Que signifient les données DVF pour Norrent-Fontes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Norrent-Fontes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Norrent-Fontes compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Norrent-Fontes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Norrent-Fontes, le prix moyen est de 1 600 €/m² et le prix médian de 1 575 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Norrent-Fontes n'apparaissent pas ?

Une rue de Norrent-Fontes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Norrent-Fontes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Norrent-Fontes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Norrent-Fontes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Norrent-Fontes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Norrent-Fontes au prix de 1 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Norrent-Fontes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Norrent-Fontes entre 2024 et 2025 est de +27.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Norrent-Fontes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Norrent-Fontes, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 600 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 965 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Norrent-Fontes

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62620 1 381 habitants 243 hab./km²

↑ +27.90%

1 600 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Norrent-Fontes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 575 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Norrent-Fontes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Norrent-Fontes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Norrent-Fontes.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Norrent-Fontes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.90%

1 600 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 575 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

965 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

965 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Norrent-Fontes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 600 €/m² 14 ventes	↑ +27.90%	-	-	965 €/m² 1 vente	-
2024	1 251 €/m² 8 ventes	↓ -22.10%	-	-	-	-
2023	1 607 €/m² 9 ventes	↑ +23.70%	-	-	-	-
2022	1 299 €/m² 18 ventes	↑ +15.60%	-	-	-	-
2021	1 124 €/m² 15 ventes	↓ -28.30%	-	-	60 €/m² 1 vente	-
2020	1 567 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Norrent-Fontes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 567 €/m² à 1 600 €/m², soit une variation de +2.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 60 €/m² à 965 €/m², soit une variation de +1508.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Norrent-Fontes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Norrent-Fontes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 120 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	32	27%
B	14	12%	20	17%
C	30	25%	25	21%
D	28	23%	14	12%
E	17	14%	10	8%
F	10	8%	7	6%
G	19	16%	12	10%

Risques naturels à Norrent-Fontes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2016	26/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/04/2014	28/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2005 - 04/07/2005	06/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/08/2000	30/11/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/1993	28/09/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Rue Du 11 Novembre

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 180 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

23 Rue Du 11 Novembre

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 180 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

6 Rue De Rombly

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 180 500 €
Prix/m²: 2 175 €/m²

1 Rue Des Cressonnieres

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

35 Rue Jules Ferry

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 663 €/m²

25 Rue Du Moulin

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 725 €/m²

24 Rue Jules Noel

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 83 m²
Prix: 149 750 €
Prix/m²: 1 804 €/m²

21 Rue Du Moulin

Maison

Date: 04/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

7 Rue Du 11 Novembre

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 67 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

4 Sen De Warenghem

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 36 m²
Prix: 19 500 €
Prix/m²: 542 €/m²

3 Rue Du 8 Mai

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 93 m²
Prix: 157 500 €
Prix/m²: 1 694 €/m²

6 Rue De Rombly

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 83 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 602 €/m²

65 Rue Nationale

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 107 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 981 €/m²

29 Rue De Molinghem

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 705 €/m²

4 Rue Du Moulin

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 103 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

22 Rue De Molinghem

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 115 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 322 €/m²

54 Rue Nationale

Local commercial

Date: 04/04/2024
Surface: 175 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

54 Rue Nationale

Maison

Date: 04/04/2024
Surface: 107 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 963 €/m²

17 Rue Du Moulin

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 76 m²
Prix: 163 750 €
Prix/m²: 2 155 €/m²

1 Rue Du 11 Novembre

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 86 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 302 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Du 11 Novembre	25/06/2025	Maison	180 m²	400 000 €	2 222 €/m²
23 Rue Du 11 Novembre	25/06/2025	Maison	180 m²	400 000 €	2 222 €/m²
6 Rue De Rombly	30/04/2025	Maison	83 m²	180 500 €	2 175 €/m²
1 Rue Des Cressonnieres	28/03/2025	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
35 Rue Jules Ferry	27/03/2025	Maison	92 m²	153 000 €	1 663 €/m²
25 Rue Du Moulin	27/03/2025	Maison	138 m²	100 000 €	725 €/m²
24 Rue Jules Noel	24/02/2025	Maison	83 m²	149 750 €	1 804 €/m²
21 Rue Du Moulin	04/01/2025	Maison	60 m²	87 500 €	1 458 €/m²
7 Rue Du 11 Novembre	19/12/2024	Maison	67 m²	162 000 €	2 418 €/m²
4 Sen De Warenghem	10/12/2024	Maison	36 m²	19 500 €	542 €/m²
3 Rue Du 8 Mai	14/11/2024	Maison	93 m²	157 500 €	1 694 €/m²
6 Rue De Rombly	29/10/2024	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
65 Rue Nationale	03/10/2024	Maison	107 m²	105 000 €	981 €/m²
29 Rue De Molinghem	10/09/2024	Maison	88 m²	62 000 €	705 €/m²
4 Rue Du Moulin	19/06/2024	Maison	103 m²	156 000 €	1 515 €/m²
22 Rue De Molinghem	29/04/2024	Maison	115 m²	152 000 €	1 322 €/m²
54 Rue Nationale	04/04/2024	Local commercial	175 m²	210 000 €	1 200 €/m²
54 Rue Nationale	04/04/2024	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²
17 Rue Du Moulin	15/11/2023	Maison	76 m²	163 750 €	2 155 €/m²
1 Rue Du 11 Novembre	26/09/2023	Maison	86 m²	198 000 €	2 302 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Norrent-Fontes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Mortier

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 543 m²

Rue Des Cressonnieres

5 ventes

Prix m² maison: 1 730 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 765 m²

Rue Du Moulin

5 ventes

Prix m² maison: 1 091 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 175 m²

Le Hameau De Fontes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 837 m²

Rue Jules Ferry

3 ventes

Prix m² maison: 1 663 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 773 m²

Le Chemin Viot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 m²

Le Hameau De Norrent

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

Le Marais Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 096 m²

Rue Du 11 Novembre

2 ventes

Prix m² maison: 2 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 834 m²

Rue Jules Noel

2 ventes

Prix m² maison: 1 804 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 636 m²

Rue De Rombly

1 vente

Prix m² maison: 2 174 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 577 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mortier	6 ventes	-	-	543 m²
Rue Des Cressonnieres	5 ventes	1 730 €/m²	-	765 m²
Rue Du Moulin	5 ventes	1 091 €/m²	-	1 175 m²
Le Hameau De Fontes	4 ventes	-	-	1 837 m²
Rue Jules Ferry	3 ventes	1 663 €/m²	-	773 m²
Le Chemin Viot	2 ventes	-	-	8 m²
Le Hameau De Norrent	2 ventes	-	-	422 m²
Le Marais Est	2 ventes	-	-	1 096 m²
Rue Du 11 Novembre	2 ventes	2 222 €/m²	-	834 m²
Rue Jules Noel	2 ventes	1 804 €/m²	-	636 m²
Rue De Rombly	1 vente	2 174 €/m²	-	577 m²

Prix de l'immobilier autour de Norrent-Fontes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Norrent-Fontes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km