Que signifient les données DVF pour Mareuil-Caubert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mareuil-Caubert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mareuil-Caubert compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mareuil-Caubert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mareuil-Caubert, le prix moyen est de 1 407 €/m² et le prix médian de 1 470 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mareuil-Caubert n'apparaissent pas ?

Une rue de Mareuil-Caubert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mareuil-Caubert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mareuil-Caubert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mareuil-Caubert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mareuil-Caubert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mareuil-Caubert au prix de 1 407 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mareuil-Caubert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mareuil-Caubert entre 2024 et 2025 est de +3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mareuil-Caubert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mareuil-Caubert, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 407 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mareuil-Caubert

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80512 840 habitants 91 hab./km²

↑ +3.00%

1 407 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mareuil-Caubert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 470 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mareuil-Caubert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mareuil-Caubert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mareuil-Caubert.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mareuil-Caubert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.00%

1 407 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 470 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mareuil-Caubert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 407 €/m² 9 ventes	↑ +3.00%	-	-	-	-
2024	1 366 €/m² 8 ventes	↓ -17.00%	-	-	-	-
2023	1 646 €/m² 11 ventes	↓ -8.60%	-	-	-	-
2022	1 800 €/m² 6 ventes	↑ +16.10%	-	-	-	-
2021	1 551 €/m² 11 ventes	↑ +5.40%	-	-	-	-
2020	1 472 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mareuil-Caubert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 472 €/m² à 1 407 €/m², soit une variation de -4.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mareuil-Caubert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mareuil-Caubert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 80 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	5%
B	1	1%	22	28%
C	9	11%	13	16%
D	22	28%	13	16%
E	26	32%	19	24%
F	14	18%	7	9%
G	8	10%	2	2%

Risques naturels à Mareuil-Caubert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRi Abbeville. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/06/2021	26/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2016	26/07/2016
Inondations Remontée Nappe	12/03/2001 - 25/04/2001	26/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/03/2001 - 25/04/2001	26/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations Remontée Nappe	29/12/1994 - 29/05/1995	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1993 - 18/01/1994	27/05/1994

DICRIM disponible (2003) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

78 Rue Jacques Moignet

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

11 Rue Du Gen Leclerc

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 214 100 €
Prix/m²: 1 673 €/m²

11 Rue Du Gen Leclerc

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 214 100 €
Prix/m²: 1 673 €/m²

71 Rte De Rouen

Local commercial

Date: 07/03/2025
Surface: -
Prix: 692 500 €
Prix/m²: -

79 Gr Grande Rue Guy Dovergne

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 108 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

20 Rte De Rouen

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

39 Rte De Rouen

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 38 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 3 237 €/m²

39 Rte De Rouen

Local commercial

Date: 07/11/2024
Surface: 567 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 217 €/m²

1 Rue Du Cimetiere

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 44 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

52 Rue Jacques Moignet

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 67 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 045 €/m²

1 Res Des Chataigniers

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 150 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 260 €/m²

1 Res Des Chataigniers

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 150 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 260 €/m²

12 Residence Des Etangs

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 89 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

39 Rte De Rouen

Local commercial

Date: 03/05/2024
Surface: 567 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 141 €/m²

39 Rte De Rouen

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 38 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

18 Rte De Rouen

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 64 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

7 Rue Jacques Moignet

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 1 122 €/m²

9 Rue Du Champ De Tir

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 98 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 224 €/m²

43 Rue Jacques Moignet

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 91 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 319 €/m²

55 Rue Jacques Moignet

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 98 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
78 Rue Jacques Moignet	15/04/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
11 Rue Du Gen Leclerc	21/03/2025	Maison	128 m²	214 100 €	1 673 €/m²
11 Rue Du Gen Leclerc	21/03/2025	Maison	128 m²	214 100 €	1 673 €/m²
71 Rte De Rouen	07/03/2025	Local commercial	-	692 500 €	-
79 Gr Grande Rue Guy Dovergne	20/12/2024	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
20 Rte De Rouen	05/12/2024	Maison	115 m²	178 000 €	1 548 €/m²
39 Rte De Rouen	07/11/2024	Maison	38 m²	123 000 €	3 237 €/m²
39 Rte De Rouen	07/11/2024	Local commercial	567 m²	123 000 €	217 €/m²
1 Rue Du Cimetiere	18/09/2024	Maison	44 m²	70 000 €	1 591 €/m²
52 Rue Jacques Moignet	23/07/2024	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
1 Res Des Chataigniers	31/05/2024	Maison	150 m²	189 000 €	1 260 €/m²
1 Res Des Chataigniers	31/05/2024	Maison	150 m²	189 000 €	1 260 €/m²
12 Residence Des Etangs	06/05/2024	Maison	89 m²	177 000 €	1 989 €/m²
39 Rte De Rouen	03/05/2024	Local commercial	567 m²	80 000 €	141 €/m²
39 Rte De Rouen	03/05/2024	Maison	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²
18 Rte De Rouen	03/05/2024	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
7 Rue Jacques Moignet	09/02/2024	Maison	90 m²	101 000 €	1 122 €/m²
9 Rue Du Champ De Tir	20/11/2023	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
43 Rue Jacques Moignet	19/10/2023	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
55 Rue Jacques Moignet	19/10/2023	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mareuil-Caubert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Chateau De Caubert

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 284 m²

Caubert

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 331 m²

Rue Jacques Moignet

4 ventes

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Rue Du Gen Leclerc

2 ventes

Prix m² maison: 1 672 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 258 m²

A La Rue De Frome

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 m²

Rte De Rouen

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 240 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Chateau De Caubert	4 ventes	-	-	4 284 m²
Caubert	4 ventes	-	-	331 m²
Rue Jacques Moignet	4 ventes	833 €/m²	-	740 m²
Rue Du Gen Leclerc	2 ventes	1 672 €/m²	-	1 258 m²
A La Rue De Frome	1 vente	-	-	45 m²
Rte De Rouen	1 vente	-	-	240 m²

Prix de l'immobilier autour de Mareuil-Caubert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mareuil-Caubert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km