Que signifient les données DVF pour Servins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Servins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Servins compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Servins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Servins, le prix moyen est de 1 909 €/m² et le prix médian de 2 008 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Servins n'apparaissent pas ?

Une rue de Servins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Servins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Servins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Servins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Servins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Servins au prix de 1 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Servins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Servins entre 2024 et 2025 est de +18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Servins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Servins, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 909 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Servins

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62793 1 147 habitants 182 hab./km²

↑ +18.30%

1 909 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Servins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 008 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Servins

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Servins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Servins.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Servins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.30%

1 909 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 008 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Servins

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 909 €/m² 8 ventes	↑ +18.30%	-	-	-	-
2024	1 614 €/m² 3 ventes	↓ -29.10%	-	-	2 625 €/m² 1 vente	-
2023	2 277 €/m² 3 ventes	↑ +9.40%	-	-	-	-
2022	2 082 €/m² 13 ventes	↑ +2.80%	-	-	-	-
2021	2 026 €/m² 6 ventes	↑ +12.20%	-	-	-	-
2020	1 805 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Servins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 805 €/m² à 1 909 €/m², soit une variation de +5.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 625 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Servins

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Servins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	12	11%
B	1	1%	33	31%
C	40	38%	32	30%
D	37	35%	18	17%
E	21	20%	6	6%
F	2	2%	1	1%
G	4	4%	4	4%

Risques naturels à Servins

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2016 - 08/06/2016	15/06/2016
Mouvement de Terrain	20/08/2004	18/10/2007
Mouvement de Terrain	01/10/2001 - 08/10/2001	29/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/1998	10/08/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

32 Rue D Hersin

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

75 Rue De La Mairie

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 123 m²
Prix: 241 000 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

75 Rue De La Mairie

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 123 m²
Prix: 241 000 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

273 Rue De Villers Au Bois

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 138 m²
Prix: 292 000 €
Prix/m²: 2 116 €/m²

273 Rue De Villers Au Bois

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 138 m²
Prix: 292 000 €
Prix/m²: 2 116 €/m²

4 Res Le Chateau D Eau

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 99 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 495 €/m²

4 Res Le Chateau D Eau

Local commercial

Date: 06/02/2025
Surface: 57 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 4 333 €/m²

10 Rue De Gouy

Local commercial

Date: 30/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

2 Rue Des 4 Vents

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 139 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

13 Rue De La Mairie

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

5000 Rue Du Four

Local commercial

Date: 30/04/2024
Surface: 320 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 303 €/m²

7 Rue De Villers Au Bois

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 138 m²
Prix: 88 578 €
Prix/m²: 642 €/m²

7 Rue De Villers Au Bois

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 138 m²
Prix: 88 578 €
Prix/m²: 642 €/m²

16 Rue De Bouvigny

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 105 m²
Prix: 231 850 €
Prix/m²: 2 208 €/m²

40 Ham De Maisnil

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 163 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 534 €/m²

1 Ham De Maisnil

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 101 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 485 €/m²

58 Rue De Villers Au Bois

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 140 m²
Prix: 322 400 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

58 Rue De Villers Au Bois

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 140 m²
Prix: 322 400 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

1 Ham De Maisnil

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 125 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 320 €/m²

4 Gr Grand Rue

Appartement

Date: 04/02/2023
Surface: 50 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 800 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue D Hersin	16/04/2025	Maison	78 m²	144 000 €	1 846 €/m²
75 Rue De La Mairie	19/03/2025	Maison	123 m²	241 000 €	1 959 €/m²
75 Rue De La Mairie	19/03/2025	Maison	123 m²	241 000 €	1 959 €/m²
273 Rue De Villers Au Bois	17/02/2025	Maison	138 m²	292 000 €	2 116 €/m²
273 Rue De Villers Au Bois	17/02/2025	Maison	138 m²	292 000 €	2 116 €/m²
4 Res Le Chateau D Eau	06/02/2025	Maison	99 m²	247 000 €	2 495 €/m²
4 Res Le Chateau D Eau	06/02/2025	Local commercial	57 m²	247 000 €	4 333 €/m²
10 Rue De Gouy	30/08/2024	Local commercial	120 m²	315 000 €	2 625 €/m²
2 Rue Des 4 Vents	19/08/2024	Maison	139 m²	275 000 €	1 978 €/m²
13 Rue De La Mairie	26/07/2024	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
5000 Rue Du Four	30/04/2024	Local commercial	320 m²	97 000 €	303 €/m²
7 Rue De Villers Au Bois	22/01/2024	Maison	138 m²	88 578 €	642 €/m²
7 Rue De Villers Au Bois	22/01/2024	Maison	138 m²	88 578 €	642 €/m²
16 Rue De Bouvigny	27/11/2023	Maison	105 m²	231 850 €	2 208 €/m²
40 Ham De Maisnil	21/07/2023	Maison	163 m²	250 000 €	1 534 €/m²
1 Ham De Maisnil	21/07/2023	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
58 Rue De Villers Au Bois	22/05/2023	Maison	140 m²	322 400 €	2 303 €/m²
58 Rue De Villers Au Bois	22/05/2023	Maison	140 m²	322 400 €	2 303 €/m²
1 Ham De Maisnil	13/02/2023	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
4 Gr Grand Rue	04/02/2023	Appartement	50 m²	190 000 €	3 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Servins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Grand Servins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

Res Le Chateau D Eau

2 ventes

Prix m² maison: 2 494 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 641 m²

Rue De La Mairie

2 ventes

Prix m² maison: 1 959 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 756 m²

Rue De Villers Au Bois

2 ventes

Prix m² maison: 2 115 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 582 m²

La Vandiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 149 m²

Les Sept

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 935 m²

Rue D Hersin

1 vente

Prix m² maison: 1 846 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 154 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Servins	2 ventes	-	-	248 m²
Res Le Chateau D Eau	2 ventes	2 494 €/m²	-	641 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	1 959 €/m²	-	756 m²
Rue De Villers Au Bois	2 ventes	2 115 €/m²	-	582 m²
La Vandiere	1 vente	-	-	149 m²
Les Sept	1 vente	-	-	935 m²
Rue D Hersin	1 vente	1 846 €/m²	-	154 m²

Prix de l'immobilier autour de Servins

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Servins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km