Que signifient les données DVF pour Tortequesne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tortequesne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tortequesne compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tortequesne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tortequesne, le prix moyen est de 1 886 €/m² et le prix médian de 1 681 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tortequesne n'apparaissent pas ?

Une rue de Tortequesne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Tortequesne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tortequesne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tortequesne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tortequesne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tortequesne au prix de 1 886 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tortequesne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tortequesne entre 2024 et 2025 est de -18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tortequesne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tortequesne, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 886 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tortequesne

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62825 907 habitants 266 hab./km²

↓ -18.80%

1 886 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tortequesne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 681 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tortequesne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tortequesne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tortequesne.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tortequesne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.80%

1 886 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 681 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tortequesne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 886 €/m² 9 ventes	↓ -18.80%	-	-	-	-
2024	2 324 €/m² 3 ventes	↑ +48.40%	-	-	-	-
2023	1 566 €/m² 6 ventes	↓ -2.80%	-	-	-	-
2022	1 612 €/m² 8 ventes	↓ -11.90%	-	-	-	-
2021	1 829 €/m² 7 ventes	↑ +9.10%	-	-	-	-
2020	1 676 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tortequesne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 676 €/m² à 1 886 €/m², soit une variation de +12.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tortequesne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tortequesne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	10%
B	2	3%	23	33%
C	12	17%	8	12%
D	28	41%	16	23%
E	14	20%	9	13%
F	10	14%	4	6%
G	3	4%	2	3%

Risques naturels à Tortequesne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1995	08/01/1996

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Du Dix Neuf Mars 1962

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 4 500 €
Prix/m²: 150 €/m²

34 Rue De Sailly

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 3 424 €/m²

4 Rue Du Bout D Epinoy

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 89 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 596 €/m²

6 Rue Jean Caron

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 79 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 2 709 €/m²

24 Rue De Sailly

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

24 Rue De Sailly

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

10 Rue De Douai

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 145 795 €
Prix/m²: 1 695 €/m²

7 Rue De Sailly

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 196 770 €
Prix/m²: 1 640 €/m²

5 Rue De Douai

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 94 400 €
Prix/m²: 1 259 €/m²

7 Rue Jean Caron

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 52 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 2 769 €/m²

9 Rue Du Centre

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 78 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

6 Rue De Lecluse

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 120 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 858 €/m²

3 Rue De Douai

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 65 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

3 Rue De Douai

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 110 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 045 €/m²

3 Rue De Douai

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 114 200 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

3 Rue De Douai

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 65 m²
Prix: 114 200 €
Prix/m²: 1 757 €/m²

10 Rue Du Centre

Maison

Date: 07/12/2022
Surface: 49 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

2 Rue De Lecluse

Maison

Date: 17/10/2022
Surface: 117 m²
Prix: 188 950 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

3 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 89 m²
Prix: 181 200 €
Prix/m²: 2 036 €/m²

8 Rue De Sailly

Maison

Date: 20/05/2022
Surface: 83 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 590 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	07/04/2025	Maison	30 m²	4 500 €	150 €/m²
34 Rue De Sailly	14/01/2025	Maison	92 m²	315 000 €	3 424 €/m²
4 Rue Du Bout D Epinoy	03/09/2024	Maison	89 m²	142 000 €	1 596 €/m²
6 Rue Jean Caron	12/07/2024	Maison	79 m²	214 000 €	2 709 €/m²
24 Rue De Sailly	23/04/2024	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
24 Rue De Sailly	23/04/2024	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
10 Rue De Douai	29/12/2023	Maison	86 m²	145 795 €	1 695 €/m²
7 Rue De Sailly	19/12/2023	Maison	120 m²	196 770 €	1 640 €/m²
5 Rue De Douai	11/10/2023	Maison	75 m²	94 400 €	1 259 €/m²
7 Rue Jean Caron	23/06/2023	Maison	52 m²	144 000 €	2 769 €/m²
9 Rue Du Centre	02/06/2023	Maison	78 m²	171 000 €	2 192 €/m²
6 Rue De Lecluse	09/03/2023	Maison	120 m²	103 000 €	858 €/m²
3 Rue De Douai	13/01/2023	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
3 Rue De Douai	13/01/2023	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
3 Rue De Douai	20/12/2022	Maison	110 m²	114 200 €	1 038 €/m²
3 Rue De Douai	20/12/2022	Maison	65 m²	114 200 €	1 757 €/m²
10 Rue Du Centre	07/12/2022	Maison	49 m²	77 000 €	1 571 €/m²
2 Rue De Lecluse	17/10/2022	Maison	117 m²	188 950 €	1 615 €/m²
3 Rue Du 8 Mai 1945	05/10/2022	Maison	89 m²	181 200 €	2 036 €/m²
8 Rue De Sailly	20/05/2022	Maison	83 m²	132 000 €	1 590 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tortequesne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Plat Terroir

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 457 m²

Le Gogluez

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 577 m²

Au Fosse Derruez

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 400 m²

Rue De Sailly

1 vente

Prix m² maison: 3 423 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Rue Du Dix Neuf Mars 1962

1 vente

Prix m² maison: 150 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 845 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Plat Terroir	7 ventes	-	-	9 457 m²
Le Gogluez	3 ventes	-	-	8 577 m²
Au Fosse Derruez	2 ventes	-	-	11 400 m²
Rue De Sailly	1 vente	3 423 €/m²	-	1 000 m²
Rue Du Dix Neuf Mars 1962	1 vente	150 €/m²	-	845 m²

Prix de l'immobilier autour de Tortequesne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tortequesne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km