Que signifient les données DVF pour Fontaine-lès-Croisilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-lès-Croisilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-lès-Croisilles compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-lès-Croisilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-lès-Croisilles, le prix moyen est de 1 614 €/m² et le prix médian de 1 543 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-lès-Croisilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-lès-Croisilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fontaine-lès-Croisilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-lès-Croisilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-lès-Croisilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-lès-Croisilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-lès-Croisilles au prix de 1 614 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-lès-Croisilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-lès-Croisilles entre 2023 et 2024 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-lès-Croisilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-lès-Croisilles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 614 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fontaine-lès-Croisilles

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62343 273 habitants 43 hab./km²

↑ +5.50%

1 614 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontaine-lès-Croisilles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 543 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-lès-Croisilles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontaine-lès-Croisilles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontaine-lès-Croisilles.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontaine-lès-Croisilles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

1 614 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 543 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontaine-lès-Croisilles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	1 614 €/m² 3 ventes	↑ +5.50%	-	-	-	-
2023	1 530 €/m² 1 vente	↑ +53.70%	-	-	-	-
2022	996 €/m² 4 ventes	↓ -30.80%	-	-	-	-
2021	1 439 €/m² 7 ventes	↓ -11.30%	-	-	-	-
2020	1 623 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontaine-lès-Croisilles entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 623 €/m² à 1 614 €/m², soit une variation de -0.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +5.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fontaine-lès-Croisilles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontaine-lès-Croisilles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	8%
B	1	4%	5	20%
C	2	8%	6	24%
D	14	56%	7	28%
E	7	28%	5	20%
F	1	4%	0	0%

Risques naturels à Fontaine-lès-Croisilles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/2006	19/12/2006
Inondations Remontée Nappe	15/03/2002 - 25/03/2002	30/04/2003
Inondations Remontée Nappe	01/01/2001 - 18/05/2001	29/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations Remontée Nappe	25/01/1995 - 22/06/1995	28/07/1995
Inondations Remontée Nappe	20/01/1988 - 25/02/1988	07/10/1988

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Rue Albert Michel

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 118 m²
Prix: 182 040 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

21 Rue Albert Michel

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 118 m²
Prix: 182 040 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

22 Rue Gambetta

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 125 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 960 €/m²

22 Rue Gambetta

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 125 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 960 €/m²

3 Rue Pasteur

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 150 m²
Prix: 201 000 €
Prix/m²: 1 340 €/m²

17 Rue Pasteur

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 83 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 530 €/m²

4 Rue Gambetta

Maison

Date: 31/10/2022
Surface: 125 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 336 €/m²

1 Rue Gambetta

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 100 m²
Prix: 151 150 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

4 Rue Pasteur

Maison

Date: 14/04/2022
Surface: 62 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

17 Rue Gambetta

Maison

Date: 07/04/2022
Surface: 90 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 844 €/m²

10 Rue De Bullecourt

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 71 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

21 Rue Albert Michel

Maison

Date: 15/07/2021
Surface: 118 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 754 €/m²

21 Rue Albert Michel

Maison

Date: 15/07/2021
Surface: 118 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 754 €/m²

12 Rue Pasteur

Maison

Date: 19/05/2021
Surface: 160 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 1 581 €/m²

15 Rue Albert Michel

Maison

Date: 26/03/2021
Surface: 115 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 087 €/m²

29 Rue Albert Michel

Maison

Date: 19/02/2021
Surface: 226 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 372 €/m²

29 Rue Albert Michel

Maison

Date: 19/02/2021
Surface: 226 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 372 €/m²

16 Rue Pasteur

Maison

Date: 13/02/2021
Surface: 55 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 182 €/m²

3 Rue Jeanne D Arc

Maison

Date: 30/01/2021
Surface: 60 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Albert Michel	27/12/2024	Maison	118 m²	182 040 €	1 543 €/m²
21 Rue Albert Michel	27/12/2024	Maison	118 m²	182 040 €	1 543 €/m²
22 Rue Gambetta	28/06/2024	Maison	125 m²	245 000 €	1 960 €/m²
22 Rue Gambetta	28/06/2024	Maison	125 m²	245 000 €	1 960 €/m²
3 Rue Pasteur	29/03/2024	Maison	150 m²	201 000 €	1 340 €/m²
17 Rue Pasteur	09/06/2023	Maison	83 m²	127 000 €	1 530 €/m²
4 Rue Gambetta	31/10/2022	Maison	125 m²	42 000 €	336 €/m²
1 Rue Gambetta	28/10/2022	Maison	100 m²	151 150 €	1 512 €/m²
4 Rue Pasteur	14/04/2022	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
17 Rue Gambetta	07/04/2022	Maison	90 m²	76 000 €	844 €/m²
10 Rue De Bullecourt	21/12/2021	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
21 Rue Albert Michel	15/07/2021	Maison	118 m²	207 000 €	1 754 €/m²
21 Rue Albert Michel	15/07/2021	Maison	118 m²	207 000 €	1 754 €/m²
12 Rue Pasteur	19/05/2021	Maison	160 m²	253 000 €	1 581 €/m²
15 Rue Albert Michel	26/03/2021	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
29 Rue Albert Michel	19/02/2021	Maison	226 m²	84 000 €	372 €/m²
29 Rue Albert Michel	19/02/2021	Maison	226 m²	84 000 €	372 €/m²
16 Rue Pasteur	13/02/2021	Maison	55 m²	10 000 €	182 €/m²
3 Rue Jeanne D Arc	30/01/2021	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontaine-lès-Croisilles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Chemin De Douai

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 018 m²

Le Chemin D Arras

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 417 m²

Les Champs Ma Miotte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 150 m²

Les Huit

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 045 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chemin De Douai	5 ventes	-	-	5 018 m²
Le Chemin D Arras	3 ventes	-	-	7 417 m²
Les Champs Ma Miotte	2 ventes	-	-	8 150 m²
Les Huit	2 ventes	-	-	27 045 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontaine-lès-Croisilles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontaine-lès-Croisilles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km