Que signifient les données DVF pour Rivery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rivery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rivery compte 43 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rivery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rivery, le prix moyen est de 2 433 €/m² et le prix médian de 2 423 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rivery n'apparaissent pas ?

Une rue de Rivery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Rivery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rivery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rivery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rivery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rivery au prix de 2 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rivery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rivery entre 2024 et 2025 est de +14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rivery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rivery, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 2 448 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 656 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 499 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rivery

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80674 3 636 habitants 562 hab./km²

↑ +14.30%

2 433 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rivery. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 423 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rivery

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rivery au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rivery.

Répartition des ventes par type de bien

50 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,0%

14,0%

Maisons

39 ventes · 78,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 8,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

7 ventes · 14,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (39 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rivery. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.40%

2 448 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 411 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +27.10%

2 656 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 510 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (7 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -34.60%

1 499 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 003 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rivery

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 448 €/m² 39 ventes	↑ +13.40%	2 656 €/m² 4 ventes	↑ +27.10%	1 499 €/m² 7 ventes	↓ -34.60%
2024	2 159 €/m² 38 ventes	↓ -13.70%	2 089 €/m² 4 ventes	↓ -38.30%	2 291 €/m² 1 vente	↑ +52.80%
2023	2 501 €/m² 47 ventes	↑ +6.50%	3 384 €/m² 19 ventes	↑ +30.20%	1 499 €/m² 3 ventes	↑ +87.20%
2022	2 348 €/m² 54 ventes	↑ +9.40%	2 599 €/m² 53 ventes	↑ +21.40%	801 €/m² 3 ventes	-
2021	2 146 €/m² 59 ventes	↑ +6.90%	2 141 €/m² 10 ventes	↑ +3.10%	-	-
2020	2 008 €/m² 28 ventes	-	2 076 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rivery entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 208 € de plus au m² que les maisons (2 656 €/m² contre 2 448 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 008 €/m² à 2 448 €/m², soit une variation de +21.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 076 €/m² à 2 656 €/m², soit une variation de +27.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +27.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 801 €/m² à 1 499 €/m², soit une variation de +87.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 34.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rivery

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rivery. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 589 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	1%	34	6%
B	5	1%	87	15%
C	238	40%	205	35%
D	191	32%	155	26%
E	86	15%	59	10%
F	39	7%	36	6%
G	25	4%	13	2%

Risques naturels à Rivery

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Amiens. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	18/03/2001 - 25/04/2001	26/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/03/2001 - 25/04/2001	26/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/07/1992 - 21/07/1992	16/08/1993

DICRIM disponible (2005)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

113 Rue Georges Matifas

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 3 574 €/m²

23 Rue Andre Carpentier

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 237 500 €
Prix/m²: 2 699 €/m²

6 Rue Helene Boucher

Local commercial

Date: 04/04/2025
Surface: 720 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

127 Rue Thuillier Delambre

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 3 269 €/m²

38 Av Du Petit Fort

Maison

Date: 15/03/2025
Surface: 127 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 598 €/m²

6 Rue Emile Zola

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 165 600 €
Prix/m²: 2 332 €/m²

6 Rue Pierre Bachelet

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 263 321 €
Prix/m²: 2 582 €/m²

13 Rue Du Bon Air

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 199 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 407 €/m²

16 Rue Du Beau Sejour

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 2 262 €/m²

54 Rue Baudrez

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 69 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 3 304 €/m²

29 Av Du General Leclerc

Appartement

Date: 31/01/2025
Surface: 62 m²
Prix: 155 600 €
Prix/m²: 2 510 €/m²

9002 Rue Rene Cassin

Local commercial

Date: 29/01/2025
Surface: 263 m²
Prix: 487 860 €
Prix/m²: 1 855 €/m²

29 Av Du General Leclerc

Appartement

Date: 23/12/2024
Surface: 44 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 2 114 €/m²

35 Rue Paule Roy

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 928 €/m²

3 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

9 Rue Du Beau Sejour

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 71 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 761 €/m²

48 Rue Florimond Jourdain

Appartement

Date: 17/12/2024
Surface: 34 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 912 €/m²

10 Rue Emile Zola

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 603 €/m²

1 Rpt Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 69 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 2 232 €/m²

