Que signifient les données DVF pour Cayeux-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cayeux-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cayeux-sur-Mer compte 91 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cayeux-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cayeux-sur-Mer, le prix moyen est de 2 875 €/m² et le prix médian de 2 813 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cayeux-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Cayeux-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Cayeux-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cayeux-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cayeux-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cayeux-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cayeux-sur-Mer au prix de 2 875 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cayeux-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cayeux-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cayeux-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cayeux-sur-Mer, il y a 64 ventes de maisons au prix moyen de 2 465 €/m². 27 ventes d'appartements au prix moyen de 3 460 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 765 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cayeux-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80182 2 316 habitants 85 hab./km²

↓ -0.10%

2 875 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cayeux-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 813 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cayeux-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cayeux-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cayeux-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

92 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,6%

29,3%

Maisons

64 ventes · 69,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

27 ventes · 29,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (64 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cayeux-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

2 465 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 438 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (27 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

3 460 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 417 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 765 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 765 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cayeux-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 465 €/m² 64 ventes	↓ -8.70%	3 460 €/m² 27 ventes	↑ +3.30%	1 765 €/m² 1 vente	-
2024	2 700 €/m² 71 ventes	↑ +3.80%	3 350 €/m² 31 ventes	↓ -2.60%	-	-
2023	2 601 €/m² 65 ventes	↑ +0.30%	3 441 €/m² 28 ventes	↑ +19.80%	2 670 €/m² 1 vente	↑ +104.10%
2022	2 595 €/m² 78 ventes	↑ +21.80%	2 873 €/m² 44 ventes	↑ +4.60%	1 308 €/m² 2 ventes	↑ +209.20%
2021	2 130 €/m² 94 ventes	↑ +11.90%	2 747 €/m² 51 ventes	↑ +2.30%	423 €/m² 1 vente	↓ -61.70%
2020	1 903 €/m² 51 ventes	-	2 686 €/m² 30 ventes	-	1 103 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cayeux-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 995 € de plus au m² que les maisons (3 460 €/m² contre 2 465 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 903 €/m² à 2 465 €/m², soit une variation de +29.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 686 €/m² à 3 460 €/m², soit une variation de +28.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 103 €/m² à 1 765 €/m², soit une variation de +60.0 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cayeux-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cayeux-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 710 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	69	10%
B	1	0%	234	33%
C	135	19%	182	26%
D	213	30%	65	9%
E	148	21%	66	9%
F	93	13%	61	9%
G	120	17%	33	5%

Risques naturels à Cayeux-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	10/03/2008 - 11/03/2008	17/04/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations Remontée Nappe	29/12/1994 - 29/05/1995	18/08/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/02/1990 - 01/03/1990	03/04/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	26/02/1990 - 01/03/1990	03/04/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1988	07/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 24/11/1984	11/01/1985
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 24/11/1984	11/01/1985

DICRIM disponible (2007)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

47 Rue De Saint Valery

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 3 476 €/m²

51 Av Carnot

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 72 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 2 417 €/m²

1 Rue Saint Blaise

Local commercial

Date: 18/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

35 Rue Du Marechal Foch

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 175 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 343 €/m²

28 Av G Le Conquerant Brighton

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

21 Rue De L Epinette

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 43 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 3 628 €/m²

21 Rue De L Epinette

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 18 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 8 667 €/m²

21 Rue De L Epinette

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 48 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

177 Rue Du Marechal Foch

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

34 Av Carnot

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 71 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 746 €/m²

21 Rue Du General Leclerc

Appartement

Date: 17/05/2025
Surface: 31 m²
Prix: 109 700 €
Prix/m²: 3 539 €/m²

74 Rue De Saint Valery

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 159 200 €
Prix/m²: 2 527 €/m²

2058 Le Marais

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 165 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 861 €/m²

2058 Le Marais

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 165 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 861 €/m²

590 Bd Du General Sizaire

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 54 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 4 907 €/m²

28 Rue Du General Leclerc

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 16 m²
Prix: 97 600 €
Prix/m²: 6 100 €/m²

28 Rue Du General Leclerc

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 7 m²
Prix: 97 600 €
Prix/m²: 13 943 €/m²

39 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 03/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 025 €/m²

61 Rue Du Marechal Joffre

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 155 300 €
Prix/m²: 2 588 €/m²

