Que signifient les données DVF pour Harbonnières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Harbonnières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Harbonnières compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Harbonnières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Harbonnières, le prix moyen est de 1 121 €/m² et le prix médian de 1 021 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Harbonnières n'apparaissent pas ?

Une rue de Harbonnières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Harbonnières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Harbonnières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Harbonnières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Harbonnières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Harbonnières au prix de 1 121 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Harbonnières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Harbonnières entre 2024 et 2025 est de +20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Harbonnières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Harbonnières, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 121 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Harbonnières

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80417 1 640 habitants 106 hab./km²

↑ +20.10%

1 121 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Harbonnières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 021 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Harbonnières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Harbonnières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Harbonnières.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

16 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Harbonnières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.10%

1 121 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 021 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Harbonnières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 121 €/m² 16 ventes	↑ +20.10%	-	-	-	-
2024	934 €/m² 11 ventes	↓ -8.50%	-	-	-	-
2023	1 020 €/m² 14 ventes	↓ -22.20%	-	-	-	-
2022	1 311 €/m² 25 ventes	↓ -2.90%	-	-	-	-
2021	1 349 €/m² 15 ventes	↑ +3.00%	-	-	587 €/m² 1 vente	-
2020	1 310 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Harbonnières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 310 €/m² à 1 121 €/m², soit une variation de -14.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 587 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Harbonnières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Harbonnières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 237 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	9	4%
B	1	0%	35	15%
C	37	16%	37	16%
D	110	46%	92	39%
E	52	22%	33	14%
F	19	8%	18	8%
G	17	7%	13	5%

Risques naturels à Harbonnières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Risque industriel
Effet toxique

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	10/08/2007 - 31/01/2008	10/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue De Bethisy

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 39 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

9 Rue Albert Vaillant

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

18 Rue De Bethisy

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

12 Rue De Chepy

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 980 €/m²

67 Rue De Lihons

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 145 500 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

67 Rue De Lihons

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 145 500 €
Prix/m²: 2 910 €/m²

67 Rue De Lihons

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 145 500 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

67 Rue De Lihons

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 145 500 €
Prix/m²: 2 910 €/m²

68 Rue Raoul Defruit

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 524 €/m²

7 Rue De Feuquieres

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 363 €/m²

6 Rue De Bethisy

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 45 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 289 €/m²

8 Rue Garelepoix

Local commercial

Date: 30/01/2025
Surface: 66 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 894 €/m²

8 Rue Garelepoix

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 74 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 689 €/m²

58 Rue Raoul Defruit

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

58 Rue Raoul Defruit

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 30 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 3 900 €/m²

11 Rue De Feuquieres

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 82 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 610 €/m²

43 Rue Robert Degroote

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 71 m²
Prix: 70 350 €
Prix/m²: 991 €/m²

21 Rue Raoul Defruit

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 105 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 790 €/m²

21 Rue Raoul Defruit

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 15 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 5 533 €/m²

8 Rue De Bethisy

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 35 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 371 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Bethisy	25/06/2025	Maison	39 m²	40 000 €	1 026 €/m²
9 Rue Albert Vaillant	25/06/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
18 Rue De Bethisy	09/05/2025	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²
12 Rue De Chepy	29/04/2025	Maison	50 m²	49 000 €	980 €/m²
67 Rue De Lihons	24/03/2025	Maison	79 m²	145 500 €	1 842 €/m²
67 Rue De Lihons	24/03/2025	Maison	50 m²	145 500 €	2 910 €/m²
67 Rue De Lihons	24/03/2025	Maison	79 m²	145 500 €	1 842 €/m²
67 Rue De Lihons	24/03/2025	Maison	50 m²	145 500 €	2 910 €/m²
68 Rue Raoul Defruit	14/03/2025	Maison	105 m²	55 000 €	524 €/m²
7 Rue De Feuquieres	27/02/2025	Maison	62 m²	22 500 €	363 €/m²
6 Rue De Bethisy	20/02/2025	Maison	45 m²	13 000 €	289 €/m²
8 Rue Garelepoix	30/01/2025	Local commercial	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
8 Rue Garelepoix	30/01/2025	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
58 Rue Raoul Defruit	23/01/2025	Maison	80 m²	117 000 €	1 462 €/m²
58 Rue Raoul Defruit	23/01/2025	Maison	30 m²	117 000 €	3 900 €/m²
11 Rue De Feuquieres	15/01/2025	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
43 Rue Robert Degroote	05/12/2024	Maison	71 m²	70 350 €	991 €/m²
21 Rue Raoul Defruit	04/11/2024	Maison	105 m²	83 000 €	790 €/m²
21 Rue Raoul Defruit	04/11/2024	Maison	15 m²	83 000 €	5 533 €/m²
8 Rue De Bethisy	17/09/2024	Maison	35 m²	13 000 €	371 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Harbonnières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Lihons

7 ventes

Prix m² maison: 2 376 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 393 m²

Rue De Bethisy

4 ventes

Prix m² maison: 993 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Rue Garelepoix

4 ventes

Prix m² maison: 1 689 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 224 m²

Rue De Chepy

3 ventes

Prix m² maison: 980 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 445 m²

Rue De Feuquieres

3 ventes

Prix m² maison: 486 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Rue Raoul Defruit

3 ventes

Prix m² maison: 1 962 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Sole Du Chemin De Bray

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 322 m²

Entre Chem Meharicourt Et

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 940 m²

Jardin Zaleux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 798 m²

Le Bois De Feuquieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 676 m²

Le Clos Poujol

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 m²

Rue Albert Vaillant

1 vente

Prix m² maison: 1 272 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 223 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Lihons	7 ventes	2 376 €/m²	-	393 m²
Rue De Bethisy	4 ventes	993 €/m²	-	274 m²
Rue Garelepoix	4 ventes	1 689 €/m²	-	212 m²
Le Village	3 ventes	-	-	4 224 m²
Rue De Chepy	3 ventes	980 €/m²	-	445 m²
Rue De Feuquieres	3 ventes	486 €/m²	-	306 m²
Rue Raoul Defruit	3 ventes	1 962 €/m²	-	590 m²
Sole Du Chemin De Bray	2 ventes	-	-	13 322 m²
Entre Chem Meharicourt Et	1 vente	-	-	34 940 m²
Jardin Zaleux	1 vente	-	-	798 m²
Le Bois De Feuquieres	1 vente	-	-	59 676 m²
Le Clos Poujol	1 vente	-	-	41 m²
Rue Albert Vaillant	1 vente	1 272 €/m²	-	223 m²

Prix de l'immobilier autour de Harbonnières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Harbonnières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km