109 Rue Baudrez

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 108 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
113 Rue Georges Matifas	03/06/2025	Maison	61 m²	218 000 €	3 574 €/m²
23 Rue Andre Carpentier	30/04/2025	Maison	88 m²	237 500 €	2 699 €/m²
6 Rue Helene Boucher	04/04/2025	Local commercial	720 m²	270 000 €	375 €/m²
127 Rue Thuillier Delambre	24/03/2025	Maison	67 m²	219 000 €	3 269 €/m²
38 Av Du Petit Fort	15/03/2025	Maison	127 m²	330 000 €	2 598 €/m²
6 Rue Emile Zola	07/03/2025	Maison	71 m²	165 600 €	2 332 €/m²
6 Rue Pierre Bachelet	27/02/2025	Maison	102 m²	263 321 €	2 582 €/m²
13 Rue Du Bon Air	24/02/2025	Maison	199 m²	280 000 €	1 407 €/m²
16 Rue Du Beau Sejour	21/02/2025	Maison	65 m²	147 000 €	2 262 €/m²
54 Rue Baudrez	31/01/2025	Maison	69 m²	228 000 €	3 304 €/m²
29 Av Du General Leclerc	31/01/2025	Appartement	62 m²	155 600 €	2 510 €/m²
9002 Rue Rene Cassin	29/01/2025	Local commercial	263 m²	487 860 €	1 855 €/m²
29 Av Du General Leclerc	23/12/2024	Appartement	44 m²	93 000 €	2 114 €/m²
35 Rue Paule Roy	20/12/2024	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
3 Rue Des Tilleuls	19/12/2024	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
9 Rue Du Beau Sejour	19/12/2024	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
48 Rue Florimond Jourdain	17/12/2024	Appartement	34 m²	65 000 €	1 912 €/m²
10 Rue Emile Zola	16/12/2024	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €/m²
1 Rpt Du 8 Mai 1945	16/12/2024	Maison	69 m²	154 000 €	2 232 €/m²
109 Rue Baudrez	11/12/2024	Maison	108 m²	162 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rivery. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Baton Rouge

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 912 m²

Av Du General Leclerc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 509 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Fernand Leger

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 m²

Rue Georges Matifas

2 ventes

Prix m² maison: 3 573 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 368 m²

Rue Thuillier Delambre

2 ventes

Prix m² maison: 3 268 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 259 m²

Au Marais Neuf

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 550 m²

Av Du Petit Fort

1 vente

Prix m² maison: 2 598 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 825 m²

Rue Andre Carpentier

1 vente

Prix m² maison: 2 698 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Rue Baudrez

1 vente

Prix m² maison: 3 304 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 208 m²

Rue Du Beau Sejour

1 vente

Prix m² maison: 2 261 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Rue Du Bon Air

1 vente

Prix m² maison: 1 407 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 534 m²

Rue Emile Zola

1 vente

Prix m² maison: 2 332 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 364 m²

Rue Helene Boucher

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 920 m²

Rue Pierre Bachelet

1 vente

Prix m² maison: 2 581 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 207 m²

Rue Pierre Et Marie Curie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 67 m²

Rue Rene Cassin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Baton Rouge	4 ventes	-	-	912 m²
Av Du General Leclerc	3 ventes	-	2 509 €/m²	-
Rue Fernand Leger	2 ventes	-	-	6 m²
Rue Georges Matifas	2 ventes	3 573 €/m²	-	368 m²
Rue Thuillier Delambre	2 ventes	3 268 €/m²	-	259 m²
Au Marais Neuf	1 vente	-	-	1 550 m²
Av Du Petit Fort	1 vente	2 598 €/m²	-	825 m²
Rue Andre Carpentier	1 vente	2 698 €/m²	-	311 m²
Rue Baudrez	1 vente	3 304 €/m²	-	208 m²
Rue Du Beau Sejour	1 vente	2 261 €/m²	-	660 m²
Rue Du Bon Air	1 vente	1 407 €/m²	-	534 m²
Rue Emile Zola	1 vente	2 332 €/m²	-	364 m²
Rue Helene Boucher	1 vente	-	-	1 920 m²
Rue Pierre Bachelet	1 vente	2 581 €/m²	-	207 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	1 vente	-	-	67 m²
Rue Rene Cassin	1 vente	-	-	2 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Rivery

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rivery. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km