358 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Tournelles

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
10 478 €/m²
Surface terrain moy.
127 m²

Rue Pastourelle

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
11 966 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Turbigo

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
12 271 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Commines

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
10 332 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Bretagne

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
11 007 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Vertbois

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
11 865 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Montmorency

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
12 299 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Picardie

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
10 096 €/m²
Surface terrain moy.
-

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région :
Département : (75)

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Questions fréquentes sur Paris 3e Arrondissement

Trouvez des réponses aux questions fréquentes