Que signifient les données DVF pour Eaucourt-sur-Somme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eaucourt-sur-Somme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eaucourt-sur-Somme compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eaucourt-sur-Somme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eaucourt-sur-Somme, le prix moyen est de 1 354 €/m² et le prix médian de 1 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eaucourt-sur-Somme n'apparaissent pas ?

Une rue de Eaucourt-sur-Somme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Eaucourt-sur-Somme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eaucourt-sur-Somme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eaucourt-sur-Somme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eaucourt-sur-Somme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eaucourt-sur-Somme au prix de 1 354 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eaucourt-sur-Somme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eaucourt-sur-Somme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eaucourt-sur-Somme, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 354 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Eaucourt-sur-Somme

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80262 357 habitants 80 hab./km²

1 354 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Eaucourt-sur-Somme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 400 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eaucourt-sur-Somme

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Eaucourt-sur-Somme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Eaucourt-sur-Somme.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Eaucourt-sur-Somme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 354 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 400 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Eaucourt-sur-Somme

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 354 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 533 €/m² 5 ventes	↑ +3.80%	-	-	-	-
2022	1 477 €/m² 3 ventes	↓ -16.70%	-	-	-	-
2021	1 774 €/m² 5 ventes	↑ +7.10%	-	-	-	-
2020	1 656 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Eaucourt-sur-Somme entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 656 €/m² à 1 354 €/m², soit une variation de -18.3 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Eaucourt-sur-Somme

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Eaucourt-sur-Somme. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	13%
B	2	9%	6	26%
C	3	13%	3	13%
D	6	26%	4	17%
E	6	26%	3	13%
F	3	13%	1	4%
G	3	13%	3	13%

Risques naturels à Eaucourt-sur-Somme

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2002	29/10/2002
Inondations Remontée Nappe	05/04/2001 - 25/04/2001	26/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/04/2001 - 25/04/2001	26/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/01/1988 - 30/04/1988	05/01/1989
Inondations Remontée Nappe	01/01/1988 - 30/04/1988	05/01/1989

DICRIM disponible (2003)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

487 Res De La Ferme De Coupigny

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 151 m²
Prix: 240 900 €
Prix/m²: 1 595 €/m²

275 Rue Des Jongleurs

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

31 Rue Du Onze Novembre

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

270 Rue Du Pont

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

785 Rte Du Val De Somme

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

785 Rte Du Val De Somme

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

150 Rue Du Onze Novembre

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 87 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 966 €/m²

650 Rue Du Mellier

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 138 m²
Prix: 218 250 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

545 Rte Du Val De Somme

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 83 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 964 €/m²

80 Rue Du Onze Novembre

Maison

Date: 25/10/2022
Surface: 190 m²
Prix: 287 180 €
Prix/m²: 1 511 €/m²

80 Rue Du Onze Novembre

Maison

Date: 25/10/2022
Surface: 190 m²
Prix: 287 180 €
Prix/m²: 1 511 €/m²

80 Rue Du Onze Novembre

Maison

Date: 25/10/2022
Surface: 190 m²
Prix: 287 180 €
Prix/m²: 1 511 €/m²

610 Rue Du Mellier

Maison

Date: 22/06/2022
Surface: 122 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 1 631 €/m²

650 Rue Du Mellier

Maison

Date: 10/03/2022
Surface: 138 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

315 Rue Du Huit Mai

Maison

Date: 13/12/2021
Surface: 172 m²
Prix: 412 264 €
Prix/m²: 2 397 €/m²

90 Rte Du Val De Somme

Maison

Date: 15/11/2021
Surface: 105 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

90 Rte Du Val De Somme

Maison

Date: 15/11/2021
Surface: 105 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

150 Rte Du Val De Somme

Maison

Date: 08/07/2021
Surface: 147 m²
Prix: 412 500 €
Prix/m²: 2 806 €/m²

545 Rte Du Val De Somme

Maison

Date: 24/06/2021
Surface: 83 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 602 €/m²

785 Rte Du Val De Somme

Maison

Date: 19/05/2021
Surface: 90 m²
Prix: 160 100 €
Prix/m²: 1 779 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
487 Res De La Ferme De Coupigny	12/05/2025	Maison	151 m²	240 900 €	1 595 €/m²
275 Rue Des Jongleurs	06/02/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
31 Rue Du Onze Novembre	10/01/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
270 Rue Du Pont	13/12/2023	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
785 Rte Du Val De Somme	05/12/2023	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
785 Rte Du Val De Somme	05/12/2023	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
150 Rue Du Onze Novembre	17/11/2023	Maison	87 m²	84 000 €	966 €/m²
650 Rue Du Mellier	19/09/2023	Maison	138 m²	218 250 €	1 582 €/m²
545 Rte Du Val De Somme	14/09/2023	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
80 Rue Du Onze Novembre	25/10/2022	Maison	190 m²	287 180 €	1 511 €/m²
80 Rue Du Onze Novembre	25/10/2022	Maison	190 m²	287 180 €	1 511 €/m²
80 Rue Du Onze Novembre	25/10/2022	Maison	190 m²	287 180 €	1 511 €/m²
610 Rue Du Mellier	22/06/2022	Maison	122 m²	199 000 €	1 631 €/m²
650 Rue Du Mellier	10/03/2022	Maison	138 m²	178 000 €	1 290 €/m²
315 Rue Du Huit Mai	13/12/2021	Maison	172 m²	412 264 €	2 397 €/m²
90 Rte Du Val De Somme	15/11/2021	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
90 Rte Du Val De Somme	15/11/2021	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
150 Rte Du Val De Somme	08/07/2021	Maison	147 m²	412 500 €	2 806 €/m²
545 Rte Du Val De Somme	24/06/2021	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
785 Rte Du Val De Somme	19/05/2021	Maison	90 m²	160 100 €	1 779 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Eaucourt-sur-Somme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Onze Novembre

3 ventes

Prix m² maison: 1 300 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Rue Des Jongleurs

2 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 890 m²

Res De La Ferme De Coupigny

1 vente

Prix m² maison: 1 595 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 323 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Onze Novembre	3 ventes	1 300 €/m²	-	292 m²
Rue Des Jongleurs	2 ventes	1 500 €/m²	-	890 m²
Res De La Ferme De Coupigny	1 vente	1 595 €/m²	-	1 323 m²

Prix de l'immobilier autour de Eaucourt-sur-Somme

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Eaucourt-sur-Somme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km