23 Rue Bultel
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 770 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Flesselles
Données actualisées du marché immobilier
Somme (80)
80316
1 937 habitants
93 hab./km²
↓ -11.50%
1 906 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Flesselles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 940 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Flesselles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Flesselles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Flesselles.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Flesselles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.50%1 906 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 940 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Flesselles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 906 €/m² 14 ventes | ↓ -11.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 152 €/m² 15 ventes | ↑ +6.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 024 €/m² 13 ventes | ↑ +9.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 842 €/m² 20 ventes | +0.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 842 €/m² 32 ventes | ↑ +19.50% | - | - | 4 931 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 542 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Flesselles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 542 €/m² à 1 906 €/m², soit une variation de +23.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 4 931 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Flesselles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Flesselles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 234 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 16 | 7% |
| B | 6 | 3% | 28 | 12% |
| C | 75 | 32% | 75 | 32% |
| D | 97 | 41% | 80 | 34% |
| E | 35 | 15% | 22 | 9% |
| F | 10 | 4% | 10 | 4% |
| G | 9 | 4% | 3 | 1% |
Risques naturels à Flesselles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2018 | 24/12/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
245 Rue Gargault
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 2 118 €/m²
441 Rue De La Vigne
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 681 €/m²
5284 Ferme De La Tyombiere
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 417 500 €
- Prix/m²
- 2 319 €/m²
5284 Ferme De La Tyombiere
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 417 500 €
- Prix/m²
- 2 319 €/m²
61 Rue Des Fougeres
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 360 €/m²
76 Rue Du Blanc Fosse
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 249 650 €
- Prix/m²
- 2 013 €/m²
139 Rue De Greslieu
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
120 Rue Haute
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
5072 Rue Gargault
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 62 898 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
5060 L Epinette
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 215 500 €
- Prix/m²
- 2 134 €/m²
316 Rue D Amiens
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
316 Rue D Amiens
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
46 All De Mantoux
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 779 €/m²
54 Rue De Vignacourt
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 2 477 €/m²
156 Rue De Saint Vast
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 230 800 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
108 Rue Du Docteur Rinuy
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 3 304 €/m²
170 Rue Du Parc
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 2 341 €/m²
272 Rue Du Pre Bain
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 294 500 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
154 Rue De Naours
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rue Bultel | 10/06/2025 | Maison | 74 m² | 205 000 € | 2 770 €/m² |
| 245 Rue Gargault | 27/05/2025 | Maison | 127 m² | 269 000 € | 2 118 €/m² |
| 441 Rue De La Vigne | 17/04/2025 | Maison | 113 m² | 77 000 € | 681 €/m² |
| 5284 Ferme De La Tyombiere | 04/04/2025 | Maison | 180 m² | 417 500 € | 2 319 €/m² |
| 5284 Ferme De La Tyombiere | 04/04/2025 | Maison | 180 m² | 417 500 € | 2 319 €/m² |
| 61 Rue Des Fougeres | 27/02/2025 | Maison | 136 m² | 185 000 € | 1 360 €/m² |
| 76 Rue Du Blanc Fosse | 31/01/2025 | Maison | 124 m² | 249 650 € | 2 013 €/m² |
| 139 Rue De Greslieu | 03/01/2025 | Maison | 62 m² | 140 000 € | 2 258 €/m² |
| 120 Rue Haute | 16/12/2024 | Maison | 63 m² | 147 000 € | 2 333 €/m² |
| 5072 Rue Gargault | 22/11/2024 | Maison | 57 m² | 62 898 € | 1 103 €/m² |
| 5060 L Epinette | 04/11/2024 | Maison | 101 m² | 215 500 € | 2 134 €/m² |
| 316 Rue D Amiens | 23/10/2024 | Maison | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 316 Rue D Amiens | 23/10/2024 | Maison | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 46 All De Mantoux | 27/09/2024 | Maison | 95 m² | 169 000 € | 1 779 €/m² |
| 54 Rue De Vignacourt | 12/09/2024 | Maison | 65 m² | 161 000 € | 2 477 €/m² |
| 156 Rue De Saint Vast | 06/09/2024 | Maison | 130 m² | 230 800 € | 1 775 €/m² |
| 108 Rue Du Docteur Rinuy | 05/08/2024 | Maison | 69 m² | 228 000 € | 3 304 €/m² |
| 170 Rue Du Parc | 11/06/2024 | Maison | 88 m² | 206 000 € | 2 341 €/m² |
| 272 Rue Du Pre Bain | 11/06/2024 | Maison | 95 m² | 294 500 € | 3 100 €/m² |
| 154 Rue De Naours | 29/05/2024 | Maison | 145 m² | 229 000 € | 1 579 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Flesselles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Bultel
3 ventes- Prix m² maison
- 2 770 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
Ferme De La Tyombiere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 319 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 922 m²
Les Xavieres De Naours
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Rue De Greslieu
1 vente- Prix m² maison
- 2 258 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 039 m²
Rue De La Vigne
1 vente- Prix m² maison
- 681 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
Rue Des Fougeres
1 vente- Prix m² maison
- 1 360 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 788 m²
Rue Du Blanc Fosse
1 vente- Prix m² maison
- 2 013 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Rue Gargault
1 vente- Prix m² maison
- 2 118 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 727 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bultel | 3 ventes | 2 770 €/m² | - | 284 m² |
| Ferme De La Tyombiere | 2 ventes | 2 319 €/m² | - | 2 922 m² |
| Les Xavieres De Naours | 2 ventes | - | - | 490 m² |
| Rue De Greslieu | 1 vente | 2 258 €/m² | - | 1 039 m² |
| Rue De La Vigne | 1 vente | 681 €/m² | - | 109 m² |
| Rue Des Fougeres | 1 vente | 1 360 €/m² | - | 788 m² |
| Rue Du Blanc Fosse | 1 vente | 2 013 €/m² | - | 388 m² |
| Rue Gargault | 1 vente | 2 118 €/m² | - | 727 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Flesselles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Flesselles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montonvillers
Prix moyen/m²
2 077 €/m²
Données 2025
80260
93 habitants
1 vente
Vaux-en-Amiénois
Prix moyen/m²
↓ -23.60%
1 829 €/m²
Données 2025
80260
444 habitants
3 ventes
Bertangles
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
2 070 €/m²
Données 2025
80260
815 habitants
14 ventes
Wargnies
Prix moyen/m²
1 764 €/m²
Données 2023
80670
78 habitants
1 vente
Villers-Bocage
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
2 303 €/m²
Données 2025
80260
1 545 habitants
16 ventes
Havernas
Prix moyen/m²
↓ -30.00%
1 557 €/m²
Données 2025
80670
378 habitants
2 ventes
Saint-Vaast-en-Chaussée
Prix moyen/m²
↑ +143.30%
3 938 €/m²
Données 2025
80310
504 habitants
6 ventes
Poulainville
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 066 €/m²
Données 2025
80260
1 335 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Somme (80)
Surface :
2 075 hectares
Densité :
93 hab./km²
Coordonnées :
49,9990, 2,2601
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Flesselles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flesselles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Flesselles compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Flesselles
1 906 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Flesselles
1 940 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Flesselles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Flesselles
8 rues de Flesselles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Flesselles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Flesselles :
Prix affiché (1 906 €/m²) :
1 906 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Flesselles
↓ -11.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Flesselles :
🏠 Maisons
14 ventes
1 906 €/m²
Prix moyen/m²