Que signifient les données DVF pour Laires ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laires, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laires compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laires

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laires, le prix moyen est de 1 622 €/m² et le prix médian de 1 622 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laires n'apparaissent pas ?

Une rue de Laires n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laires

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laires couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laires

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laires au prix de 1 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laires

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laires entre 2024 et 2025 est de +62.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laires

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laires, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 622 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Laires

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62485 365 habitants 42 hab./km²

↑ +62.30%

1 622 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laires. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 622 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laires

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laires au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laires.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laires. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +62.30%

1 622 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 622 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laires

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 622 €/m² 2 ventes	↑ +62.30%	-	-	-	-
2024	999 €/m² 6 ventes	↓ -12.70%	-	-	-	-
2023	1 144 €/m² 3 ventes	↓ -26.10%	-	-	-	-
2022	1 549 €/m² 6 ventes	↑ +42.00%	-	-	-	-
2021	1 091 €/m² 10 ventes	↓ -30.80%	-	-	-	-
2020	1 576 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laires entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 576 €/m² à 1 622 €/m², soit une variation de +3.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +62.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Laires

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laires. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	6	22%
B	2	7%	9	33%
C	4	15%	5	19%
D	8	30%	2	7%
E	4	15%	1	4%
F	3	11%	1	4%
G	5	19%	3	11%

Risques naturels à Laires

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	09/07/2006	24/04/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/12/2024
Surface: 109 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 046 €/m²

6 Rue Ducroquet

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 104 m²
Prix: 151 900 €
Prix/m²: 1 461 €/m²

5 Vc La Place

Maison

Date: 16/08/2024
Surface: 138 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

7 Vc La Place

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 134 m²
Prix: 100 600 €
Prix/m²: 751 €/m²

15 Rue De Predefin

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 162 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 895 €/m²

15 Rue De Predefin

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 162 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 895 €/m²

14 Rue De L Eglise

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 71 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 634 €/m²

5 Rue Baclet

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 96 m²
Prix: 173 500 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

4 Rue De L Eglise

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 109 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 404 €/m²

10 Rue Ducroquet

Maison

Date: 25/01/2023
Surface: 90 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

3 Rue De Febvin

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 102 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

3 Rue De Febvin

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 102 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

19 Rue De Predefin

Local commercial

Date: 24/11/2022
Surface: 41 m²
Prix: 178 400 €
Prix/m²: 4 351 €/m²

19 Rue De Predefin

Maison

Date: 24/11/2022
Surface: 210 m²
Prix: 178 400 €
Prix/m²: 850 €/m²

3 Rue D Heuchin

Maison

Date: 22/07/2022
Surface: 130 m²
Prix: 275 600 €
Prix/m²: 2 120 €/m²

8 Vc La Place

Maison

Date: 14/06/2022
Surface: 150 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 213 €/m²

5 Rue De L Eglise

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 85 m²
Prix: 33 400 €
Prix/m²: 393 €/m²

6 Rue De Liettres

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 174 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

19 Rue De Therouanne

Maison

Date: 17/03/2022
Surface: 70 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 971 €/m²

1 Rue De Febvin

Local commercial

Date: 29/01/2022
Surface: 140 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 286 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De L Eglise	07/12/2024	Maison	109 m²	114 000 €	1 046 €/m²
6 Rue Ducroquet	02/10/2024	Maison	104 m²	151 900 €	1 461 €/m²
5 Vc La Place	16/08/2024	Maison	138 m²	142 500 €	1 033 €/m²
7 Vc La Place	28/05/2024	Maison	134 m²	100 600 €	751 €/m²
15 Rue De Predefin	17/05/2024	Maison	162 m²	145 000 €	895 €/m²
15 Rue De Predefin	17/05/2024	Maison	162 m²	145 000 €	895 €/m²
14 Rue De L Eglise	29/03/2024	Maison	71 m²	45 000 €	634 €/m²
5 Rue Baclet	04/07/2023	Maison	96 m²	173 500 €	1 807 €/m²
4 Rue De L Eglise	06/06/2023	Maison	109 m²	44 000 €	404 €/m²
10 Rue Ducroquet	25/01/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
3 Rue De Febvin	16/12/2022	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
3 Rue De Febvin	16/12/2022	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
19 Rue De Predefin	24/11/2022	Local commercial	41 m²	178 400 €	4 351 €/m²
19 Rue De Predefin	24/11/2022	Maison	210 m²	178 400 €	850 €/m²
3 Rue D Heuchin	22/07/2022	Maison	130 m²	275 600 €	2 120 €/m²
8 Vc La Place	14/06/2022	Maison	150 m²	182 000 €	1 213 €/m²
5 Rue De L Eglise	25/05/2022	Maison	85 m²	33 400 €	393 €/m²
6 Rue De Liettres	24/05/2022	Maison	174 m²	235 000 €	1 351 €/m²
19 Rue De Therouanne	17/03/2022	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
1 Rue De Febvin	29/01/2022	Local commercial	140 m²	40 000 €	286 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Laires

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laires. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km