1 Rue D Etrun
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 418 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marœuil
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62557
2 422 habitants
204 hab./km²
↑ +14.40%
2 208 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marœuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 083 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marœuil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marœuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marœuil.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
86,7%
13,3%
Maisons
13 ventes · 86,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 13,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marœuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.40%2 208 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 083 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 572 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 572 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marœuil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 208 €/m² 13 ventes | ↑ +14.40% | - | - | 1 572 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 931 €/m² 24 ventes | ↓ -1.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 957 €/m² 22 ventes | ↓ -12.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 247 €/m² 26 ventes | ↑ +10.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 042 €/m² 19 ventes | ↑ +21.00% | - | - | 679 €/m² 1 vente | ↓ -9.30% |
| 2020 | 1 688 €/m² 13 ventes | - | - | - | 749 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marœuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 688 €/m² à 2 208 €/m², soit une variation de +30.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 749 €/m² à 1 572 €/m², soit une variation de +109.9 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marœuil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marœuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 310 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 21 | 7% |
| B | 8 | 3% | 82 | 26% |
| C | 115 | 37% | 107 | 35% |
| D | 107 | 35% | 55 | 18% |
| E | 43 | 14% | 21 | 7% |
| F | 22 | 7% | 14 | 5% |
| G | 14 | 5% | 10 | 3% |
Risques naturels à Marœuil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2016 | 26/07/2016 |
| Mouvement de Terrain | 14/11/2010 - 15/11/2010 | 30/03/2011 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
404 Rue Du Fresnoy
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 505 €/m²
34 Rue Du General Leclerc
Local commercial- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 73 500 €
- Prix/m²
- 2 450 €/m²
14 Rue De Beaumetz
Local commercial- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 272 m²
- Prix
- 188 500 €
- Prix/m²
- 693 €/m²
19 Res Du Moulin
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 151 130 €
- Prix/m²
- 1 989 €/m²
11 Rue Verte
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
274 Rue Du Fresnoy
Maison- Date
- 07/12/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 500 €
- Prix/m²
- 10 €/m²
18 Rue De Beaumetz
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 647 €/m²
278 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 2 256 €/m²
183 Che Grignart
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 2 425 €/m²
73 Rue Des Bleuets
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 303 €/m²
35 Rue De La Gare
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 385 m²
- Prix
- 894 200 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
6 Rue De Louez
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
21 Rue De Louez
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 7 000 €
- Prix/m²
- 89 €/m²
158 Rue De La Gare
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 2 536 €/m²
8 Res Les Champs Cabaret
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 235 618 €
- Prix/m²
- 2 589 €/m²
371 Rue Des Coquelicots
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 257 300 €
- Prix/m²
- 3 624 €/m²
441 Rue Curie
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 232 540 €
- Prix/m²
- 2 373 €/m²
12 Rue De La Place
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
2 Imp Du Vert Bocage
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 735 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue D Etrun | 28/03/2025 | Maison | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 404 Rue Du Fresnoy | 26/03/2025 | Maison | 107 m² | 268 000 € | 2 505 €/m² |
| 34 Rue Du General Leclerc | 18/02/2025 | Local commercial | 30 m² | 73 500 € | 2 450 €/m² |
| 14 Rue De Beaumetz | 18/02/2025 | Local commercial | 272 m² | 188 500 € | 693 €/m² |
| 19 Res Du Moulin | 05/02/2025 | Maison | 76 m² | 151 130 € | 1 989 €/m² |
| 11 Rue Verte | 22/01/2025 | Maison | 102 m² | 204 000 € | 2 000 €/m² |
| 274 Rue Du Fresnoy | 07/12/2024 | Maison | 48 m² | 500 € | 10 €/m² |
