18 Rue De L Arbre
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 1 801 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Naours
Données actualisées du marché immobilier
Somme (80)
80584
1 047 habitants
63 hab./km²
↓ -10.40%
1 416 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Naours. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 481 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Naours
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Naours au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Naours.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Naours. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.40%1 416 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 481 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Naours
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 416 €/m² 15 ventes | ↓ -10.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 581 €/m² 9 ventes | ↓ -23.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 058 €/m² 10 ventes | ↑ +24.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 648 €/m² 11 ventes | ↓ -7.00% | - | - | 1 073 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 771 €/m² 19 ventes | ↑ +22.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 450 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Naours entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 450 €/m² à 1 416 €/m², soit une variation de -2.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 073 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Naours
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Naours. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 15 | 22% |
| B | 3 | 4% | 15 | 22% |
| C | 13 | 19% | 11 | 16% |
| D | 18 | 26% | 6 | 9% |
| E | 15 | 22% | 7 | 10% |
| F | 11 | 16% | 11 | 16% |
| G | 7 | 10% | 4 | 6% |
Risques naturels à Naours
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2016 - 31/05/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/02/2001 - 14/05/2001 | 09/10/2001 |
| Inondations Remontée Nappe | 15/02/2001 - 31/05/2001 | 09/10/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/12/1993 - 21/12/1993 | 28/10/1994 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Rue De L Arbre
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 1 801 €/m²
18 Rue De L Arbre
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 1 801 €/m²
7 Rue Brulee
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 410 €/m²
7 Rue Brulee
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 410 €/m²
10 Rue La Derriere
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 795 €/m²
1 Pl La Derriere
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
1 Pl La Derriere
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
18 Rue De La Croix
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 130 326 €
- Prix/m²
- 704 €/m²
18 Rue De La Croix
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 130 326 €
- Prix/m²
- 704 €/m²
3 Rue Du Gue
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 449 €/m²
3 Rle Jean Cage
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 270 750 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
3 Rle Jean Cage
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 270 750 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
2 Rle Aux Loups
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 987 €/m²
2 Rle Aux Loups
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 987 €/m²
9 Rue Haute Carnoye
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 442 €/m²
6 Rue Des Marais
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 186 500 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
20 Rue Du Cul De Sac
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 207 270 €
- Prix/m²
- 3 140 €/m²
9084 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 206 m²
- Prix
- 398 000 €
- Prix/m²
- 1 932 €/m²
9084 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 206 m²
- Prix
- 398 000 €
- Prix/m²
- 1 932 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue De L Arbre | 04/04/2025 | Maison | 186 m² | 335 000 € | 1 801 €/m² |
| 18 Rue De L Arbre | 04/04/2025 | Maison | 186 m² | 335 000 € | 1 801 €/m² |
| 18 Rue De L Arbre | 04/04/2025 | Maison | 186 m² | 335 000 € | 1 801 €/m² |
| 7 Rue Brulee | 02/04/2025 | Maison | 156 m² | 220 000 € | 1 410 €/m² |
| 7 Rue Brulee | 02/04/2025 | Maison | 156 m² | 220 000 € | 1 410 €/m² |
| 10 Rue La Derriere | 18/02/2025 | Maison | 88 m² | 70 000 € | 795 €/m² |
| 1 Pl La Derriere | 31/01/2025 | Maison | 94 m² | 155 000 € | 1 649 €/m² |
| 1 Pl La Derriere | 31/01/2025 | Maison | 94 m² | 155 000 € | 1 649 €/m² |
| 18 Rue De La Croix | 29/11/2024 | Maison | 185 m² | 130 326 € | 704 €/m² |
| 18 Rue De La Croix | 29/11/2024 | Maison | 185 m² | 130 326 € | 704 €/m² |
| 3 Rue Du Gue | 05/09/2024 | Maison | 69 m² | 100 000 € | 1 449 €/m² |
