438 Rue D Audruicq
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 642 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Zutkerque
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62906
1 820 habitants
110 hab./km²
↓ -2.40%
1 907 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Zutkerque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 897 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Zutkerque
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Zutkerque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Zutkerque.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,4%
Maisons
17 ventes · 94,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Zutkerque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.40%1 907 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 897 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
261 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
261 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Zutkerque
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 907 €/m² 17 ventes | ↓ -2.40% | - | - | 261 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 954 €/m² 21 ventes | ↓ -23.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 554 €/m² 16 ventes | ↑ +57.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 625 €/m² 25 ventes | ↓ -12.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 858 €/m² 20 ventes | ↑ +4.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 771 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Zutkerque entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 771 €/m² à 1 907 €/m², soit une variation de +7.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 261 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Zutkerque
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Zutkerque. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 129 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 26 | 20% |
| B | 5 | 4% | 62 | 48% |
| C | 32 | 25% | 14 | 11% |
| D | 47 | 36% | 4 | 3% |
| E | 26 | 20% | 12 | 9% |
| F | 10 | 8% | 8 | 6% |
| G | 8 | 6% | 3 | 2% |
Risques naturels à Zutkerque
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2023 - 11/01/2024 | 16/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 14/11/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2012 - 04/11/2012 | 10/01/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/2009 - 28/11/2009 | 30/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/2006 - 13/08/2006 | 01/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/06/2005 | 16/02/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2000 - 02/11/2000 | 27/12/2000 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
171 Rue Du Vallecq
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 122 €/m²
171 Rue Du Vallecq
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 2 104 €/m²
288 Rue De L Oudrecq
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 245 520 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
288 Rue De L Oudrecq
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 245 520 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
29 Rue Du Bois
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
29 Rue Du Bois
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
997 Rue De L Oudrecq
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 168 €/m²
331 Rue Sauvage
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 969 €/m²
138 Rue De Listergaux
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 2 592 €/m²
5477 Rue De La Grasse Payelle
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 194 750 €
- Prix/m²
- 2 705 €/m²
5477 Rue De La Grasse Payelle
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 7 m²
- Prix
- 194 750 €
- Prix/m²
- 27 821 €/m²
120 Rue De Listergaux
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 179 500 €
- Prix/m²
- 2 331 €/m²
806 Rue Du Fort Saint Jean
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 602 €/m²
806 Rue Du Fort Saint Jean
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 602 €/m²
806 Rue Du Fort Saint Jean
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 602 €/m²
24 Rue De Soustraeten
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
69 Imp Des Marronniers
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
481 Rue Du Verre Au Vin
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 1 940 €/m²
325 Rte Nationale Berthem
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 798 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 438 Rue D Audruicq | 07/05/2025 | Maison | 106 m² | 280 000 € | 2 642 €/m² |
| 171 Rue Du Vallecq | 30/04/2025 | Maison | 90 m² | 101 000 € | 1 122 €/m² |
| 171 Rue Du Vallecq | 30/04/2025 | Maison | 48 m² | 101 000 € | 2 104 €/m² |
| 288 Rue De L Oudrecq | 25/03/2025 | Maison | 130 m² | 245 520 € | 1 889 €/m² |
| 288 Rue De L Oudrecq | 25/03/2025 | Maison | 130 m² | 245 520 € | 1 889 €/m² |
| 29 Rue Du Bois | 25/02/2025 | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 29 Rue Du Bois | 25/02/2025 | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 997 Rue De L Oudrecq | 25/02/2025 | Maison | 113 m² | 245 000 € | 2 168 €/m² |
| 331 Rue Sauvage | 17/02/2025 | Maison | 96 m² | 189 000 € | 1 969 €/m² |
| 138 Rue De Listergaux | 17/02/2025 | Maison | 71 m² | 184 000 € | 2 592 €/m² |
| 5477 Rue De La Grasse Payelle | 10/02/2025 | Maison | 72 m² | 194 750 € | 2 705 €/m² |
| 5477 Rue De La Grasse Payelle | 10/02/2025 | Maison | 7 m² | 194 750 € | 27 821 €/m² |