| 18 Rue De Beaumetz | 06/12/2024 | Maison | 102 m² | 168 000 € | 1 647 €/m² |
| 278 Rue Du 19 Mars 1962 | 30/10/2024 | Maison | 90 m² | 203 000 € | 2 256 €/m² |
| 183 Che Grignart | 28/10/2024 | Maison | 87 m² | 211 000 € | 2 425 €/m² |
| 73 Rue Des Bleuets | 18/09/2024 | Maison | 76 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² |
| 35 Rue De La Gare | 11/09/2024 | Maison | 385 m² | 894 200 € | 2 323 €/m² |
| 6 Rue De Louez | 27/08/2024 | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 21 Rue De Louez | 23/08/2024 | Maison | 79 m² | 7 000 € | 89 €/m² |
| 158 Rue De La Gare | 20/08/2024 | Maison | 84 m² | 213 000 € | 2 536 €/m² |
| 8 Res Les Champs Cabaret | 19/08/2024 | Maison | 91 m² | 235 618 € | 2 589 €/m² |
| 371 Rue Des Coquelicots | 06/08/2024 | Maison | 71 m² | 257 300 € | 3 624 €/m² |
| 441 Rue Curie | 02/08/2024 | Maison | 98 m² | 232 540 € | 2 373 €/m² |
| 12 Rue De La Place | 26/07/2024 | Maison | 101 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² |
| 2 Imp Du Vert Bocage | 06/05/2024 | Maison | 102 m² | 75 000 € | 735 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marœuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Vert Chemin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 900 m²
Rue Verte
3 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
La Couture Au Marais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 846 m²
Le Champ Lait Bouilli
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 925 m²
Le Flot Du Marais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 635 m²
Le Bois D Almont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 790 m²
Les Patures
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 430 m²
Res Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 1 988 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
Rue D Etrun
1 vente- Prix m² maison
- 2 417 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 642 m²
Rue De Beaumetz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Rue Du Fresnoy
1 vente- Prix m² maison
- 2 504 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 180 m²
Rue Du General Leclerc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Vert Chemin | 3 ventes | - | - | 6 900 m² |
| Rue Verte | 3 ventes | 2 000 €/m² | - | 550 m² |
| La Couture Au Marais | 2 ventes | - | - | 8 846 m² |
| Le Champ Lait Bouilli | 2 ventes | - | - | 5 925 m² |
| Le Flot Du Marais | 2 ventes | - | - | 3 635 m² |
| Le Bois D Almont | 1 vente | - | - | 10 790 m² |
| Les Patures | 1 vente | - | - | 8 430 m² |
| Res Du Moulin | 1 vente | 1 988 €/m² | - | 139 m² |
| Rue D Etrun | 1 vente | 2 417 €/m² | - | 642 m² |
| Rue De Beaumetz | 1 vente | - | - | 170 m² |
| Rue Du Fresnoy | 1 vente | 2 504 €/m² | - | 1 180 m² |
| Rue Du General Leclerc | 1 vente | - | - | 85 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marœuil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marœuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Étrun
Prix moyen/m²
↑ +35.50%
1 610 €/m²
Données 2024
62161
327 habitants
4 ventes
Mont-Saint-Éloi
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
2 123 €/m²
Données 2025
62144
1 022 habitants
9 ventes
Anzin-Saint-Aubin
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
2 556 €/m²
Données 2025
62223
2 833 habitants
35 ventes
Duisans
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
2 494 €/m²
Données 2025
62161
1 399 habitants
7 ventes
Acq
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
1 989 €/m²
Données 2025
62144
783 habitants
10 ventes
Haute-Avesnes
Prix moyen/m²
↑ +40.50%
2 420 €/m²
Données 2025
62144
465 habitants
6 ventes
Neuville-Saint-Vaast
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
2 352 €/m²
Données 2025
62580
1 628 habitants
14 ventes
Sainte-Catherine
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
2 090 €/m²
Données 2025
62223
3 471 habitants
50 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
1 182 hectares
Densité :
204 hab./km²
Coordonnées :
50,3321, 2,7034
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marœuil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marœuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marœuil compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marœuil
2 208 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marœuil
2 083 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marœuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marœuil
12 rues de Marœuil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marœuil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marœuil :
Prix affiché (2 208 €/m²) :
2 208 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marœuil
↑ +14.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marœuil :
🏠 Maisons
13 ventes
2 208 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 572 €/m²
Prix moyen/m²