| 3 Rle Jean Cage | 26/07/2024 | Maison | 156 m² | 270 750 € | 1 736 €/m² |
| 3 Rle Jean Cage | 26/07/2024 | Maison | 156 m² | 270 750 € | 1 736 €/m² |
| 2 Rle Aux Loups | 04/07/2024 | Maison | 79 m² | 157 000 € | 1 987 €/m² |
| 2 Rle Aux Loups | 04/07/2024 | Maison | 79 m² | 157 000 € | 1 987 €/m² |
| 9 Rue Haute Carnoye | 11/06/2024 | Maison | 95 m² | 42 000 € | 442 €/m² |
| 6 Rue Des Marais | 17/05/2024 | Maison | 113 m² | 186 500 € | 1 650 €/m² |
| 20 Rue Du Cul De Sac | 27/03/2024 | Maison | 66 m² | 207 270 € | 3 140 €/m² |
| 9084 Rue Du Chateau | 20/02/2024 | Maison | 206 m² | 398 000 € | 1 932 €/m² |
| 9084 Rue Du Chateau | 20/02/2024 | Maison | 206 m² | 398 000 € | 1 932 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Naours. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L Arbre
15 ventes- Prix m² maison
- 1 801 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 869 m²
Les Pres Du Chateau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Cote Sous Les Moulins
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 665 m²
Le Gros Hetre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 867 m²
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 487 m²
Rue La Derriere
3 ventes- Prix m² maison
- 795 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 535 m²
A Belval
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 192 m²
Au Champ Bricot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 334 m²
Au Dessus Des Vignes Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 578 m²
Larry Du Bois De Talmas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 510 m²
Pl La Derriere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 648 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
Rue Brulee
2 ventes- Prix m² maison
- 1 410 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
Bois De Talmas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 431 m²
Bois Du Mont Arme
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 850 m²
Fond Mathias
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 840 m²
Sous La Courte Haie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 020 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L Arbre | 15 ventes | 1 801 €/m² | - | 2 869 m² |
| Les Pres Du Chateau | 6 ventes | - | - | 308 m² |
| Cote Sous Les Moulins | 4 ventes | - | - | 665 m² |
| Le Gros Hetre | 3 ventes | - | - | 1 867 m² |
| Le Village | 3 ventes | - | - | 1 487 m² |
| Rue La Derriere | 3 ventes | 795 €/m² | - | 535 m² |
| A Belval | 2 ventes | - | - | 14 192 m² |
| Au Champ Bricot | 2 ventes | - | - | 40 334 m² |
| Au Dessus Des Vignes Nord | 2 ventes | - | - | 15 578 m² |
| Larry Du Bois De Talmas | 2 ventes | - | - | 2 510 m² |
| Pl La Derriere | 2 ventes | 1 648 €/m² | - | 688 m² |
| Rue Brulee | 2 ventes | 1 410 €/m² | - | 930 m² |
| Bois De Talmas | 1 vente | - | - | 1 431 m² |
| Bois Du Mont Arme | 1 vente | - | - | 850 m² |
| Fond Mathias | 1 vente | - | - | 4 840 m² |
| Sous La Courte Haie | 1 vente | - | - | 2 020 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Naours
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Naours. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Wargnies
Prix moyen/m²
1 764 €/m²
Données 2023
80670
78 habitants
1 vente
Bonneville
Prix moyen/m²
↓ -28.80%
1 101 €/m²
Données 2025
80670
325 habitants
1 vente
La Vicogne
Prix moyen/m²
2 153 €/m²
Données 2025
80260
241 habitants
3 ventes
Canaples
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
1 689 €/m²
Données 2025
80670
705 habitants
7 ventes
Havernas
Prix moyen/m²
↓ -30.00%
1 557 €/m²
Données 2025
80670
378 habitants
2 ventes
Talmas
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 852 €/m²
Données 2025
80260
1 085 habitants
9 ventes
Flesselles
Prix moyen/m²
↓ -11.50%
1 906 €/m²
Données 2025
80260
1 937 habitants
14 ventes
Halloy-lès-Pernois
Prix moyen/m²
↓ -35.30%
1 656 €/m²
Données 2025
80670
322 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Somme (80)
Surface :
1 653 hectares
Densité :
63 hab./km²
Coordonnées :
50,0470, 2,2838
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Naours
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Naours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Naours compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Naours
1 416 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Naours
1 481 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Naours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Naours
16 rues de Naours ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Naours
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Naours :
Prix affiché (1 416 €/m²) :
1 416 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Naours
↓ -10.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Naours :
🏠 Maisons
15 ventes
1 416 €/m²
Prix moyen/m²