| 120 Rue De Listergaux | 20/12/2024 | Maison | 77 m² | 179 500 € | 2 331 €/m² |
| 806 Rue Du Fort Saint Jean | 20/12/2024 | Maison | 123 m² | 320 000 € | 2 602 €/m² |
| 806 Rue Du Fort Saint Jean | 20/12/2024 | Maison | 123 m² | 320 000 € | 2 602 €/m² |
| 806 Rue Du Fort Saint Jean | 20/12/2024 | Maison | 123 m² | 320 000 € | 2 602 €/m² |
| 24 Rue De Soustraeten | 13/12/2024 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 69 Imp Des Marronniers | 12/12/2024 | Maison | 66 m² | 99 000 € | 1 500 €/m² |
| 481 Rue Du Verre Au Vin | 02/12/2024 | Maison | 183 m² | 355 000 € | 1 940 €/m² |
| 325 Rte Nationale Berthem | 26/09/2024 | Maison | 84 m² | 151 000 € | 1 798 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Zutkerque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L Oudrecq
7 ventes- Prix m² maison
- 1 981 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
Rue Du Vallecq
6 ventes- Prix m² maison
- 1 613 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
Le Marais Sud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 194 m²
Rue De La Grasse Payelle
4 ventes- Prix m² maison
- 15 262 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 573 m²
Rue Du Bois
4 ventes- Prix m² maison
- 1 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 064 m²
La Longue Haye
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 205 m²
Languestrippe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 116 m²
Jeanbarbe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 758 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 634 m²
Pontgerville
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 259 m²
Rue D Audruicq
2 ventes- Prix m² maison
- 2 641 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 513 m²
Rue Mordacq
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Beauchamp
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Craivelt
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 640 m²
La Petite Cornilliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Le Meullepaque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 800 m²
Palme
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 751 m²
Rue De Listergaux
1 vente- Prix m² maison
- 2 591 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rue Sauvage
1 vente- Prix m² maison
- 1 968 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Vallecq
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L Oudrecq | 7 ventes | 1 981 €/m² | - | 398 m² |
| Rue Du Vallecq | 6 ventes | 1 613 €/m² | - | 435 m² |
| Le Marais Sud | 4 ventes | - | - | 1 194 m² |
| Rue De La Grasse Payelle | 4 ventes | 15 262 €/m² | - | 573 m² |
| Rue Du Bois | 4 ventes | 1 923 €/m² | - | 1 064 m² |
| La Longue Haye | 3 ventes | - | - | 5 205 m² |
| Languestrippe | 3 ventes | - | - | 1 116 m² |
| Jeanbarbe | 2 ventes | - | - | 5 758 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 634 m² |
| Pontgerville | 2 ventes | - | - | 259 m² |
| Rue D Audruicq | 2 ventes | 2 641 €/m² | - | 513 m² |
| Rue Mordacq | 2 ventes | - | - | 500 m² |
| Beauchamp | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Craivelt | 1 vente | - | - | 8 640 m² |
| La Petite Cornilliere | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Le Meullepaque | 1 vente | - | - | 2 800 m² |
| Palme | 1 vente | - | - | 751 m² |
| Rue De Listergaux | 1 vente | 2 591 €/m² | - | 600 m² |
| Rue Sauvage | 1 vente | 1 968 €/m² | - | 422 m² |
| Vallecq | 1 vente | - | - | 495 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Zutkerque
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Zutkerque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Recques-sur-Hem
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
1 867 €/m²
Données 2025
62890
675 habitants
6 ventes
Polincove
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
2 006 €/m²
Données 2025
62370
867 habitants
10 ventes
Nortkerque
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
1 996 €/m²
Données 2025
62370
1 756 habitants
20 ventes
Audruicq
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
1 856 €/m²
Données 2025
62370
5 309 habitants
44 ventes
Zouafques
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
2 016 €/m²
Données 2025
62890
592 habitants
5 ventes
Muncq-Nieurlet
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 925 €/m²
Données 2025
62890
673 habitants
9 ventes
Nielles-lès-Ardres
Prix moyen/m²
↑ +13.80%
1 922 €/m²
Données 2025
62610
577 habitants
5 ventes
Nordausques
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 634 €/m²
Données 2025
62890
1 271 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
1 646 hectares
Densité :
110 hab./km²
Coordonnées :
50,8541, 2,0638
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Zutkerque
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Zutkerque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Zutkerque compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Zutkerque
1 907 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Zutkerque
1 897 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Zutkerque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Zutkerque
20 rues de Zutkerque ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Zutkerque
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Zutkerque :
Prix affiché (1 907 €/m²) :
1 907 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 907 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Zutkerque
↓ -2.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Zutkerque :
🏠 Maisons
17 ventes
1 907 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
261 €/m²
Prix moyen/m²