7 Rue Ternisien

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 22 m²
Prix: 153 500 €
Prix/m²: 6 977 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rue De Saint Valery	20/06/2025	Maison	42 m²	146 000 €	3 476 €/m²
51 Av Carnot	20/06/2025	Maison	72 m²	174 000 €	2 417 €/m²
1 Rue Saint Blaise	18/06/2025	Local commercial	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
35 Rue Du Marechal Foch	18/06/2025	Maison	175 m²	60 000 €	343 €/m²
28 Av G Le Conquerant Brighton	17/06/2025	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
21 Rue De L Epinette	13/06/2025	Maison	43 m²	156 000 €	3 628 €/m²
21 Rue De L Epinette	13/06/2025	Maison	18 m²	156 000 €	8 667 €/m²
21 Rue De L Epinette	13/06/2025	Maison	48 m²	156 000 €	3 250 €/m²
177 Rue Du Marechal Foch	12/06/2025	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
34 Av Carnot	27/05/2025	Maison	71 m²	195 000 €	2 746 €/m²
21 Rue Du General Leclerc	17/05/2025	Appartement	31 m²	109 700 €	3 539 €/m²
74 Rue De Saint Valery	16/05/2025	Appartement	63 m²	159 200 €	2 527 €/m²
2058 Le Marais	07/05/2025	Maison	165 m²	142 000 €	861 €/m²
2058 Le Marais	07/05/2025	Maison	165 m²	142 000 €	861 €/m²
590 Bd Du General Sizaire	07/05/2025	Appartement	54 m²	265 000 €	4 907 €/m²
28 Rue Du General Leclerc	05/05/2025	Appartement	16 m²	97 600 €	6 100 €/m²
28 Rue Du General Leclerc	05/05/2025	Appartement	7 m²	97 600 €	13 943 €/m²
39 Rue Du General Leclerc	03/05/2025	Maison	81 m²	245 000 €	3 025 €/m²
61 Rue Du Marechal Joffre	30/04/2025	Maison	60 m²	155 300 €	2 588 €/m²
7 Rue Ternisien	28/04/2025	Maison	22 m²	153 500 €	6 977 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cayeux-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bd Du General Sizaire

15 ventes

Prix m² maison: 4 623 €/m²
Prix m² appartement: 4 400 €/m²
Surface terrain moy.: 573 m²

Le Marais

10 ventes

Prix m² maison: 860 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 239 m²

Rue Du Marechal Foch

10 ventes

Prix m² maison: 1 807 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 235 m²

Rue De Saint Valery

9 ventes

Prix m² maison: 2 861 €/m²
Prix m² appartement: 2 526 €/m²
Surface terrain moy.: 521 m²

Rue Florent Triquet

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 240 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L Epinette

7 ventes

Prix m² maison: 4 656 €/m²
Prix m² appartement: 2 043 €/m²
Surface terrain moy.: 119 m²

Le Gajolois

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 063 m²

Av Carnot

5 ventes

Prix m² maison: 2 721 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 141 m²

Rue Du General Leclerc

5 ventes

Prix m² maison: 3 024 €/m²
Prix m² appartement: 7 860 €/m²
Surface terrain moy.: 270 m²

Av Paul Doumer

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 734 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Marechal Joffre

4 ventes

Prix m² maison: 2 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 129 m²

Rue Telegraphe Brighton

4 ventes

Prix m² maison: 3 192 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Dumont D Urville

2 ventes

Prix m² maison: 3 845 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Av G Le Conquerant Brighton

2 ventes

Prix m² maison: 3 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 415 m²

Les Galeries D Amont

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 353 m²

Rue Adolphe Roux

2 ventes

Prix m² maison: 4 294 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Rue Republique La Molliere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 543 m²

Rue Ternisien

2 ventes

Prix m² maison: 6 977 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 89 m²

Au Chemin Du Rougemat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 950 m²

Au Pont De La Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 965 m²

Cayeux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 168 m²

Che D'Acces A La Mer

1 vente

Prix m² maison: 1 759 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

Derriere Corps Garde Hourd

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 050 m²

Le Rifran

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 790 m²

Les Chaufours

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Du General Sizaire	15 ventes	4 623 €/m²	4 400 €/m²	573 m²
Le Marais	10 ventes	860 €/m²	-	3 239 m²
Rue Du Marechal Foch	10 ventes	1 807 €/m²	-	235 m²
Rue De Saint Valery	9 ventes	2 861 €/m²	2 526 €/m²	521 m²
Rue Florent Triquet	9 ventes	-	3 240 €/m²	-
Rue De L Epinette	7 ventes	4 656 €/m²	2 043 €/m²	119 m²
Le Gajolois	6 ventes	-	-	2 063 m²
Av Carnot	5 ventes	2 721 €/m²	-	141 m²
Rue Du General Leclerc	5 ventes	3 024 €/m²	7 860 €/m²	270 m²
Av Paul Doumer	4 ventes	-	1 734 €/m²	-
Rue Du Marechal Joffre	4 ventes	2 250 €/m²	-	129 m²
Rue Telegraphe Brighton	4 ventes	3 192 €/m²	-	-
Av Dumont D Urville	2 ventes	3 845 €/m²	-	220 m²
Av G Le Conquerant Brighton	2 ventes	3 500 €/m²	-	415 m²
Les Galeries D Amont	2 ventes	-	-	1 353 m²
Rue Adolphe Roux	2 ventes	4 294 €/m²	-	64 m²
Rue Republique La Molliere	2 ventes	-	-	543 m²
Rue Ternisien	2 ventes	6 977 €/m²	-	89 m²
Au Chemin Du Rougemat	1 vente	-	-	16 950 m²
Au Pont De La Grande Rue	1 vente	-	-	11 965 m²
Cayeux	1 vente	-	-	168 m²
Che D'Acces A La Mer	1 vente	1 759 €/m²	-	172 m²
Derriere Corps Garde Hourd	1 vente	-	-	1 050 m²
Le Rifran	1 vente	-	-	15 790 m²
Les Chaufours	1 vente	-	-	320 m²

Prix de l'immobilier autour de Cayeux-sur-Mer

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2,5 km